immobilie1-ID: 31435993 | Anbieter-ID: 25 199 002
Luxuriöses Wohnen: Moderne Villa mit privatem Gartenparadies
939.000 €
Kaufpreis
322 m²
Wohnfläche
919 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernsten Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Eleganz und Luxus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 322 m² auf einem traumhaft angelegten Eckgrundstück von ca. 919 m² erfüllt diese...
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Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernsten Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Eleganz und Luxus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 322 m² auf einem traumhaft angelegten Eckgrundstück von ca. 919 m² erfüllt diese Immobilie selbst die höchsten Ansprüche an ein repräsentatives und stilvolles Zuhause.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer exquisiten Designer-Küche und einem stilvollen Kamin als Herzstück. Im privaten Schlaftrakt des Erdgeschosses erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein direkter Zugang zu einer privaten Terrasse – ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen und zu entspannen. Ein exklusives Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss eröffnet die elegante Galerie mit Leseecke und Balkon eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Weitblick. Der luxuriöse Masterbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer eleganten Ankleide und einem Wellness-Bad auf höchstem Niveau, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Regendusche. Drei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Außenanlage setzt neue Maßstäbe: Der abgeschirmte Garten mit dichter Bepflanzung und Bambus schafft ein Ambiente von Privatsphäre und Harmonie. Die überdachte Terrasse lädt zu stilvollen Outdoor-Abenden ein, während die Doppelgarage und zwei Stellplätze für Komfort sorgen.
Dieses Einfamilienhaus verkörpert den Inbegriff von Luxus und stilvollem Wohnen – erleben Sie selbst die unvergleichliche Exklusivität bei einer Besichtigung!
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer exquisiten Designer-Küche und einem stilvollen Kamin als Herzstück. Im privaten Schlaftrakt des Erdgeschosses erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein direkter Zugang zu einer privaten Terrasse – ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen und zu entspannen. Ein exklusives Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss eröffnet die elegante Galerie mit Leseecke und Balkon eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Weitblick. Der luxuriöse Masterbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer eleganten Ankleide und einem Wellness-Bad auf höchstem Niveau, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Regendusche. Drei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Außenanlage setzt neue Maßstäbe: Der abgeschirmte Garten mit dichter Bepflanzung und Bambus schafft ein Ambiente von Privatsphäre und Harmonie. Die überdachte Terrasse lädt zu stilvollen Outdoor-Abenden ein, während die Doppelgarage und zwei Stellplätze für Komfort sorgen.
Dieses Einfamilienhaus verkörpert den Inbegriff von Luxus und stilvollem Wohnen – erleben Sie selbst die unvergleichliche Exklusivität bei einer Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis939.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2008
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)322 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)919 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis16.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Designerküche
- Kamin
- Galerie
- Suite mit begehbarer Ankleide
- Masterbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Zwei Terrassen
- Französische Balkone
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum
-... mehr lesen
- Designerküche
- Kamin
- Galerie
- Suite mit begehbarer Ankleide
- Masterbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Zwei Terrassen
- Französische Balkone
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum
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- Offener Wohn- und Essbereich
- Designerküche
- Kamin
- Galerie
- Suite mit begehbarer Ankleide
- Masterbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Zwei Terrassen
- Französische Balkone
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenanlage
- Designerküche
- Kamin
- Galerie
- Suite mit begehbarer Ankleide
- Masterbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Zwei Terrassen
- Französische Balkone
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenanlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Garage
Lage
Niedermohr ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an. Die ruhige, naturnahe Lage macht den Ort zu einem idealen Wohnstandort für Menschen, die ländliches...
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Niedermohr ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an. Die ruhige, naturnahe Lage macht den Ort zu einem idealen Wohnstandort für Menschen, die ländliches Flair mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Der Ort liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft des Pfälzer Berglands und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Niedermohr bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die ländliches Wohnen mit Mobilität verbindet. Die nahe Bundesstraße B40 und die Autobahn A62 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Kaiserslautern, Ramstein, Landstuhl und darüber hinaus. Der örtliche Bahnhof an der Strecke Landstuhl–Kusel sorgt für regelmäßige Zugverbindungen, ideal für Pendler. Zudem sind der internationale Flughafen Frankfurt am Main und der Flughafen Saarbrücken bequem erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit nationaler und internationaler Ziele gewährleistet.
Der Ort liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft des Pfälzer Berglands und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Niedermohr bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die ländliches Wohnen mit Mobilität verbindet. Die nahe Bundesstraße B40 und die Autobahn A62 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Kaiserslautern, Ramstein, Landstuhl und darüber hinaus. Der örtliche Bahnhof an der Strecke Landstuhl–Kusel sorgt für regelmäßige Zugverbindungen, ideal für Pendler. Zudem sind der internationale Flughafen Frankfurt am Main und der Flughafen Saarbrücken bequem erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit nationaler und internationaler Ziele gewährleistet.
Niedermohr Rheinland-Pfalz Deutschland (66879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 79.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 79.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 79.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 79.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Carsten Cherdron
VON POLL IMMOBILIEN Kaiserslautern
Stiftsplatz 5,
67655 Kaiserslautern
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