Naturperle! Modernes Wohnhaus mit Grundstück + Halle *Frei oder Vermietet nutzbar* in Coesfeld-Lette

Wir begrüßen Sie herzlich in dieser Immobilie!

Wir freuen uns, Ihnen dieses große und hochwertige Einfamilienhaus mit ländlichem Grundstück und Gewerbehalle/Stallungsgebäude vorstellen zu dürfen. Das 1991 gebaute Haus befindet sich in einer... mehr lesen

Wir begrüßen Sie herzlich in dieser Immobilie!

Wir freuen uns, Ihnen dieses große und hochwertige Einfamilienhaus mit ländlichem Grundstück und Gewerbehalle/Stallungsgebäude vorstellen zu dürfen. Das 1991 gebaute Haus befindet sich in einer attraktiven ländlichen Wohnlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 220,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4978,00 m². Die Gewerbehalle bietet viele Möglichkeiten auf ca. 640 m² Nutzfläche. Ob als Gewerbehof, Montagehalle, Oldtimerhalle bis hin zum Pferdestall ist alles möglich! *Zusätzlich würde es die Möglichkeit der direkten Vermietung des hinteren Teils des Grundstücks inkl. der Gewerbehalle geben. Hierzu gibt es schon einen konkreten Mieter. Die geplante Mietdauer wäre vorerst mit 10 Jahren angedacht. Die Summe der Miete auf 10 Jahre gerechnet, könnte auch vorab vom Kaufpreis abgezogen werden. Für weitere Details melden Sie sich gerne!*

Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, einen Sommer- und Wintergarten sowie zwei Schlafzimmer. Der Koch- und Wohnbereich ist offen gestaltet und durch große Fenster hell und freundlich. Die hochwertige Einbauküche bietet moderne Geräte und viel Platz. Neben der Küche befinden sich ein Abstellraum und ein Badezimmer, das auch als Waschraum dient. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zum neu gebauten Sommergarten mit Glaselementen.Das Hauptbad besitzt eine Regendusche, Eckbadewanne und einen Doppelwaschtisch. Vom Hauptbad gelangt man in den Wintergarten mit Panoramasauna. Ein Hauswirtschaftsraum und die Garage schließen den Bereich ab.

Im Obergeschoss wurden einige Umbaumaßnahmen vorgenommen. Der Hauptraum ist vorbereitet und kann nach eigenen Wünschen umgestaltet werden! Dort befindet sich auf der linken Seite ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem großzügigen Waschtisch. In den zwei Schlafräumen danebenliegend ist bereits ein Vinylboden verlegt. Die beiden Zimmer besitzen einen Zugang zum Balkon mit tollem Blick ins Grüne. Zusätzlich zu diesen Räumen gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es noch weitere Entwicklungsmöglichkeiten!

Im Kellergeschoss befinden sich 4 Räume. Darunter ein Waschraum mit Grundwasserpumpe und Wasseraufbereitung. Dort befindet sich auch die Whirlpooltechnik. Dazugehörig der Filter und ein Wärmetauscher. Die restlichen Räume werden aktuell nur als Abstellmöglichkeiten genutzt. Auch hier gibt es noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich des Wohnhauses gibt es eine Terrasse mit Markise und Whirlpool. Daneben gibt es einen neu gebauten Sommergarten mit Glasschiebeelementen. Auf den großen Rasenflächen befindet sich angrenzend zum Teich ein kleines Häuschen. Das Haus am See! Mit Sicherheit ein Highlight für Ihre Gäste. Auf dem Grundstück wäre auch die Unterbringung von Pferden möglich. Die Gewerbehalle könnte somit auch wieder zum Stallungsgebäude umfunktioniert werden. Aktuell ist die Halle als Gewerbehalle genutzt. Dort befinden sich 3 Büroräume mit Fußbodenheizung und Heizkörpern zusammen mit einem Badezimmer. Die Halle kann flexibel umgenutzt werden.

Dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten. Für alle die eine ruhige und Naturnahe Wohnlage bevorzugen! Ein wundervoller Ort, um dem Alltag zu entfliehen oder mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu verbringen.

Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung selbst von der Einzigartigkeit, dem Charme und der Vielfältigkeit dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.