immobilie1-ID: 31390767 | Anbieter-ID: 24 004 055
Neubau-Erstbezug: Modernes Haus mit wohnlich ausgebautem Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 30 m²)
2.900 €
Miete zzgl. NK
165 m²
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Im Neubaugebiet von Langen erwartet Sie dieses exklusive Haus im Erstbezug, das durch seine hochwertige Ausstattung und das großzügige Raumangebot überzeugt. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und ist mit einer...
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Im Neubaugebiet von Langen erwartet Sie dieses exklusive Haus im Erstbezug, das durch seine hochwertige Ausstattung und das großzügige Raumangebot überzeugt. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Die großen Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und lassen ihn hell und freundlich erscheinen.
Im Obergeschoss befinden sich drei elegant geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslicht-Duschbad sorgt hier für eine erfrischende und zeitgemäße Note.
Das Dachgeschoss ist ein exklusiver Rückzugsort für die Eltern: Ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine Ankleide, ein luxuriöses Masterbad sowie eine eigene Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, in den Schlafräumen sorgt ein edler Vinylboden in eleganter Holzoptik für eine warme und stilvolle Atmosphäre, die zudem pflegeleicht und langlebig ist.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Gästebereich eignet. Zusätzlich bieten praktische Kellerräume ausreichend Stauraum.
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Zwei Parkplätze - einer direkt vor der Haustür und ein separater Stellplatz - sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern trägt auch zur Optimierung Ihrer Energiekosten bei. Das Haus ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen.
Im Obergeschoss befinden sich drei elegant geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslicht-Duschbad sorgt hier für eine erfrischende und zeitgemäße Note.
Das Dachgeschoss ist ein exklusiver Rückzugsort für die Eltern: Ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine Ankleide, ein luxuriöses Masterbad sowie eine eigene Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, in den Schlafräumen sorgt ein edler Vinylboden in eleganter Holzoptik für eine warme und stilvolle Atmosphäre, die zudem pflegeleicht und langlebig ist.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Gästebereich eignet. Zusätzlich bieten praktische Kellerräume ausreichend Stauraum.
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Zwei Parkplätze - einer direkt vor der Haustür und ein separater Stellplatz - sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern trägt auch zur Optimierung Ihrer Energiekosten bei. Das Haus ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen.
Im Neubaugebiet von Langen erwartet Sie dieses exklusive Haus im Erstbezug, das durch seine hochwertige Ausstattung und das großzügige Raumangebot überzeugt. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Die großen Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und lassen ihn hell und freundlich erscheinen.
Im Obergeschoss befinden sich drei elegant geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslicht-Duschbad sorgt hier für eine erfrischende und zeitgemäße Note.
Das Dachgeschoss ist ein exklusiver Rückzugsort für die Eltern: Ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine Ankleide, ein luxuriöses Masterbad sowie eine eigene Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, in den Schlafräumen sorgt ein edler Vinylboden in eleganter Holzoptik für eine warme und stilvolle Atmosphäre, die zudem pflegeleicht und langlebig ist.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Gästebereich eignet. Zusätzlich bieten praktische Kellerräume ausreichend Stauraum.
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Zwei Parkplätze - einer direkt vor der Haustür und ein separater Stellplatz - sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern trägt auch zur Optimierung Ihrer Energiekosten bei. Das Haus ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen.
Im Obergeschoss befinden sich drei elegant geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslicht-Duschbad sorgt hier für eine erfrischende und zeitgemäße Note.
Das Dachgeschoss ist ein exklusiver Rückzugsort für die Eltern: Ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine Ankleide, ein luxuriöses Masterbad sowie eine eigene Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, in den Schlafräumen sorgt ein edler Vinylboden in eleganter Holzoptik für eine warme und stilvolle Atmosphäre, die zudem pflegeleicht und langlebig ist.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Gästebereich eignet. Zusätzlich bieten praktische Kellerräume ausreichend Stauraum.
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Zwei Parkplätze - einer direkt vor der Haustür und ein separater Stellplatz - sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern trägt auch zur Optimierung Ihrer Energiekosten bei. Das Haus ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.250 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.700 €
-
Kautionshinweis3 KM
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)192 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis01.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vinyboden
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Wohnraumlüftung
- PV-Anlage
- Zwei Stellplätze
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Wohnraumlüftung
- PV-Anlage
- Zwei Stellplätze
- Vinyboden
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Wohnraumlüftung
- PV-Anlage
- Zwei Stellplätze
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Wohnraumlüftung
- PV-Anlage
- Zwei Stellplätze
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 37.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Acht Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen einschließlich einer Musikschule sind vorhanden. Die Einkaufstruktur...
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Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 37.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Acht Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen einschließlich einer Musikschule sind vorhanden. Die Einkaufstruktur ist mit vielen kleinen Fachgeschäften, Kaufhäusern und einer nahen starken „grünen Wiese“ im Laufe der Jahre bestens gewachsen. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.
Von Langen aus sind die Autobahnen A 5, A661 und A 3, die Bundesstraßen B3 und B 486 und damit das Frankfurter Kreuz und der Frankfurter Flughafen (15 km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt und Darmstadt.
Von Langen aus sind die Autobahnen A 5, A661 und A 3, die Bundesstraßen B3 und B 486 und damit das Frankfurter Kreuz und der Frankfurter Flughafen (15 km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt und Darmstadt.
Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 37.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Acht Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen einschließlich einer Musikschule sind vorhanden. Die Einkaufstruktur ist mit vielen kleinen Fachgeschäften, Kaufhäusern und einer nahen starken „grünen Wiese“ im Laufe der Jahre bestens gewachsen. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.
Von Langen aus sind die Autobahnen A 5, A661 und A 3, die Bundesstraßen B3 und B 486 und damit das Frankfurter Kreuz und der Frankfurter Flughafen (15 km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt und Darmstadt.
Von Langen aus sind die Autobahnen A 5, A661 und A 3, die Bundesstraßen B3 und B 486 und damit das Frankfurter Kreuz und der Frankfurter Flughafen (15 km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt und Darmstadt.
63225 Langen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 49.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 49.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 49.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 49.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 49.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts
von Poll Immobilien GmbH
Fahrgasse 41,
63303 Dreieich
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