immobilie1-ID: 31556567 | Anbieter-ID: 25189021
Mehrfamilienhaus-Ensemble/ 4 -Familienhaus + Einfamilienhaus - Nähe Limburg - Hünfelden
499.000 €
Kaufpreis
714 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble, ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 m² . Die Immobilien, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus,...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble, ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 m² . Die Immobilien, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befinden sich in einem guten Zustand. Die gepflegte Substanz und die durchdachte Vermietungssituation sorgen für eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem Markt mit steter Nachfrage nach Wohnraum.
Das erste Haus, ein charmantes Einfamilienhaus, wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 180 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung. Dieses Haus ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie für Mieter und Investoren.
Das zweite Gebäude des Ensembles, ein Mehrfamilienhaus, wurde 1993 errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 219 m² verteilt sich das Haus auf vier Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt hier über Etagenheizungen. Die Wohnungen schauen herrlich ins Grüne.
Die möglichen Mieterlöse von etwa 31.580,- €, machen die Objekte zu einer attraktiven Option für Anleger, die an stabilen und regelmäßigen Einnahmen interessiert sind.
Die Lage der Immobilie bietet gute Verkehrsanbindungen und eine angenehme Umgebung, die potenzielle Mieter anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Attraktivität der Wohnungen unterstreicht.
Für alle, die Wert auf eine solide Rendite und eine langfristige Perspektive legen, bietet dieses Ensemble eine überzeugende Gelegenheit. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich, um sich einen umfassenden Eindruck dieser Immobiliengelegenheit zu verschaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Das erste Haus, ein charmantes Einfamilienhaus, wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 180 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung. Dieses Haus ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie für Mieter und Investoren.
Das zweite Gebäude des Ensembles, ein Mehrfamilienhaus, wurde 1993 errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 219 m² verteilt sich das Haus auf vier Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt hier über Etagenheizungen. Die Wohnungen schauen herrlich ins Grüne.
Die möglichen Mieterlöse von etwa 31.580,- €, machen die Objekte zu einer attraktiven Option für Anleger, die an stabilen und regelmäßigen Einnahmen interessiert sind.
Die Lage der Immobilie bietet gute Verkehrsanbindungen und eine angenehme Umgebung, die potenzielle Mieter anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Attraktivität der Wohnungen unterstreicht.
Für alle, die Wert auf eine solide Rendite und eine langfristige Perspektive legen, bietet dieses Ensemble eine überzeugende Gelegenheit. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich, um sich einen umfassenden Eindruck dieser Immobiliengelegenheit zu verschaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble, ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 m² . Die Immobilien, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befinden sich in einem guten Zustand. Die gepflegte Substanz und die durchdachte Vermietungssituation sorgen für eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem Markt mit steter Nachfrage nach Wohnraum.
Das erste Haus, ein charmantes Einfamilienhaus, wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 180 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung. Dieses Haus ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie für Mieter und Investoren.
Das zweite Gebäude des Ensembles, ein Mehrfamilienhaus, wurde 1993 errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 219 m² verteilt sich das Haus auf vier Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt hier über Etagenheizungen. Die Wohnungen schauen herrlich ins Grüne.
Die möglichen Mieterlöse von etwa 31.580,- €, machen die Objekte zu einer attraktiven Option für Anleger, die an stabilen und regelmäßigen Einnahmen interessiert sind.
Die Lage der Immobilie bietet gute Verkehrsanbindungen und eine angenehme Umgebung, die potenzielle Mieter anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Attraktivität der Wohnungen unterstreicht.
Für alle, die Wert auf eine solide Rendite und eine langfristige Perspektive legen, bietet dieses Ensemble eine überzeugende Gelegenheit. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich, um sich einen umfassenden Eindruck dieser Immobiliengelegenheit zu verschaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Das erste Haus, ein charmantes Einfamilienhaus, wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 180 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung. Dieses Haus ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie für Mieter und Investoren.
Das zweite Gebäude des Ensembles, ein Mehrfamilienhaus, wurde 1993 errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 219 m² verteilt sich das Haus auf vier Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt hier über Etagenheizungen. Die Wohnungen schauen herrlich ins Grüne.
Die möglichen Mieterlöse von etwa 31.580,- €, machen die Objekte zu einer attraktiven Option für Anleger, die an stabilen und regelmäßigen Einnahmen interessiert sind.
Die Lage der Immobilie bietet gute Verkehrsanbindungen und eine angenehme Umgebung, die potenzielle Mieter anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Attraktivität der Wohnungen unterstreicht.
Für alle, die Wert auf eine solide Rendite und eine langfristige Perspektive legen, bietet dieses Ensemble eine überzeugende Gelegenheit. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich, um sich einen umfassenden Eindruck dieser Immobiliengelegenheit zu verschaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Kaufpreis pro m²1.247,5 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten5
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Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)714 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Ensemble bestehend aus:
Haus 1 - Einfamilienhaus, Baujahr 1900, 181 m² Wohnfläche, Zentralheizung, vermietet
Haus 2 - 4 Wohnungen:
Baujahr 1993, 219 m² Wohnfläche, Etagenheizung
Wohnung 1 - 52, 61 m² , vermietet
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Haus 1 - Einfamilienhaus, Baujahr 1900, 181 m² Wohnfläche, Zentralheizung, vermietet
Haus 2 - 4 Wohnungen:
Baujahr 1993, 219 m² Wohnfläche, Etagenheizung
Wohnung 1 - 52, 61 m² , vermietet
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Ensemble bestehend aus:
Haus 1 - Einfamilienhaus, Baujahr 1900, 181 m² Wohnfläche, Zentralheizung, vermietet
Haus 2 - 4 Wohnungen:
Baujahr 1993, 219 m² Wohnfläche, Etagenheizung
Wohnung 1 - 52, 61 m² , vermietet
Wohnung 2 - 54, 94 m²
Wohnung 3 - 46,35 m²
Wohnung 4 - 65,02 m²
Mögliche Mieteinnahme 31.580,- €
Die Häuser können auch einzeln erworben werden.
Haus 1 - Einfamilienhaus, Baujahr 1900, 181 m² Wohnfläche, Zentralheizung, vermietet
Haus 2 - 4 Wohnungen:
Baujahr 1993, 219 m² Wohnfläche, Etagenheizung
Wohnung 1 - 52, 61 m² , vermietet
Wohnung 2 - 54, 94 m²
Wohnung 3 - 46,35 m²
Wohnung 4 - 65,02 m²
Mögliche Mieteinnahme 31.580,- €
Die Häuser können auch einzeln erworben werden.
Ensemble bestehend aus:
Haus 1 - Einfamilienhaus, Baujahr 1900, 181 m² Wohnfläche, Zentralheizung, vermietet
Haus 2 - 4 Wohnungen:
Baujahr 1993, 219 m² Wohnfläche, Etagenheizung
Wohnung 1 - 52, 61 m² , vermietet
Wohnung 2 - 54, 94 m²
Wohnung 3 - 46,35 m²
Wohnung 4 - 65,02 m²
Mögliche Mieteinnahme 31.580,- €
Die Häuser können auch einzeln erworben werden.
Haus 1 - Einfamilienhaus, Baujahr 1900, 181 m² Wohnfläche, Zentralheizung, vermietet
Haus 2 - 4 Wohnungen:
Baujahr 1993, 219 m² Wohnfläche, Etagenheizung
Wohnung 1 - 52, 61 m² , vermietet
Wohnung 2 - 54, 94 m²
Wohnung 3 - 46,35 m²
Wohnung 4 - 65,02 m²
Mögliche Mieteinnahme 31.580,- €
Die Häuser können auch einzeln erworben werden.
- Garten
- Balkon
- Garage
Lage
Hünfelden, das ist ein behagliches, familienfreundliches Fleckchen Erde mit reichlich Wiesen, Feldern und Waldgebieten, vielen Pferden auf den Weiden, bodenständigen Menschen und einer guten Infrastruktur.
Diese Gemeinde bietet ein... mehr lesen
Diese Gemeinde bietet ein... mehr lesen
Hünfelden, das ist ein behagliches, familienfreundliches Fleckchen Erde mit reichlich Wiesen, Feldern und Waldgebieten, vielen Pferden auf den Weiden, bodenständigen Menschen und einer guten Infrastruktur.
Diese Gemeinde bietet ein ruhiges, ländliches Wohnen und Leben aber auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Wirtschafträume Frankfurt/Wiesbaden und den Köln/Bonner Raum.
Im Ort befindet sich eine Grundschule, Gesamtschule mit mehreren Bildungszweigen (mit zusätzlicher gymnasialer Oberstufe) und eine Kita.
Die Gemeinde Hünfelden bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (mit Drogerie und Supermärkten inkl. Rewe/Penny)
Ideale Bedingungen für Berufspendler.
In ca. 9 Minuten erreichen sie die Autobahn - Anschlussstelle auf die A3 bei Bad Camberg.
Oder die Anschlussstelle A3 Limburg.
Der nahegelegene und hochfrequentierte ICE-Bahnhof Limburg-Süd lädt außerdem dazu ein, das Auto einmal stehenzulassen und bequem per Zug zu pendeln.
Diese Gemeinde bietet ein ruhiges, ländliches Wohnen und Leben aber auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Wirtschafträume Frankfurt/Wiesbaden und den Köln/Bonner Raum.
Im Ort befindet sich eine Grundschule, Gesamtschule mit mehreren Bildungszweigen (mit zusätzlicher gymnasialer Oberstufe) und eine Kita.
Die Gemeinde Hünfelden bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (mit Drogerie und Supermärkten inkl. Rewe/Penny)
Ideale Bedingungen für Berufspendler.
In ca. 9 Minuten erreichen sie die Autobahn - Anschlussstelle auf die A3 bei Bad Camberg.
Oder die Anschlussstelle A3 Limburg.
Der nahegelegene und hochfrequentierte ICE-Bahnhof Limburg-Süd lädt außerdem dazu ein, das Auto einmal stehenzulassen und bequem per Zug zu pendeln.
Hünfelden, das ist ein behagliches, familienfreundliches Fleckchen Erde mit reichlich Wiesen, Feldern und Waldgebieten, vielen Pferden auf den Weiden, bodenständigen Menschen und einer guten Infrastruktur.
Diese Gemeinde bietet ein ruhiges, ländliches Wohnen und Leben aber auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Wirtschafträume Frankfurt/Wiesbaden und den Köln/Bonner Raum.
Im Ort befindet sich eine Grundschule, Gesamtschule mit mehreren Bildungszweigen (mit zusätzlicher gymnasialer Oberstufe) und eine Kita.
Die Gemeinde Hünfelden bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (mit Drogerie und Supermärkten inkl. Rewe/Penny)
Ideale Bedingungen für Berufspendler.
In ca. 9 Minuten erreichen sie die Autobahn - Anschlussstelle auf die A3 bei Bad Camberg.
Oder die Anschlussstelle A3 Limburg.
Der nahegelegene und hochfrequentierte ICE-Bahnhof Limburg-Süd lädt außerdem dazu ein, das Auto einmal stehenzulassen und bequem per Zug zu pendeln.
Diese Gemeinde bietet ein ruhiges, ländliches Wohnen und Leben aber auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Wirtschafträume Frankfurt/Wiesbaden und den Köln/Bonner Raum.
Im Ort befindet sich eine Grundschule, Gesamtschule mit mehreren Bildungszweigen (mit zusätzlicher gymnasialer Oberstufe) und eine Kita.
Die Gemeinde Hünfelden bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (mit Drogerie und Supermärkten inkl. Rewe/Penny)
Ideale Bedingungen für Berufspendler.
In ca. 9 Minuten erreichen sie die Autobahn - Anschlussstelle auf die A3 bei Bad Camberg.
Oder die Anschlussstelle A3 Limburg.
Der nahegelegene und hochfrequentierte ICE-Bahnhof Limburg-Süd lädt außerdem dazu ein, das Auto einmal stehenzulassen und bequem per Zug zu pendeln.
Hünfelden / Dauborn Hessen Deutschland (65597)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
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Grabenstraße 46,
65549 Limburg an der Lahn
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