immobilie1-ID: 31374249 | Anbieter-ID: 24 205 062
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
278.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
859 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis278.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)859 m²
-
Nutzfläche (ca.)173 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis27.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ursprungsbaujahr ca. 1900, massiv erbaut
- Umbauten, Anbauten und Erneuerungen in verschiedenen Jahren
- ca. 1980 Vorbau und Verblendung der bestehenden Wände mit 4cm
Glaswollmatten, 4cm Luftschicht und 11,5cm Verblendung
- Dach mit roten... mehr lesen
- Umbauten, Anbauten und Erneuerungen in verschiedenen Jahren
- ca. 1980 Vorbau und Verblendung der bestehenden Wände mit 4cm
Glaswollmatten, 4cm Luftschicht und 11,5cm Verblendung
- Dach mit roten... mehr lesen
- Ursprungsbaujahr ca. 1900, massiv erbaut
- Umbauten, Anbauten und Erneuerungen in verschiedenen Jahren
- ca. 1980 Vorbau und Verblendung der bestehenden Wände mit 4cm
Glaswollmatten, 4cm Luftschicht und 11,5cm Verblendung
- Dach mit roten Dachziegeln gedeckt
- Holzbalkendecken
Dokumentation aus den Bauunterlagen, zu den Baujahren bzw. Um-Anbauten der Gebäude:
1952 Umbau Laden
1955 Erweiterung Schlachthaus
1960 Neubau Keller
1961 Stallgebäude mit Garage
1964 Neubau eines Schornsteins
1980 Verblendung- und Umbau des Wohn- und Geschäftshauses
- Umbauten, Anbauten und Erneuerungen in verschiedenen Jahren
- ca. 1980 Vorbau und Verblendung der bestehenden Wände mit 4cm
Glaswollmatten, 4cm Luftschicht und 11,5cm Verblendung
- Dach mit roten Dachziegeln gedeckt
- Holzbalkendecken
Dokumentation aus den Bauunterlagen, zu den Baujahren bzw. Um-Anbauten der Gebäude:
1952 Umbau Laden
1955 Erweiterung Schlachthaus
1960 Neubau Keller
1961 Stallgebäude mit Garage
1964 Neubau eines Schornsteins
1980 Verblendung- und Umbau des Wohn- und Geschäftshauses
- Ursprungsbaujahr ca. 1900, massiv erbaut
- Umbauten, Anbauten und Erneuerungen in verschiedenen Jahren
- ca. 1980 Vorbau und Verblendung der bestehenden Wände mit 4cm
Glaswollmatten, 4cm Luftschicht und 11,5cm Verblendung
- Dach mit roten Dachziegeln gedeckt
- Holzbalkendecken
Dokumentation aus den Bauunterlagen, zu den Baujahren bzw. Um-Anbauten der Gebäude:
1952 Umbau Laden
1955 Erweiterung Schlachthaus
1960 Neubau Keller
1961 Stallgebäude mit Garage
1964 Neubau eines Schornsteins
1980 Verblendung- und Umbau des Wohn- und Geschäftshauses
- Umbauten, Anbauten und Erneuerungen in verschiedenen Jahren
- ca. 1980 Vorbau und Verblendung der bestehenden Wände mit 4cm
Glaswollmatten, 4cm Luftschicht und 11,5cm Verblendung
- Dach mit roten Dachziegeln gedeckt
- Holzbalkendecken
Dokumentation aus den Bauunterlagen, zu den Baujahren bzw. Um-Anbauten der Gebäude:
1952 Umbau Laden
1955 Erweiterung Schlachthaus
1960 Neubau Keller
1961 Stallgebäude mit Garage
1964 Neubau eines Schornsteins
1980 Verblendung- und Umbau des Wohn- und Geschäftshauses
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Wietzendorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Wietzendorf zählt rund 4.400 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Wietzendorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Wietzendorf zählt rund 4.400 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit einer Kinderkrippe, drei Kindergärten, einer Grund- und Oberschule inklusive Mensa sowie umfangreichen Sportanlagen. Zudem gibt es ein Alten- und Pflegeheim, eine Polizeistation, eine allgemeinmedizinische Praxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke sowie gut sortierte Discounter. Lokale Handwerksbetriebe sorgen für eine verlässliche Grundversorgung.
Wietzendorf liegt verkehrsgünstig in der Mitte des Städte-Dreiecks Hamburg, Hannover und Bremen. Über die Bundesautobahn 7 sind die Anschlussstellen Soltau-Süd und Soltau-Ost schnell erreichbar. Unweit der Abfahrt Soltau-Süd befindet sich zudem das gemeindeeigene Industriegebiet Lührsbockel. Die nahegelegenen Städte Soltau (ca. 14 km), Munster (ca. 18 km) und Celle (ca. 38 km) bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote.
Eine öffentliche Busverbindung sorgt für Mobilität innerhalb des Ortes und der umliegenden Regionen.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit einer Kinderkrippe, drei Kindergärten, einer Grund- und Oberschule inklusive Mensa sowie umfangreichen Sportanlagen. Zudem gibt es ein Alten- und Pflegeheim, eine Polizeistation, eine allgemeinmedizinische Praxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke sowie gut sortierte Discounter. Lokale Handwerksbetriebe sorgen für eine verlässliche Grundversorgung.
Wietzendorf liegt verkehrsgünstig in der Mitte des Städte-Dreiecks Hamburg, Hannover und Bremen. Über die Bundesautobahn 7 sind die Anschlussstellen Soltau-Süd und Soltau-Ost schnell erreichbar. Unweit der Abfahrt Soltau-Süd befindet sich zudem das gemeindeeigene Industriegebiet Lührsbockel. Die nahegelegenen Städte Soltau (ca. 14 km), Munster (ca. 18 km) und Celle (ca. 38 km) bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote.
Eine öffentliche Busverbindung sorgt für Mobilität innerhalb des Ortes und der umliegenden Regionen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Wietzendorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Wietzendorf zählt rund 4.400 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit einer Kinderkrippe, drei Kindergärten, einer Grund- und Oberschule inklusive Mensa sowie umfangreichen Sportanlagen. Zudem gibt es ein Alten- und Pflegeheim, eine Polizeistation, eine allgemeinmedizinische Praxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke sowie gut sortierte Discounter. Lokale Handwerksbetriebe sorgen für eine verlässliche Grundversorgung.
Wietzendorf liegt verkehrsgünstig in der Mitte des Städte-Dreiecks Hamburg, Hannover und Bremen. Über die Bundesautobahn 7 sind die Anschlussstellen Soltau-Süd und Soltau-Ost schnell erreichbar. Unweit der Abfahrt Soltau-Süd befindet sich zudem das gemeindeeigene Industriegebiet Lührsbockel. Die nahegelegenen Städte Soltau (ca. 14 km), Munster (ca. 18 km) und Celle (ca. 38 km) bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote.
Eine öffentliche Busverbindung sorgt für Mobilität innerhalb des Ortes und der umliegenden Regionen.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit einer Kinderkrippe, drei Kindergärten, einer Grund- und Oberschule inklusive Mensa sowie umfangreichen Sportanlagen. Zudem gibt es ein Alten- und Pflegeheim, eine Polizeistation, eine allgemeinmedizinische Praxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke sowie gut sortierte Discounter. Lokale Handwerksbetriebe sorgen für eine verlässliche Grundversorgung.
Wietzendorf liegt verkehrsgünstig in der Mitte des Städte-Dreiecks Hamburg, Hannover und Bremen. Über die Bundesautobahn 7 sind die Anschlussstellen Soltau-Süd und Soltau-Ost schnell erreichbar. Unweit der Abfahrt Soltau-Süd befindet sich zudem das gemeindeeigene Industriegebiet Lührsbockel. Die nahegelegenen Städte Soltau (ca. 14 km), Munster (ca. 18 km) und Celle (ca. 38 km) bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote.
Eine öffentliche Busverbindung sorgt für Mobilität innerhalb des Ortes und der umliegenden Regionen.
29649 Wietzendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GEL... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GEL... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Frau Sigrid Zimek
von Poll Immobilien GmbH
Am Markt 6,
29640 Schneverdingen
29640 Schneverdingen
Am Markt 6,
29640 Schneverdingen
29640 Schneverdingen
+49 5193 - 98 69 29 0
von Poll Immobilien GmbH
Am Markt 6,
29640 Schneverdingen
29640 Schneverdingen
+49 (0)5193 - 98 69 29 0
sigrid.zimek@von-poll.com
