immobilie1-ID: 31166461 | Anbieter-ID: 24081025
* Vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug, Tiefgarage *
178.300 €
Kaufpreis
57,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 in einer verkehrsgünstigen aber ruhigen Lage von Gerlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,7 m² bietet sie Platz für ein gemütliches...
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Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 in einer verkehrsgünstigen aber ruhigen Lage von Gerlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,7 m² bietet sie Platz für ein gemütliches Zuhause. Über einen Personenaufzug gelangt man bequem bis zum Zwischengeschoss, die Wohnungstüre liegt ein halbes Stockwerk höher - in der 4. Etage.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer: ein helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein geräumiges Wohnzimmer. Beide Räume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bietet Komfort und ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Die separate Toilette befindet sich in der Diele. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den teilüberdachten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1998 modernisiert wurde und eine Effizienzklasse D aufweist. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei die Wohnung einen gepflegten Eindruck macht. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Sammelgarage erworben werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause mit heller Atmosphäre und praktischer Ausstattung suchen. Die Wohnung ist seit 2010 an eine sehr nette Einzelperson vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.480 €.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft und übergeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer: ein helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein geräumiges Wohnzimmer. Beide Räume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bietet Komfort und ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Die separate Toilette befindet sich in der Diele. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den teilüberdachten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1998 modernisiert wurde und eine Effizienzklasse D aufweist. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei die Wohnung einen gepflegten Eindruck macht. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Sammelgarage erworben werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause mit heller Atmosphäre und praktischer Ausstattung suchen. Die Wohnung ist seit 2010 an eine sehr nette Einzelperson vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.480 €.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft und übergeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 in einer verkehrsgünstigen aber ruhigen Lage von Gerlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,7 m² bietet sie Platz für ein gemütliches Zuhause. Über einen Personenaufzug gelangt man bequem bis zum Zwischengeschoss, die Wohnungstüre liegt ein halbes Stockwerk höher - in der 4. Etage.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer: ein helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein geräumiges Wohnzimmer. Beide Räume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bietet Komfort und ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Die separate Toilette befindet sich in der Diele. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den teilüberdachten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1998 modernisiert wurde und eine Effizienzklasse D aufweist. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei die Wohnung einen gepflegten Eindruck macht. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Sammelgarage erworben werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause mit heller Atmosphäre und praktischer Ausstattung suchen. Die Wohnung ist seit 2010 an eine sehr nette Einzelperson vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.480 €.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft und übergeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer: ein helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein geräumiges Wohnzimmer. Beide Räume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bietet Komfort und ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Die separate Toilette befindet sich in der Diele. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den teilüberdachten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1998 modernisiert wurde und eine Effizienzklasse D aufweist. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei die Wohnung einen gepflegten Eindruck macht. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Sammelgarage erworben werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause mit heller Atmosphäre und praktischer Ausstattung suchen. Die Wohnung ist seit 2010 an eine sehr nette Einzelperson vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.480 €.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft und übergeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis178.300 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,7 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,4 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis29.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug bis Zwischengeschoss
- Gas-Zentral-Heizung Effizienzklasse D
- Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad, WC und Küche
- großzügige Fensterfronten
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (ca. 1981)
- helles Schlafzimmer mit... mehr lesen
- Gas-Zentral-Heizung Effizienzklasse D
- Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad, WC und Küche
- großzügige Fensterfronten
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (ca. 1981)
- helles Schlafzimmer mit... mehr lesen
- Personenaufzug bis Zwischengeschoss
- Gas-Zentral-Heizung Effizienzklasse D
- Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad, WC und Küche
- großzügige Fensterfronten
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (ca. 1981)
- helles Schlafzimmer mit Gartenblick
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluss
- teilüberdachter Balkon
- Gegensprechanlage
- optional: Tiefgaragenstellplatz in Sammelgarage
- Gas-Zentral-Heizung Effizienzklasse D
- Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad, WC und Küche
- großzügige Fensterfronten
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (ca. 1981)
- helles Schlafzimmer mit Gartenblick
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluss
- teilüberdachter Balkon
- Gegensprechanlage
- optional: Tiefgaragenstellplatz in Sammelgarage
- Personenaufzug bis Zwischengeschoss
- Gas-Zentral-Heizung Effizienzklasse D
- Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad, WC und Küche
- großzügige Fensterfronten
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (ca. 1981)
- helles Schlafzimmer mit Gartenblick
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluss
- teilüberdachter Balkon
- Gegensprechanlage
- optional: Tiefgaragenstellplatz in Sammelgarage
- Gas-Zentral-Heizung Effizienzklasse D
- Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad, WC und Küche
- großzügige Fensterfronten
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (ca. 1981)
- helles Schlafzimmer mit Gartenblick
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluss
- teilüberdachter Balkon
- Gegensprechanlage
- optional: Tiefgaragenstellplatz in Sammelgarage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gerlingen bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot und eine hervorragende Infrastruktur. Das nahe gelegene Zentrum von Gerlingen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Es bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, eine Auswahl an...
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Gerlingen bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot und eine hervorragende Infrastruktur. Das nahe gelegene Zentrum von Gerlingen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Es bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, eine Auswahl an Restaurants und Bars sowie sämtliche Ärzte. In Gerlingen befinden sich Schulen aller Art wie z.B. das Robert-Bosch-Gymnasium sowie mehrere Kindergärten. Mit der Stadtbahn, dessen Haltestelle sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet, können Sie zügig und bequem in die Stuttgarter Innenstadt fahren. Das Autobahnkreuz Stuttgart und der Flughafen sind mit dem Auto leicht zu erreichen.
Gerlingen bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot und eine hervorragende Infrastruktur. Das nahe gelegene Zentrum von Gerlingen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Es bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, eine Auswahl an Restaurants und Bars sowie sämtliche Ärzte. In Gerlingen befinden sich Schulen aller Art wie z.B. das Robert-Bosch-Gymnasium sowie mehrere Kindergärten. Mit der Stadtbahn, dessen Haltestelle sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet, können Sie zügig und bequem in die Stuttgarter Innenstadt fahren. Das Autobahnkreuz Stuttgart und der Flughafen sind mit dem Auto leicht zu erreichen.
70839 Gerlingen · Gerlingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Tanja Spiegelhalder
VON POLL IMMOBILIEN Stuttgart - Ralph Schenkel e.K.
Graf-Ulrich-Straße 6,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
Rotebühlstraße 44,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
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VON POLL IMMOBILIEN Stuttgart - Ralph Schenkel e.K.
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+49 (0)711 - 24 83 749 0
tanja.spiegelhalder@von-poll.com
