immobilie1-ID: 31016479 | Anbieter-ID: BH_EW_551
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Harzburg
49.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Herzlich willkommen in Bad Harzburg!
Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Kurstadt Bad Harzburg. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie... mehr lesen
Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Kurstadt Bad Harzburg. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie... mehr lesen
Herzlich willkommen in Bad Harzburg!
Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Kurstadt Bad Harzburg. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gut durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt, und das helle Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, bietet Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke.
Küche: Separate Küche mit Fenster, ideal für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und ausreichendem Platz für individuelle Gestaltung.
Flur: Geräumiger Eingangsbereich mit Verbindung zu allen Räumen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer stellt dieses Objekt eine lohnende Investition dar.
Besonderheiten:
- Sonniger Balkon
- Helles Tageslichtbad
- Praktischer Grundriss
- Viel Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung sorgt.
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in Bad Harzburg bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben.
Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Kurstadt Bad Harzburg. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gut durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt, und das helle Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, bietet Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke.
Küche: Separate Küche mit Fenster, ideal für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und ausreichendem Platz für individuelle Gestaltung.
Flur: Geräumiger Eingangsbereich mit Verbindung zu allen Räumen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer stellt dieses Objekt eine lohnende Investition dar.
Besonderheiten:
- Sonniger Balkon
- Helles Tageslichtbad
- Praktischer Grundriss
- Viel Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung sorgt.
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in Bad Harzburg bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben.
Herzlich willkommen in Bad Harzburg!
Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Kurstadt Bad Harzburg. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gut durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt, und das helle Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, bietet Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke.
Küche: Separate Küche mit Fenster, ideal für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und ausreichendem Platz für individuelle Gestaltung.
Flur: Geräumiger Eingangsbereich mit Verbindung zu allen Räumen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer stellt dieses Objekt eine lohnende Investition dar.
Besonderheiten:
- Sonniger Balkon
- Helles Tageslichtbad
- Praktischer Grundriss
- Viel Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung sorgt.
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in Bad Harzburg bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben.
Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Kurstadt Bad Harzburg. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gut durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt, und das helle Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, bietet Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke.
Küche: Separate Küche mit Fenster, ideal für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und ausreichendem Platz für individuelle Gestaltung.
Flur: Geräumiger Eingangsbereich mit Verbindung zu allen Räumen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer stellt dieses Objekt eine lohnende Investition dar.
Besonderheiten:
- Sonniger Balkon
- Helles Tageslichtbad
- Praktischer Grundriss
- Viel Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung sorgt.
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in Bad Harzburg bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis49.000 €
-
Hausgeld pro Monat330,29 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch187 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis01.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- Keller
Lage
Bad Harzburg gehört nach einer Erhebung des Europäischen Tourismusinstituts zu den drei besten Heilbädern in Niedersachsen. Die beschauliche Kurstadt schmiegt sich ideal in den Nationalpark Harz und bietet eine perfekte Kombination aus...
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Bad Harzburg gehört nach einer Erhebung des Europäischen Tourismusinstituts zu den drei besten Heilbädern in Niedersachsen. Die beschauliche Kurstadt schmiegt sich ideal in den Nationalpark Harz und bietet eine perfekte Kombination aus Wellnessangeboten und idealen Bedingungen zum Wandern, was den Ort zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel für tausende Touristen jährlich macht. Die eindrucksvolle Natur mit zahlreichen Wanderwegen, wie z. B. die Kästeklippen- oder Luchstour, die Bad Harzburg und das Okertal mit Goslar verbinden oder als Ausgangspunkt für eine Wanderung zum 13 Kilometer entfernten höchsten Berg der Harzer – dem Brocken dient. Dabei besteht immer die Möglichkeit, sowohl an den Rabenklippen wie an der Marienteichbaude die größte Wildkatze in Deutschland, den Luchs, zu erblicken.
Bad Harzburg bietet eine reizvolle Fußgängerzone die, eingebettet in ehrwürdige Kastanien und zahlreichen attraktiven Geschäften, die Gäste zum Bummeln und Flanieren einlädt. Diese wunderschöne Fußgängerzone geht nahtlos in den landschaftlich sehr reizvollen Kurpark über. Im Kurpark befindet sich die Burgbergseilbahn, die in einer dreiminütigen Fahrt direkt auf den „Großen Burgberg“ als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen führt.
Bad Harzburg bietet eine reizvolle Fußgängerzone die, eingebettet in ehrwürdige Kastanien und zahlreichen attraktiven Geschäften, die Gäste zum Bummeln und Flanieren einlädt. Diese wunderschöne Fußgängerzone geht nahtlos in den landschaftlich sehr reizvollen Kurpark über. Im Kurpark befindet sich die Burgbergseilbahn, die in einer dreiminütigen Fahrt direkt auf den „Großen Burgberg“ als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen führt.
Bad Harzburg gehört nach einer Erhebung des Europäischen Tourismusinstituts zu den drei besten Heilbädern in Niedersachsen. Die beschauliche Kurstadt schmiegt sich ideal in den Nationalpark Harz und bietet eine perfekte Kombination aus Wellnessangeboten und idealen Bedingungen zum Wandern, was den Ort zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel für tausende Touristen jährlich macht. Die eindrucksvolle Natur mit zahlreichen Wanderwegen, wie z. B. die Kästeklippen- oder Luchstour, die Bad Harzburg und das Okertal mit Goslar verbinden oder als Ausgangspunkt für eine Wanderung zum 13 Kilometer entfernten höchsten Berg der Harzer – dem Brocken dient. Dabei besteht immer die Möglichkeit, sowohl an den Rabenklippen wie an der Marienteichbaude die größte Wildkatze in Deutschland, den Luchs, zu erblicken.
Bad Harzburg bietet eine reizvolle Fußgängerzone die, eingebettet in ehrwürdige Kastanien und zahlreichen attraktiven Geschäften, die Gäste zum Bummeln und Flanieren einlädt. Diese wunderschöne Fußgängerzone geht nahtlos in den landschaftlich sehr reizvollen Kurpark über. Im Kurpark befindet sich die Burgbergseilbahn, die in einer dreiminütigen Fahrt direkt auf den „Großen Burgberg“ als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen führt.
Bad Harzburg bietet eine reizvolle Fußgängerzone die, eingebettet in ehrwürdige Kastanien und zahlreichen attraktiven Geschäften, die Gäste zum Bummeln und Flanieren einlädt. Diese wunderschöne Fußgängerzone geht nahtlos in den landschaftlich sehr reizvollen Kurpark über. Im Kurpark befindet sich die Burgbergseilbahn, die in einer dreiminütigen Fahrt direkt auf den „Großen Burgberg“ als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen führt.
38667 Bad Harzburg · Deutschland
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Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.
Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine... mehr lesen
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Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.
Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Berliner Platz 1C,
38102 Braunschweig
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