immobilie1-ID: 31418403 | Anbieter-ID: VI585
Bemerode; Niedrigenergie-Reihenhaus, 6-Zi. in bester Lage
560.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1999 als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Siedlung, in die das Grundstück eingebunden ist, entstand etwa zum gleichen Zeitpunkt. Es handelt sich um ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld ohne...
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Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1999 als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Siedlung, in die das Grundstück eingebunden ist, entstand etwa zum gleichen Zeitpunkt. Es handelt sich um ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Straße ist verkehrsberuhigt und als Sackgasse entsprechend verkehrsarm ausgelegt. Zu den Eingängen der Häuserreihe führt eine Stichstraße (ebenfalls Sackgasse), die für den wenigen Zufahrtverkehr geräumig genug ausgebaut ist. Öffentliche Parkplätze sind an der Straße in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Direkt am Hauseingang wurde ein Doppelcarport errichtet. Hier ist auch eine hochwertige Wallbox zum Laden von E-Autos etc. installiert.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!
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Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1999 als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Siedlung, in die das Grundstück eingebunden ist, entstand etwa zum gleichen Zeitpunkt. Es handelt sich um ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Straße ist verkehrsberuhigt und als Sackgasse entsprechend verkehrsarm ausgelegt. Zu den Eingängen der Häuserreihe führt eine Stichstraße (ebenfalls Sackgasse), die für den wenigen Zufahrtverkehr geräumig genug ausgebaut ist. Öffentliche Parkplätze sind an der Straße in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Direkt am Hauseingang wurde ein Doppelcarport errichtet. Hier ist auch eine hochwertige Wallbox zum Laden von E-Autos etc. installiert.
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Kosten
-
Kaufpreis560.000 €
-
Käuferprovision3,00% inkl. MwSt.
3,00% inkl. MwSt. 3,00 % vom Kauf inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)179 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch20,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis18.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 66 m² Wfl.;
1 Zi, Küche, WC, Flur, HWR, Geräteraum
Obergeschoss ca. 56 m2 Wfl.:
3 Zimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 36 m2 Nutzfläche:
2 Räume, Bad, Flur
Verfügbar ab:
01.09.2025, evtl. früher
Balkonkraftwerk:
Auf dem Hausdach... mehr lesen
Erdgeschoss ca. 66 m² Wfl.;
1 Zi, Küche, WC, Flur, HWR, Geräteraum
Obergeschoss ca. 56 m2 Wfl.:
3 Zimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 36 m2 Nutzfläche:
2 Räume, Bad, Flur
Verfügbar ab:
01.09.2025, evtl. früher
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Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 66 m² Wfl.;
1 Zi, Küche, WC, Flur, HWR, Geräteraum
Obergeschoss ca. 56 m2 Wfl.:
3 Zimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 36 m2 Nutzfläche:
2 Räume, Bad, Flur
Verfügbar ab:
01.09.2025, evtl. früher
Balkonkraftwerk:
Auf dem Hausdach installiert, 800 Watt, 2,3 Kw-Speicher
Küche:
Einbauküche ohne Kühlschrank, Induktionsherd
Bäder:
OG: Wanne und Dusche, Tageslicht, Fußbodenheizung
DG: Duschbad, Tageslicht
Gäste-WC:
Im Erdgeschoss, innenliegend
Spitzboden:
Komplett isoliert, Fenster, über Einschubtreppe erreichbar
Carport:
Doppel-Carport direkt am Hauseingang, Wallbox
Anschlüsse:
Kabel, DSL, Kathrein-Sat.-Anlage
Sonstiges:
Smart-Home für Licht in den meisten Räumen, Smart-Home für elektrische Rollos in 2 Räumen
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Erdgeschoss ca. 66 m² Wfl.;
1 Zi, Küche, WC, Flur, HWR, Geräteraum
Obergeschoss ca. 56 m2 Wfl.:
3 Zimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 36 m2 Nutzfläche:
2 Räume, Bad, Flur
Verfügbar ab:
01.09.2025, evtl. früher
Balkonkraftwerk:
Auf dem Hausdach installiert, 800 Watt, 2,3 Kw-Speicher
Küche:
Einbauküche ohne Kühlschrank, Induktionsherd
Bäder:
OG: Wanne und Dusche, Tageslicht, Fußbodenheizung
DG: Duschbad, Tageslicht
Gäste-WC:
Im Erdgeschoss, innenliegend
Spitzboden:
Komplett isoliert, Fenster, über Einschubtreppe erreichbar
Carport:
Doppel-Carport direkt am Hauseingang, Wallbox
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Erdgeschoss ca. 66 m² Wfl.;
1 Zi, Küche, WC, Flur, HWR, Geräteraum
Obergeschoss ca. 56 m2 Wfl.:
3 Zimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 36 m2 Nutzfläche:
2 Räume, Bad, Flur
Verfügbar ab:
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Balkonkraftwerk:
Auf dem Hausdach installiert, 800 Watt, 2,3 Kw-Speicher
Küche:
Einbauküche ohne Kühlschrank, Induktionsherd
Bäder:
OG: Wanne und Dusche, Tageslicht, Fußbodenheizung
DG: Duschbad, Tageslicht
Gäste-WC:
Im Erdgeschoss, innenliegend
Spitzboden:
Komplett isoliert, Fenster, über Einschubtreppe erreichbar
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Doppel-Carport direkt am Hauseingang, Wallbox
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Obergeschoss ca. 56 m2 Wfl.:
3 Zimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 36 m2 Nutzfläche:
2 Räume, Bad, Flur
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01.09.2025, evtl. früher
Balkonkraftwerk:
Auf dem Hausdach installiert, 800 Watt, 2,3 Kw-Speicher
Küche:
Einbauküche ohne Kühlschrank, Induktionsherd
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OG: Wanne und Dusche, Tageslicht, Fußbodenheizung
DG: Duschbad, Tageslicht
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Im Erdgeschoss, innenliegend
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- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Hannover Bemerode. Bemerode hat ca. 17.400 Einwohner, liegt im Südosten Hannovers und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Hannover.
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30539 Hannover / Bemerode · Deutschland
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Sonstiges
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Die Provision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zu zahlen. Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein schriftlicher Maklervertrag geschlossen. Der Eigentümer hat sich verpflichtet eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Die Provisionsregelung soll im notariellen Kaufvertrag entsprechend vermerkt werden.
Es gelten unsere AGB.
Die Informationen im Exposé beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers bzw. des Auskunftsberechtigten. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.
Vorteil Immobilien
Stephan Manke
Tel.: 05031 304847
Mobil: 0170 811 4274
E-Mail: info@vorteil-immo.de
Homepage: www.vorteil-immo.de
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Ansprechpartner
Herr Stephan Manke
VORTEIL Immobilien Stephan Manke
Bertolt-Brecht-Str. 38,
31515 Wunstorf
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Bertolt-Brecht-Straße 38,
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