Wohnen & arbeiten im Herzen von Burgsteinfurt – Denkmal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage!

Im Zentrum von Burgsteinfurt erzählt dieses Gebäude eine Geschichte, die bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht. Heute zählt es zu den bedeutendsten Bauwerken der Altstadt und bewahrt trotz mehrfacher Renovierungen seinen besonderen Charme –... mehr lesen

Im Zentrum von Burgsteinfurt erzählt dieses Gebäude eine Geschichte, die bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht. Heute zählt es zu den bedeutendsten Bauwerken der Altstadt und bewahrt trotz mehrfacher Renovierungen seinen besonderen Charme – insbesondere im Inneren.

Mit drei Bauabschnitten, die zwischen 200 und 400 Jahre alt sind, beeindruckt das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus durch seine geschichtsträchtige Architektur. Obwohl die Fassade verputzt wurde, ist die traditionelle Bauweise des Hauses weiterhin gut erkennbar. In den Jahren 1992/93 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert, wobei großer Wert auf den Erhalt des historischen Charmes gelegt wurde.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 148 m², verteilt auf fünf individuell nutzbare Räume. Im Jahr 2022 wurde ein neues WC installiert, welches sich ideal für Kunden eignet. Zudem steht im Treppenhaus ein weiteres WC zur Verfügung, das als Personaltoilette genutzt werden kann. Zuletzt wurden die Flächen als Verkaufsraum und Werkstatt genutzt; eine Nutzung zu gastronomischen Zwecken wäre jedoch ebenfalls denkbar.

Über zwei Etagen erstreckt sich die großzügige Wohneinheit mit rund 177 m². Im Obergeschoss laden ein weitläufiger Koch- und Essbereich, ein Abstellraum sowie ein Fernseh- oder Arbeitszimmer zum Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer ist direkt mit dem Bad verbunden, das über eine luxuriöse Whirlpoolwanne und eine Dusche verfügt.
Im Dachgeschoss ergänzen ein beeindruckender sowie großzügiger Raum, ein Büro und ein weiteres WC die Wohnfläche. Eine Treppe führt in den hinteren Teil des Hauses, wo sich ein zusätzliches Bad mit Dusche und ein gemütliches Zimmer befinden. Über eine weitere Treppe gelangt man in den dritten Bauabschnitt, in dem sich ein weiterer Raum befindet.
Das Gebäude ist mit einer Hybrid-Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas und einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Der Keller bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Außenbereich stehen ein vielseitig nutzbarer Raum sowie ein Carport für ein bis zwei Autos zur Verfügung.

Neben der Eigennutzung bietet dieses Haus auch eine interessante Investitionsoption. Die Gewerbefläche könnte verpachtet werden, während die Wohneinheit beispielsweise aufgrund der zahlreichen Zimmer und Bäder sowie der großzügigen Küche ideal für eine Vermietung an Studenten geeignet wäre. Dank der nur 6-minütigen Fahrraddistanz zum Campus ist diese Wohnung besonders attraktiv für diese Zielgruppe.

In diesem Wohn- und Geschäftshaus stecken nicht nur viel Geschichte und historischer Charme, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten und großes Potenzial. Machen Sie dieses einzigartige Gebäude zu Ihrem neuen Zuhause oder Investment und schreiben Sie die Geschichte weiter.