immobilie1-ID: 30784051 | Anbieter-ID: 23 013 166
3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Oberkassel
590.000 €
Kaufpreis
95,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Oberkassel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und...
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Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Oberkassel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2014 umfassend saniert wurde. Diese umfassende Renovierung umfasst nicht nur die Erneuerung der Elektrik, sondern auch eine hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnfläche. Der elegante Fußboden aus hochwertigem Parkett und die glatt verputzten Wände verleihen den Räumen ein modernes und ansprechendes Ambiente.
Besonders hervorzuheben sind das vollständig renovierte Bad sowie das Gäste-WC, die mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet sind und so sowohl Funktionalität als auch Stil bieten.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die großen, bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und lichtdurchflutete Umgebung, sondern bieten auch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an warmen Sommerabenden eignet und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was für Kapitalanleger von Interesse ist.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.530,00 €, was eine attraktive Rendite verspricht.
Aufgrund der Vermietung wird eine Teilrenovierung für Eigennutzer empfohlen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und die Rheinauen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine hochwertige Ausstattung und viel Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2014 umfassend saniert wurde. Diese umfassende Renovierung umfasst nicht nur die Erneuerung der Elektrik, sondern auch eine hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnfläche. Der elegante Fußboden aus hochwertigem Parkett und die glatt verputzten Wände verleihen den Räumen ein modernes und ansprechendes Ambiente.
Besonders hervorzuheben sind das vollständig renovierte Bad sowie das Gäste-WC, die mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet sind und so sowohl Funktionalität als auch Stil bieten.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die großen, bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und lichtdurchflutete Umgebung, sondern bieten auch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an warmen Sommerabenden eignet und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was für Kapitalanleger von Interesse ist.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.530,00 €, was eine attraktive Rendite verspricht.
Aufgrund der Vermietung wird eine Teilrenovierung für Eigennutzer empfohlen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und die Rheinauen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine hochwertige Ausstattung und viel Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Oberkassel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2014 umfassend saniert wurde. Diese umfassende Renovierung umfasst nicht nur die Erneuerung der Elektrik, sondern auch eine hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnfläche. Der elegante Fußboden aus hochwertigem Parkett und die glatt verputzten Wände verleihen den Räumen ein modernes und ansprechendes Ambiente.
Besonders hervorzuheben sind das vollständig renovierte Bad sowie das Gäste-WC, die mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet sind und so sowohl Funktionalität als auch Stil bieten.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die großen, bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und lichtdurchflutete Umgebung, sondern bieten auch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an warmen Sommerabenden eignet und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was für Kapitalanleger von Interesse ist.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.530,00 €, was eine attraktive Rendite verspricht.
Aufgrund der Vermietung wird eine Teilrenovierung für Eigennutzer empfohlen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und die Rheinauen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine hochwertige Ausstattung und viel Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2014 umfassend saniert wurde. Diese umfassende Renovierung umfasst nicht nur die Erneuerung der Elektrik, sondern auch eine hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnfläche. Der elegante Fußboden aus hochwertigem Parkett und die glatt verputzten Wände verleihen den Räumen ein modernes und ansprechendes Ambiente.
Besonders hervorzuheben sind das vollständig renovierte Bad sowie das Gäste-WC, die mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet sind und so sowohl Funktionalität als auch Stil bieten.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die großen, bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und lichtdurchflutete Umgebung, sondern bieten auch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an warmen Sommerabenden eignet und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was für Kapitalanleger von Interesse ist.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.530,00 €, was eine attraktive Rendite verspricht.
Aufgrund der Vermietung wird eine Teilrenovierung für Eigennutzer empfohlen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und die Rheinauen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine hochwertige Ausstattung und viel Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Hausgeld pro Monat275 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,5 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)95,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis13.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche von Schaffrath mit Markengeräten
- neues und renoviertes Bad
- saniertes Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zwei Balkone
- elektrische Rollläden
- Markise
- bodentiefe Fenster
- Kellerraum
- Parkettboden
- glatt verputzte Wände
- neue... mehr lesen
- neues und renoviertes Bad
- saniertes Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zwei Balkone
- elektrische Rollläden
- Markise
- bodentiefe Fenster
- Kellerraum
- Parkettboden
- glatt verputzte Wände
- neue... mehr lesen
- Einbauküche von Schaffrath mit Markengeräten
- neues und renoviertes Bad
- saniertes Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zwei Balkone
- elektrische Rollläden
- Markise
- bodentiefe Fenster
- Kellerraum
- Parkettboden
- glatt verputzte Wände
- neue Elektrik
- teilweise Halogenspots in der Decke
- neues und renoviertes Bad
- saniertes Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zwei Balkone
- elektrische Rollläden
- Markise
- bodentiefe Fenster
- Kellerraum
- Parkettboden
- glatt verputzte Wände
- neue Elektrik
- teilweise Halogenspots in der Decke
- Einbauküche von Schaffrath mit Markengeräten
- neues und renoviertes Bad
- saniertes Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zwei Balkone
- elektrische Rollläden
- Markise
- bodentiefe Fenster
- Kellerraum
- Parkettboden
- glatt verputzte Wände
- neue Elektrik
- teilweise Halogenspots in der Decke
- neues und renoviertes Bad
- saniertes Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zwei Balkone
- elektrische Rollläden
- Markise
- bodentiefe Fenster
- Kellerraum
- Parkettboden
- glatt verputzte Wände
- neue Elektrik
- teilweise Halogenspots in der Decke
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dort, wo der Rhein sein Knie anwinkelt, liegt Oberkassel: vis-à-vis der Altstadt und nur wenige U-Bahnstationen von der Edeleinkaufsmeile Kö entfernt.
Die Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Zwei Rheinbrücken... mehr lesen
Die Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Zwei Rheinbrücken... mehr lesen
Dort, wo der Rhein sein Knie anwinkelt, liegt Oberkassel: vis-à-vis der Altstadt und nur wenige U-Bahnstationen von der Edeleinkaufsmeile Kö entfernt.
Die Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.
Auf der fußläufig erreichbaren „Luegallee“ und rund um den „Barbarossa-Platz“ finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.
Dank der lebhaften Kneipen- Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur erwartet Sie hier echte Lebensqualität, die Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt macht.
Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel.
Kindergärten:
Milchzahnkiste e.V. Kindergarten in Oberkassel Niederkassel LörickEmanuel-Leutze-Straße 1B, 40547 Düsseldorf
Zwergenreich Privater Vorkindergarten, Cheruskerstraße 20, 40545 Düsseldorf
Grundschulen:
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule, Cimbernstraße 24, 40545 Düsseldorf
Don-Bosco-Schule, Salierstraße 37, 40545 Düsseldorf
KGS Niederkassel, Niederkasseler Straße 36, 40547
Weiterführende Schulen:
Comenius-Gymnasium, Hansaallee 90, 40547 Düsseldorf
Cecilien-Gymnasium, Schorlemer Straße 99, 40545 Düsseldorf
Carl-Benz-Realschule, Lewitstraße 2, 40547 Düsseldorf
Japanische Internationale Schule, Niederkasseler Kirchweg 38, 40547 Düsseldorf
Bahnlinien:
U70, U74, U75, U76, U77
Fernstraßen:
B 7, A52, A57
Buslinien:
828, 833,834,835,836,862,863, M3, 805
Supermärkte:
REWE Theo-Champion-Straße 1, 40549 Düsseldorf, Wayo Delikatessen und Sushi Bistro Lütticher Str. 17, 40547 Düsseldorf, ALDI SÜD Hansaallee 10-12, 40547 Düsseldorf
Shopping:
Künnemann Boutique Flair, Belsenstraße 1, 40545 Düsseldorf, Hamburg Mode Luegallee 42, 40545 Düsseldorf
Restaurant:
Muggel, Dominikanerstraße 4, 40545 Düsseldorf
Brasserie Hülsmann Oberkassel, Belsenstraße 1, 40545 Düsseldorf
Krankenhaus:
St. Martinus Krankenhaus, Gladbacher Str. 26, 40219 Düsseldorf
Naherholung:
Rheinpromenade, Rheinufer
Die Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.
Auf der fußläufig erreichbaren „Luegallee“ und rund um den „Barbarossa-Platz“ finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.
Dank der lebhaften Kneipen- Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur erwartet Sie hier echte Lebensqualität, die Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt macht.
Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel.
Kindergärten:
Milchzahnkiste e.V. Kindergarten in Oberkassel Niederkassel LörickEmanuel-Leutze-Straße 1B, 40547 Düsseldorf
Zwergenreich Privater Vorkindergarten, Cheruskerstraße 20, 40545 Düsseldorf
Grundschulen:
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule, Cimbernstraße 24, 40545 Düsseldorf
Don-Bosco-Schule, Salierstraße 37, 40545 Düsseldorf
KGS Niederkassel, Niederkasseler Straße 36, 40547
Weiterführende Schulen:
Comenius-Gymnasium, Hansaallee 90, 40547 Düsseldorf
Cecilien-Gymnasium, Schorlemer Straße 99, 40545 Düsseldorf
Carl-Benz-Realschule, Lewitstraße 2, 40547 Düsseldorf
Japanische Internationale Schule, Niederkasseler Kirchweg 38, 40547 Düsseldorf
Bahnlinien:
U70, U74, U75, U76, U77
Fernstraßen:
B 7, A52, A57
Buslinien:
828, 833,834,835,836,862,863, M3, 805
Supermärkte:
REWE Theo-Champion-Straße 1, 40549 Düsseldorf, Wayo Delikatessen und Sushi Bistro Lütticher Str. 17, 40547 Düsseldorf, ALDI SÜD Hansaallee 10-12, 40547 Düsseldorf
Shopping:
Künnemann Boutique Flair, Belsenstraße 1, 40545 Düsseldorf, Hamburg Mode Luegallee 42, 40545 Düsseldorf
Restaurant:
Muggel, Dominikanerstraße 4, 40545 Düsseldorf
Brasserie Hülsmann Oberkassel, Belsenstraße 1, 40545 Düsseldorf
Krankenhaus:
St. Martinus Krankenhaus, Gladbacher Str. 26, 40219 Düsseldorf
Naherholung:
Rheinpromenade, Rheinufer
Dort, wo der Rhein sein Knie anwinkelt, liegt Oberkassel: vis-à-vis der Altstadt und nur wenige U-Bahnstationen von der Edeleinkaufsmeile Kö entfernt.
Die Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.
Auf der fußläufig erreichbaren „Luegallee“ und rund um den „Barbarossa-Platz“ finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.
Dank der lebhaften Kneipen- Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur erwartet Sie hier echte Lebensqualität, die Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt macht.
Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel.
Kindergärten:
Milchzahnkiste e.V. Kindergarten in Oberkassel Niederkassel LörickEmanuel-Leutze-Straße 1B, 40547 Düsseldorf
Zwergenreich Privater Vorkindergarten, Cheruskerstraße 20, 40545 Düsseldorf
Grundschulen:
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule, Cimbernstraße 24, 40545 Düsseldorf
Don-Bosco-Schule, Salierstraße 37, 40545 Düsseldorf
KGS Niederkassel, Niederkasseler Straße 36, 40547
Weiterführende Schulen:
Comenius-Gymnasium, Hansaallee 90, 40547 Düsseldorf
Cecilien-Gymnasium, Schorlemer Straße 99, 40545 Düsseldorf
Carl-Benz-Realschule, Lewitstraße 2, 40547 Düsseldorf
Japanische Internationale Schule, Niederkasseler Kirchweg 38, 40547 Düsseldorf
Bahnlinien:
U70, U74, U75, U76, U77
Fernstraßen:
B 7, A52, A57
Buslinien:
828, 833,834,835,836,862,863, M3, 805
Supermärkte:
REWE Theo-Champion-Straße 1, 40549 Düsseldorf, Wayo Delikatessen und Sushi Bistro Lütticher Str. 17, 40547 Düsseldorf, ALDI SÜD Hansaallee 10-12, 40547 Düsseldorf
Shopping:
Künnemann Boutique Flair, Belsenstraße 1, 40545 Düsseldorf, Hamburg Mode Luegallee 42, 40545 Düsseldorf
Restaurant:
Muggel, Dominikanerstraße 4, 40545 Düsseldorf
Brasserie Hülsmann Oberkassel, Belsenstraße 1, 40545 Düsseldorf
Krankenhaus:
St. Martinus Krankenhaus, Gladbacher Str. 26, 40219 Düsseldorf
Naherholung:
Rheinpromenade, Rheinufer
Die Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.
Auf der fußläufig erreichbaren „Luegallee“ und rund um den „Barbarossa-Platz“ finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.
Dank der lebhaften Kneipen- Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur erwartet Sie hier echte Lebensqualität, die Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt macht.
Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel.
Kindergärten:
Milchzahnkiste e.V. Kindergarten in Oberkassel Niederkassel LörickEmanuel-Leutze-Straße 1B, 40547 Düsseldorf
Zwergenreich Privater Vorkindergarten, Cheruskerstraße 20, 40545 Düsseldorf
Grundschulen:
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule, Cimbernstraße 24, 40545 Düsseldorf
Don-Bosco-Schule, Salierstraße 37, 40545 Düsseldorf
KGS Niederkassel, Niederkasseler Straße 36, 40547
Weiterführende Schulen:
Comenius-Gymnasium, Hansaallee 90, 40547 Düsseldorf
Cecilien-Gymnasium, Schorlemer Straße 99, 40545 Düsseldorf
Carl-Benz-Realschule, Lewitstraße 2, 40547 Düsseldorf
Japanische Internationale Schule, Niederkasseler Kirchweg 38, 40547 Düsseldorf
Bahnlinien:
U70, U74, U75, U76, U77
Fernstraßen:
B 7, A52, A57
Buslinien:
828, 833,834,835,836,862,863, M3, 805
Supermärkte:
REWE Theo-Champion-Straße 1, 40549 Düsseldorf, Wayo Delikatessen und Sushi Bistro Lütticher Str. 17, 40547 Düsseldorf, ALDI SÜD Hansaallee 10-12, 40547 Düsseldorf
Shopping:
Künnemann Boutique Flair, Belsenstraße 1, 40545 Düsseldorf, Hamburg Mode Luegallee 42, 40545 Düsseldorf
Restaurant:
Muggel, Dominikanerstraße 4, 40545 Düsseldorf
Brasserie Hülsmann Oberkassel, Belsenstraße 1, 40545 Düsseldorf
Krankenhaus:
St. Martinus Krankenhaus, Gladbacher Str. 26, 40219 Düsseldorf
Naherholung:
Rheinpromenade, Rheinufer
40547 Düsseldorf · Oberkassel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!
Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.
Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
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Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.
Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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