immobilie1-ID: 31011513 | Anbieter-ID: 24 174 009
Stadtnah und mit sonniger Süd-West-Loggia!
89.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese klassische Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in stadtnaher Wohnlage von Wesel.
Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
geräumige Diele mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Zugang zum sonniger... mehr lesen
Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
geräumige Diele mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Zugang zum sonniger... mehr lesen
Diese klassische Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in stadtnaher Wohnlage von Wesel.
Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
geräumige Diele mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Zugang zum sonniger Süd-West-Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, Küche, zwei Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz und ein separates WC.
Zwei Kellerräume, die ausreichend Platz bieten, gehören ebenfalls zur Wohnung. Der großzügige Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab.
Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
geräumige Diele mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Zugang zum sonniger Süd-West-Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, Küche, zwei Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz und ein separates WC.
Zwei Kellerräume, die ausreichend Platz bieten, gehören ebenfalls zur Wohnung. Der großzügige Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab.
Diese klassische Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in stadtnaher Wohnlage von Wesel.
Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
geräumige Diele mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Zugang zum sonniger Süd-West-Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, Küche, zwei Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz und ein separates WC.
Zwei Kellerräume, die ausreichend Platz bieten, gehören ebenfalls zur Wohnung. Der großzügige Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab.
Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
geräumige Diele mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Zugang zum sonniger Süd-West-Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, Küche, zwei Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz und ein separates WC.
Zwei Kellerräume, die ausreichend Platz bieten, gehören ebenfalls zur Wohnung. Der großzügige Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Hausgeld pro Monat160 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)69 m²
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Etage2
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis12.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und isolierverglast, teils aber noch einfachverglaste Holzfenster. Die Oberböden sind mit Fliesen oder Linoleum ausgelegt und die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Die Wohnung wird über...
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Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und isolierverglast, teils aber noch einfachverglaste Holzfenster. Die Oberböden sind mit Fliesen oder Linoleum ausgelegt und die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Die Wohnung wird über Nachspeicher beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.
Es besteht Modernisierungs-/Renovierungsbedarf.
Es besteht Modernisierungs-/Renovierungsbedarf.
Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und isolierverglast, teils aber noch einfachverglaste Holzfenster. Die Oberböden sind mit Fliesen oder Linoleum ausgelegt und die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Die Wohnung wird über Nachspeicher beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.
Es besteht Modernisierungs-/Renovierungsbedarf.
Es besteht Modernisierungs-/Renovierungsbedarf.
Lage
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage von Wesel. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am idyllischen Auesee und am Rhein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, ärztliche Versorgung und Apotheken...
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Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage von Wesel. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am idyllischen Auesee und am Rhein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich im Zentrum der Stadt Wesel bzw. in dem Ortsteil Feldmark. Optimal ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 sowie zu den Bundesstraßen B8, B58 und B473.
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage von Wesel. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am idyllischen Auesee und am Rhein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich im Zentrum der Stadt Wesel bzw. in dem Ortsteil Feldmark. Optimal ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 sowie zu den Bundesstraßen B8, B58 und B473.
46483 Wesel · Wesel-Stadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Frau Julia Maschke
von Poll Immobilien GmbH
Augustastraße 2,
46483 Wesel
46483 Wesel
Augustastraße 2,
46483 Wesel
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+49 281 - 16 38 897 0
von Poll Immobilien GmbH
Augustastraße 2,
46483 Wesel
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+49 (0)281 - 16 38 897 0
julia.maschke@von-poll.com
