immobilie1-ID: 31608657 | Anbieter-ID: 25 335 027
Wohnen mit Geschichte: Denkmalgeschützte Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Carport in Weener
179.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Inmitten der zentralen Stadtlage von Weener befindet sich diese charmante und barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1850.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² bietet zwei Schlafzimmer, ein... mehr lesen
Die großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² bietet zwei Schlafzimmer, ein... mehr lesen
Inmitten der zentralen Stadtlage von Weener befindet sich diese charmante und barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1850.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ermöglicht die bequeme Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Außenbereich: Eine Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und verfügt über eine effiziente Heizungsanlage aus dem Jahr 2022. Zudem wurden 2024 teilweise neue Fenster eingesetzt und eine Sanierung der Außenwände durchgeführt.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für all jene, die eine zentrale Lage, Barrierefreiheit und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ermöglicht die bequeme Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Außenbereich: Eine Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und verfügt über eine effiziente Heizungsanlage aus dem Jahr 2022. Zudem wurden 2024 teilweise neue Fenster eingesetzt und eine Sanierung der Außenwände durchgeführt.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für all jene, die eine zentrale Lage, Barrierefreiheit und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.
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Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Hausgeld pro Monat344 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1850
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)99 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Zentrale Stadtlage
Ebenerdig bewohnbar
Terrasse
Carport
Heizung von 2022
Teilweise neue Fenster
Großes helles Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Vollbad
HWR
Hohe Decken
Carport
Ebenerdig bewohnbar
Terrasse
Carport
Heizung von 2022
Teilweise neue Fenster
Großes helles Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Vollbad
HWR
Hohe Decken
Carport
Zentrale Stadtlage
Ebenerdig bewohnbar
Terrasse
Carport
Heizung von 2022
Teilweise neue Fenster
Großes helles Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Vollbad
HWR
Hohe Decken
Carport
Ebenerdig bewohnbar
Terrasse
Carport
Heizung von 2022
Teilweise neue Fenster
Großes helles Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Vollbad
HWR
Hohe Decken
Carport
- Garten
- Seniorengerecht
Lage
Weener, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Leer, befindet sich im Nordwesten Deutschlands und ist Teil der Region Ostfriesland. Diese idyllische Stadt, die etwa 15 Kilometer nordwestlich von Leer liegt, zeichnet sich durch ihre malerische Lage an...
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Weener, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Leer, befindet sich im Nordwesten Deutschlands und ist Teil der Region Ostfriesland. Diese idyllische Stadt, die etwa 15 Kilometer nordwestlich von Leer liegt, zeichnet sich durch ihre malerische Lage an der Ems und ihre reiche Geschichte aus.
Weener ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit gut erhaltenen alten Gebäuden, schmucken Gassen und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben sind die reformierte Kirche aus dem 13. Jahrhundert und das Heimatmuseum, das einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bietet.
Die Stadt hat eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A31 ist Weener gut mit den größeren Städten wie Leer, Emden und Papenburg verbunden. Zudem gibt es einen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angeschlossen ist, was eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Der Hafen von Weener ist ein zentraler Punkt der Stadt und bietet eine malerische Kulisse. Hier können Sie die maritime Atmosphäre genießen, während Sie entlang des Wassers spazieren oder die ansässigen Restaurants und Cafés besuchen. Weener ist umgeben von einer Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Erkundungen und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootfahren einladen. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Weener auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Ausland.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Weener angenehm und komfortabel machen. Hier vereinen sich die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens.
Weener ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit gut erhaltenen alten Gebäuden, schmucken Gassen und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben sind die reformierte Kirche aus dem 13. Jahrhundert und das Heimatmuseum, das einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bietet.
Die Stadt hat eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A31 ist Weener gut mit den größeren Städten wie Leer, Emden und Papenburg verbunden. Zudem gibt es einen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angeschlossen ist, was eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Der Hafen von Weener ist ein zentraler Punkt der Stadt und bietet eine malerische Kulisse. Hier können Sie die maritime Atmosphäre genießen, während Sie entlang des Wassers spazieren oder die ansässigen Restaurants und Cafés besuchen. Weener ist umgeben von einer Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Erkundungen und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootfahren einladen. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Weener auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Ausland.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Weener angenehm und komfortabel machen. Hier vereinen sich die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens.
Weener Weener Niedersachsen Deutschland (26826)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ansprechpartner
Herr Marco Manz
VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH
Abdenastraße 4,
26721 Emden
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Fockenbollwerkstraße 1,
26603 Aurich
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+49 4921 - 91 76 37 0
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