Ensemble aus Doppelhaushälfte und separatem Bürogebäude mit Lagerraum in Rethen zu verkaufen!

Mit diesem Immobilienangebot stellt Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd eine charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 930 m² Grundstück vor.
Das 1956 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren - zuletzt 2013 - von den jetzigen Eigentümern... mehr lesen

Mit diesem Immobilienangebot stellt Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd eine charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 930 m² Grundstück vor.
Das 1956 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren - zuletzt 2013 - von den jetzigen Eigentümern liebevoll renoviert. Dabei wurden einige der charmanten Stilelemente aus den 50er Jahren hervorgehoben und mit modernen Materialien kombiniert. Durch eine einheitlich Farbwahl entstand ein warmes, harmonisches Wohnambiente!
Die Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf 5 Räume, eine Küche, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet somit ausreichend Platz und Möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause für ihre Familie zu gestalten.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der einladenden Diele begeistert sein.
Die repräsentative, geschwungene Holztreppe im Stil der 50er Jahre, die im Obergeschoss in einer Galerie mündet, wird hier Ihren Blick auf sich ziehen.
Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich - das Herz des Hauses - wo die Familien zu gemütlichen Stunden zusammen kommt.
Zwei Räume, die durch eine Schiebetür bei Bedarf separiert werden können, lassen sich perfekt als Wohn- und Esszimmer einrichten.
Ein Kamin sorgt hier im Winter für behagliche Wärme und eine heimelige Wohnatmosphäre.
Im Sommer verlagern Sie Ihr Wohnzimmer auf die vorgelagerte, ca. 31 m² große Terrasse.
Diese können Sie gleichermaßen von der Küche aus betreten. So ist der Tisch für die Mahlzeiten im Freien auf kurzem Weg gedeckt!
Wollen sich die Familienmitglieder zurück ziehen, stehen dafür im Dachgeschoss drei Schlafzimmer mit ca. 20 m², 19 m² und 13 m² Wohnfläche zur Verfügung. Von einem der Zimmer ist ein ca. 9 m² großer Balkon zu betreten.
Je nach Familiengröße können die Räume als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Gäste-Zimmer und Büro genutzt werden.
Sehr praktisch sind in diesem Zusammenhang die beiden Badezimmer, die ebenfalls im Dachgeschoss angesiedelt sind.
Wählen Sie zwischen der erfrischenden Dusche am Morgen oder dem Entspannungsbad am Abend - auf alle Fälle wird der Stau vor der Badezimmertür vermieden.
Sollten Sie Bedarf an weiteren Zimmern haben, ließe sich über den Ausbau des Dachbodens nachdenken. Dieser ist bequem über eine Treppe erreichbar sowie bereits gedämmt und von innen mit Rigipsplatten versehen.
Im Keller dienen neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller noch 2 weitere Räume als Vorrats- oder Abstellraum.
Weiteres Platzangebot für Hobby, Wellness oder Arbeiten finden Sie in einem separaten, zweigeschossigem Gebäude mit Flachdach im Garten.
Das Erdgeschoss wurde 1966/67 errichtet und 1973/74 durch ein Obergeschoss aufgestockt.
Für die gewerbliche Nutzung stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Besprechungsraum und zwei WC's zur Verfügung.
Das Obergeschoss des Gebäudes beherbergt drei Büroräume und eine Dachterrasse.
Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick ließe sich hier vielleicht ein Gäste- oder Sommerhaus herrichten.
Eine perfekte Ergänzung dazu wäre der - ebenfalls sanierungsbedürftige - ca. 93 m² große Spa-Bereich mit Schwimmbecken und Sauna. Dieser liegt im hinteren Gebäudeteil und ist über einen separaten Eingang zu betreten.
Seien Sie kreativ - lassen Sie Ihren Ideen freiend Lauf und erschaffen sich Ihre Wohlfühloase!