immobilie1-ID: 31418369 | Anbieter-ID: 24 142 047
Energieeffizientes Traumhaus mit Pool
699.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohngegend gelegen ist und mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Mit acht Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet diese...
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Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohngegend gelegen ist und mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Mit acht Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzliche Räume für Gäste oder ein Home-Office wünschen.
Die Wohnfläche ist großzügig gestaltet und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der durch einen Holzofen mit Stückholz beheizt wird und so für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die integrierte Fußbodenheizung ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort. Zusätzlich bietet das Haus zwei Hobbyräume in Wohnraumqualität welche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind.
Besondere Highlights der Immobilie sind die finnische Holzsauna, die im Kellergeschoss des Hauses untergebracht ist und der Pool im Außenbereich. Sie bieten den idealen Rückzugsort, um nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Essbereich, der Platz für die ganze Familie bietet und sich hervorragend für gesellige Abende eignet. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach steigert die Energieeffizienz des Gebäudes und reduziert die Stromkosten. Gleichzeitig trägt sie aktiv zum Umweltschutz bei. Diese Installation betont die Zukunftsorientierung der Immobilie und erhöht ihre Attraktivität für umweltbewusste Käufer. Der Wert der Photovoltaikanlage beträgt 25.000 Euro und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Interessenten, die ein funktionales Eigenheim mit durchdachten Details und moderner Technik suchen, finden hier eine passende Option.
Die Küche inklusive moderner Einbaugeräte sowie die Sauna separat für 21.000 € angeboten, was Ihnen den Vorteil bietet, die Grunderwerbsteuer auf das Mobiliar zu sparen. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich damit auf insgesamt 720.000 €.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen. Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Haus persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Die Wohnfläche ist großzügig gestaltet und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der durch einen Holzofen mit Stückholz beheizt wird und so für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die integrierte Fußbodenheizung ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort. Zusätzlich bietet das Haus zwei Hobbyräume in Wohnraumqualität welche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind.
Besondere Highlights der Immobilie sind die finnische Holzsauna, die im Kellergeschoss des Hauses untergebracht ist und der Pool im Außenbereich. Sie bieten den idealen Rückzugsort, um nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Essbereich, der Platz für die ganze Familie bietet und sich hervorragend für gesellige Abende eignet. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach steigert die Energieeffizienz des Gebäudes und reduziert die Stromkosten. Gleichzeitig trägt sie aktiv zum Umweltschutz bei. Diese Installation betont die Zukunftsorientierung der Immobilie und erhöht ihre Attraktivität für umweltbewusste Käufer. Der Wert der Photovoltaikanlage beträgt 25.000 Euro und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Interessenten, die ein funktionales Eigenheim mit durchdachten Details und moderner Technik suchen, finden hier eine passende Option.
Die Küche inklusive moderner Einbaugeräte sowie die Sauna separat für 21.000 € angeboten, was Ihnen den Vorteil bietet, die Grunderwerbsteuer auf das Mobiliar zu sparen. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich damit auf insgesamt 720.000 €.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen. Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Haus persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohngegend gelegen ist und mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Mit acht Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzliche Räume für Gäste oder ein Home-Office wünschen.
Die Wohnfläche ist großzügig gestaltet und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der durch einen Holzofen mit Stückholz beheizt wird und so für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die integrierte Fußbodenheizung ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort. Zusätzlich bietet das Haus zwei Hobbyräume in Wohnraumqualität welche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind.
Besondere Highlights der Immobilie sind die finnische Holzsauna, die im Kellergeschoss des Hauses untergebracht ist und der Pool im Außenbereich. Sie bieten den idealen Rückzugsort, um nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Essbereich, der Platz für die ganze Familie bietet und sich hervorragend für gesellige Abende eignet. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach steigert die Energieeffizienz des Gebäudes und reduziert die Stromkosten. Gleichzeitig trägt sie aktiv zum Umweltschutz bei. Diese Installation betont die Zukunftsorientierung der Immobilie und erhöht ihre Attraktivität für umweltbewusste Käufer. Der Wert der Photovoltaikanlage beträgt 25.000 Euro und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Interessenten, die ein funktionales Eigenheim mit durchdachten Details und moderner Technik suchen, finden hier eine passende Option.
Die Küche inklusive moderner Einbaugeräte sowie die Sauna separat für 21.000 € angeboten, was Ihnen den Vorteil bietet, die Grunderwerbsteuer auf das Mobiliar zu sparen. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich damit auf insgesamt 720.000 €.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen. Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Haus persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Die Wohnfläche ist großzügig gestaltet und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der durch einen Holzofen mit Stückholz beheizt wird und so für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die integrierte Fußbodenheizung ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort. Zusätzlich bietet das Haus zwei Hobbyräume in Wohnraumqualität welche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind.
Besondere Highlights der Immobilie sind die finnische Holzsauna, die im Kellergeschoss des Hauses untergebracht ist und der Pool im Außenbereich. Sie bieten den idealen Rückzugsort, um nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Essbereich, der Platz für die ganze Familie bietet und sich hervorragend für gesellige Abende eignet. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach steigert die Energieeffizienz des Gebäudes und reduziert die Stromkosten. Gleichzeitig trägt sie aktiv zum Umweltschutz bei. Diese Installation betont die Zukunftsorientierung der Immobilie und erhöht ihre Attraktivität für umweltbewusste Käufer. Der Wert der Photovoltaikanlage beträgt 25.000 Euro und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Interessenten, die ein funktionales Eigenheim mit durchdachten Details und moderner Technik suchen, finden hier eine passende Option.
Die Küche inklusive moderner Einbaugeräte sowie die Sauna separat für 21.000 € angeboten, was Ihnen den Vorteil bietet, die Grunderwerbsteuer auf das Mobiliar zu sparen. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich damit auf insgesamt 720.000 €.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen. Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Haus persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)629 m²
-
Nutzfläche (ca.)13 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis20.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Schwenkbarer Kamin
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- zwei Hobbyräume in Wohnraumqualität
- Moderne und hochwertige Fliesen
- Einbauleuchten im Deckenbereich
- moderne Küche inkl. Elektrogeräte
-... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- zwei Hobbyräume in Wohnraumqualität
- Moderne und hochwertige Fliesen
- Einbauleuchten im Deckenbereich
- moderne Küche inkl. Elektrogeräte
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- Schwenkbarer Kamin
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- zwei Hobbyräume in Wohnraumqualität
- Moderne und hochwertige Fliesen
- Einbauleuchten im Deckenbereich
- moderne Küche inkl. Elektrogeräte
- Photovoltaikanlage (Neuwert 25.000 Euro)
- 3-Fach verglaste Fenster
- finnische Holzsauna
- Pool
- Gartenhaus
- Pergola
- Carport
- Garage
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- zwei Hobbyräume in Wohnraumqualität
- Moderne und hochwertige Fliesen
- Einbauleuchten im Deckenbereich
- moderne Küche inkl. Elektrogeräte
- Photovoltaikanlage (Neuwert 25.000 Euro)
- 3-Fach verglaste Fenster
- finnische Holzsauna
- Pool
- Gartenhaus
- Pergola
- Carport
- Garage
- Schwenkbarer Kamin
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- zwei Hobbyräume in Wohnraumqualität
- Moderne und hochwertige Fliesen
- Einbauleuchten im Deckenbereich
- moderne Küche inkl. Elektrogeräte
- Photovoltaikanlage (Neuwert 25.000 Euro)
- 3-Fach verglaste Fenster
- finnische Holzsauna
- Pool
- Gartenhaus
- Pergola
- Carport
- Garage
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- zwei Hobbyräume in Wohnraumqualität
- Moderne und hochwertige Fliesen
- Einbauleuchten im Deckenbereich
- moderne Küche inkl. Elektrogeräte
- Photovoltaikanlage (Neuwert 25.000 Euro)
- 3-Fach verglaste Fenster
- finnische Holzsauna
- Pool
- Gartenhaus
- Pergola
- Carport
- Garage
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Ortschaft Weicht, ein idyllischer Ortsteil von Jengen, liegt inmitten der reizvollen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln...
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Die Ortschaft Weicht, ein idyllischer Ortsteil von Jengen, liegt inmitten der reizvollen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier ländliches Flair und eine naturnahe Lebensweise.
Die nahegelegene Stadt Buchloe, nur etwa 6 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot durch eine hervorragende Infrastruktur und umfassende Versorgungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie Buchloe sowohl mit dem Auto als auch über gut ausgebaute Radwege. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung über den Bahnhof Buchloe, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Von hier aus bestehen direkte Bahnverbindungen nach München, Augsburg und Lindau. Auch die Autobahn A96 ist schnell erreichbar und macht Pendeln in die umliegenden Städte komfortabel.
Für Familien bietet die Region eine attraktive Lebensqualität mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die ruhige und naturnahe Lage in Weicht harmoniert ideal mit der urbanen Nähe zu Buchloe und schafft einen idealen Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Die nahegelegene Stadt Buchloe, nur etwa 6 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot durch eine hervorragende Infrastruktur und umfassende Versorgungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie Buchloe sowohl mit dem Auto als auch über gut ausgebaute Radwege. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung über den Bahnhof Buchloe, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Von hier aus bestehen direkte Bahnverbindungen nach München, Augsburg und Lindau. Auch die Autobahn A96 ist schnell erreichbar und macht Pendeln in die umliegenden Städte komfortabel.
Für Familien bietet die Region eine attraktive Lebensqualität mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die ruhige und naturnahe Lage in Weicht harmoniert ideal mit der urbanen Nähe zu Buchloe und schafft einen idealen Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Die Ortschaft Weicht, ein idyllischer Ortsteil von Jengen, liegt inmitten der reizvollen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier ländliches Flair und eine naturnahe Lebensweise.
Die nahegelegene Stadt Buchloe, nur etwa 6 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot durch eine hervorragende Infrastruktur und umfassende Versorgungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie Buchloe sowohl mit dem Auto als auch über gut ausgebaute Radwege. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung über den Bahnhof Buchloe, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Von hier aus bestehen direkte Bahnverbindungen nach München, Augsburg und Lindau. Auch die Autobahn A96 ist schnell erreichbar und macht Pendeln in die umliegenden Städte komfortabel.
Für Familien bietet die Region eine attraktive Lebensqualität mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die ruhige und naturnahe Lage in Weicht harmoniert ideal mit der urbanen Nähe zu Buchloe und schafft einen idealen Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Die nahegelegene Stadt Buchloe, nur etwa 6 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot durch eine hervorragende Infrastruktur und umfassende Versorgungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie Buchloe sowohl mit dem Auto als auch über gut ausgebaute Radwege. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung über den Bahnhof Buchloe, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Von hier aus bestehen direkte Bahnverbindungen nach München, Augsburg und Lindau. Auch die Autobahn A96 ist schnell erreichbar und macht Pendeln in die umliegenden Städte komfortabel.
Für Familien bietet die Region eine attraktive Lebensqualität mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die ruhige und naturnahe Lage in Weicht harmoniert ideal mit der urbanen Nähe zu Buchloe und schafft einen idealen Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
86860 Jengen / Weicht · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 20.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 20.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 20.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 20.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 20.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 20.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 20.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 20.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner
Shop Landsberg am Lech VON POLL IMMOBILIEN
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Hinterer Anger 305,
86899 Landsberg am Lech
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