Ein sicheres Refugium im Herzen der Natur

Erleben Sie dieses beeindruckende Wohngebäude, das etwa im 18. Jahrhundert erbaut wurde und als Einzeldenkmal unter bestehendem Denkmalschutz steht. Die historischen Baumaterialien, wie Backstein und teilweise Feldsteinfundamente, sowie die... mehr lesen

Erleben Sie dieses beeindruckende Wohngebäude, das etwa im 18. Jahrhundert erbaut wurde und als Einzeldenkmal unter bestehendem Denkmalschutz steht. Die historischen Baumaterialien, wie Backstein und teilweise Feldsteinfundamente, sowie die traditionellen Handwerkstechniken des Fachwerkbaus mit Holznägeln und tragenden Innenständerkonstruktionen (Höftständer) verleihen diesem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Besondere Blickfänger sind die teilweise originalen Türen und Sprossenfenster, die durch eine zweite Isolierverglasung geschützt sind, um das energetische Niveau zu optimieren. Im Jahr 2016 wurden elf historische Außenfenster erneuert, und in fast allen Räumen sind Fenster mit Insektenschutz ausgestattet.

Das traditionelle Reetdach wurde ursprünglich zwischen 1989 und 1996 errichtet. Im September 2024 wurden die Nord-, Ost- und Südseiten überarbeitet und neu gestopft; die Westseite befindet sich zur Erneuerung in Auftrag. Der Heidefirst wurde im Jahr 2022 erneuert.

Das Haus wurde in den Jahren 1989 und 2009 umfangreich modernisiert und saniert. Im Jahr 2010 erhielt es eine nachträgliche Wanddämmung, wobei nahezu alle Gefachfelder in der Hohlschicht mit Duroperl 035 Dämmgranulat befüllt wurden.

Die geräumige Wohnküche, die ca. 2003 renoviert wurde, ist mit einer Landhausküche ausgestattet, deren Geräte ca. 3-4 Jahre alt sind. Ein gemütlicher Ofen im Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Ofen, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend mit modernem Eichen-Rustikalboden ausgelegt, während die Nassbereiche selbstverständlich mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit Sisalauslegeware oder Teppichboden. Besonders hervorzuheben sind die drei modernen Bäder, die im Jahr 2018 renoviert wurden: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bäder, ein Wannenbad und ein großzügiges Duschbad, das mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Alle drei Bäder verfügen über stilvolle Spanndecken. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine Sauna (feucht und trocken) der Marke Rensch Saunabau, die 2018 eingebaut wurde. Im Dachgeschoss gibt es ein neues Duschbad sowie ein separates WC.

Die Heizung wird durch eine Viessmann Ölheizung (Baujahr ca. 1996) mit einem Außen-Erdtank (Fassungsvermögen ca. 5.000 l) bereitgestellt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Trinkwasserbrunnen, und das Abwasser wird über ein 4-Kammer-Klärsystem geklärt. Für Highspeed-Internet sorgt die Starlink-Verbindung.

Der Garten bietet großzügige Rasenflächen, die von Rhododendren und farbenfrohen Stauden liebevoll ergänzt werden. Rund um das Haus sorgt eine stilvolle Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern für eine wunderschöne Illumination am Abend.

Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 4.000 m² großes Grundstück, bestehend aus ca. 1.391 m² Erbpachtland (Kosten: 2.500 € p.a.) und ca. 2.600 m² Pachtland (Kosten: 145 € p.a.). Das Grundstück bietet Ihnen freie Rasenflächen ohne Einzäunung, sodass Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen können.