immobilie1-ID: 31471389 | Anbieter-ID: VI581
Sanierte Immobilie, 3 Zimmer in bester Citylage
913 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude mit Altbau-Charme, welches in den 90er Jahren kernsaniert und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert wurde. Ganz Frisch wurde die Außenfassade komplett gedämmt, das Dach erneuert und komplett...
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Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude mit Altbau-Charme, welches in den 90er Jahren kernsaniert und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert wurde. Ganz Frisch wurde die Außenfassade komplett gedämmt, das Dach erneuert und komplett gedämmt und auch eine neue Heizungsanlage eingebaut. Für Paare oder Familien mit einem Kind ist sie von Größe und Zuschnitt her gut geeignet.
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der frisch aufgearbeitet wurde. Zusammen mit den weißen Zimmertüren ergibt sich eine sehr angenehme Atmosphäre. Die erhabene Deckenhöhe trägt ebenfalls dazu bei.
Wohnbereich und Küche sind zueinander komplett offen gestaltet. Eine moderne Einbauküche ist inklusive und geschickt im Raum integriert. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht.
Das innenliegende Duschbad ist neuwertig und mit modernen Badmöbeln ausgestattet.
Direkt auf dem Grundstück sind Kfz-Stellplätze vorhanden und können bei Bedarf mit angemietet werden (60,- EUR / Monat).
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der frisch aufgearbeitet wurde. Zusammen mit den weißen Zimmertüren ergibt sich eine sehr angenehme Atmosphäre. Die erhabene Deckenhöhe trägt ebenfalls dazu bei.
Wohnbereich und Küche sind zueinander komplett offen gestaltet. Eine moderne Einbauküche ist inklusive und geschickt im Raum integriert. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht.
Das innenliegende Duschbad ist neuwertig und mit modernen Badmöbeln ausgestattet.
Direkt auf dem Grundstück sind Kfz-Stellplätze vorhanden und können bei Bedarf mit angemietet werden (60,- EUR / Monat).
Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude mit Altbau-Charme, welches in den 90er Jahren kernsaniert und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert wurde. Ganz Frisch wurde die Außenfassade komplett gedämmt, das Dach erneuert und komplett gedämmt und auch eine neue Heizungsanlage eingebaut. Für Paare oder Familien mit einem Kind ist sie von Größe und Zuschnitt her gut geeignet.
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der frisch aufgearbeitet wurde. Zusammen mit den weißen Zimmertüren ergibt sich eine sehr angenehme Atmosphäre. Die erhabene Deckenhöhe trägt ebenfalls dazu bei.
Wohnbereich und Küche sind zueinander komplett offen gestaltet. Eine moderne Einbauküche ist inklusive und geschickt im Raum integriert. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht.
Das innenliegende Duschbad ist neuwertig und mit modernen Badmöbeln ausgestattet.
Direkt auf dem Grundstück sind Kfz-Stellplätze vorhanden und können bei Bedarf mit angemietet werden (60,- EUR / Monat).
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der frisch aufgearbeitet wurde. Zusammen mit den weißen Zimmertüren ergibt sich eine sehr angenehme Atmosphäre. Die erhabene Deckenhöhe trägt ebenfalls dazu bei.
Wohnbereich und Küche sind zueinander komplett offen gestaltet. Eine moderne Einbauküche ist inklusive und geschickt im Raum integriert. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht.
Das innenliegende Duschbad ist neuwertig und mit modernen Badmöbeln ausgestattet.
Direkt auf dem Grundstück sind Kfz-Stellplätze vorhanden und können bei Bedarf mit angemietet werden (60,- EUR / Monat).
Kosten
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Miete zzgl. NK913 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.153 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.739 €
-
Kautionshinweis2739 EUR
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1915
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf267,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1915
-
Energiepass gültig bis01.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbeläge:
Hochwertiges Massivholz-Parkett
Türen:
Holz
Fenster:
Kunststoff-Iso
Küche:
Einbauküche
Bad:
Duschbad
Heizkörper:
Plattenheizkörper
Warmwasser:
Durchlauferhitzer
Anschlüsse:
DSL
Sonstiges:
Keine Haustiere, Freisprechanlage
Hochwertiges Massivholz-Parkett
Türen:
Holz
Fenster:
Kunststoff-Iso
Küche:
Einbauküche
Bad:
Duschbad
Heizkörper:
Plattenheizkörper
Warmwasser:
Durchlauferhitzer
Anschlüsse:
DSL
Sonstiges:
Keine Haustiere, Freisprechanlage
Bodenbeläge:
Hochwertiges Massivholz-Parkett
Türen:
Holz
Fenster:
Kunststoff-Iso
Küche:
Einbauküche
Bad:
Duschbad
Heizkörper:
Plattenheizkörper
Warmwasser:
Durchlauferhitzer
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DSL
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Keine Haustiere, Freisprechanlage
Hochwertiges Massivholz-Parkett
Türen:
Holz
Fenster:
Kunststoff-Iso
Küche:
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Bad:
Duschbad
Heizkörper:
Plattenheizkörper
Warmwasser:
Durchlauferhitzer
Anschlüsse:
DSL
Sonstiges:
Keine Haustiere, Freisprechanlage
- Keller
Lage
Das Grundstück liegt mitten in der Innenstadt von Wunstorf. Dementsprechend gut ist hier die Anbindung. Die Fußgängerzone ist zu Fuß in einer Minute erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten, Schulen,... mehr lesen
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten, Schulen,... mehr lesen
Das Grundstück liegt mitten in der Innenstadt von Wunstorf. Dementsprechend gut ist hier die Anbindung. Die Fußgängerzone ist zu Fuß in einer Minute erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 21 Minuten erreicht. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten. Das beliebte Ausflugsziel „Steinhuder Meer“ liegt nur einige Kilometer entfernt.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:ca. 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:ca. 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:ca. 30 Min.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 21 Minuten erreicht. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten. Das beliebte Ausflugsziel „Steinhuder Meer“ liegt nur einige Kilometer entfernt.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:ca. 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:ca. 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:ca. 30 Min.
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31515 Wunstorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, oder Sie sich die Wohnung gerne einmal anschauen möchten, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Es gelten unsere AGB.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Für... mehr lesen
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Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Garantie. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.
Vorteil Immobilien
Stephan Manke
Tel.: 05031 304847
Mobil: 0170 811 4274
E-Mail: info@vorteil-immo.de
Homepage: www.vorteil-immo.de
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Ansprechpartner
Herr Stephan Manke
VORTEIL Immobilien Stephan Manke
Bertolt-Brecht-Str. 38,
31515 Wunstorf
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Bertolt-Brecht-Straße 38,
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