immobilie1-ID: 31202229 | Anbieter-ID: BGS_32_125
Gepflegte Wohnung mit traumhaftem Ausblick!
110.000 €
Kaufpreis
67,77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Wolfsburg!
Es handelt sich um Erbbaurecht.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtlage. Die Wohnung verfügt über einen fantastischen... mehr lesen
Es handelt sich um Erbbaurecht.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtlage. Die Wohnung verfügt über einen fantastischen... mehr lesen
Herzlich willkommen in Wolfsburg!
Es handelt sich um Erbbaurecht.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtlage. Die Wohnung verfügt über einen fantastischen Weitblick.
Ausgestattet ist diese mit zwei gut geschnittenen Wohnräumen, einer hellen Küche, einem Bad mit Badewanne und einer Loggia mit traumhaftem Ausblick.
Der Ausblick von der zwölften Etage ist aus jedem Zimmer und
besonders von der Loggia wunderschön. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und
die Außenanlagen erinnern an eine Parkanlage.
Im Jahr 2013 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Ein Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2017. Das Objekt präsentiert sich entsprechend in einem tollen Gesamtzustand.
Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Es handelt sich um Erbbaurecht.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtlage. Die Wohnung verfügt über einen fantastischen Weitblick.
Ausgestattet ist diese mit zwei gut geschnittenen Wohnräumen, einer hellen Küche, einem Bad mit Badewanne und einer Loggia mit traumhaftem Ausblick.
Der Ausblick von der zwölften Etage ist aus jedem Zimmer und
besonders von der Loggia wunderschön. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und
die Außenanlagen erinnern an eine Parkanlage.
Im Jahr 2013 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Ein Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2017. Das Objekt präsentiert sich entsprechend in einem tollen Gesamtzustand.
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Herzlich willkommen in Wolfsburg!
Es handelt sich um Erbbaurecht.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtlage. Die Wohnung verfügt über einen fantastischen Weitblick.
Ausgestattet ist diese mit zwei gut geschnittenen Wohnräumen, einer hellen Küche, einem Bad mit Badewanne und einer Loggia mit traumhaftem Ausblick.
Der Ausblick von der zwölften Etage ist aus jedem Zimmer und
besonders von der Loggia wunderschön. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und
die Außenanlagen erinnern an eine Parkanlage.
Im Jahr 2013 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Ein Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2017. Das Objekt präsentiert sich entsprechend in einem tollen Gesamtzustand.
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtlage. Die Wohnung verfügt über einen fantastischen Weitblick.
Ausgestattet ist diese mit zwei gut geschnittenen Wohnräumen, einer hellen Küche, einem Bad mit Badewanne und einer Loggia mit traumhaftem Ausblick.
Der Ausblick von der zwölften Etage ist aus jedem Zimmer und
besonders von der Loggia wunderschön. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und
die Außenanlagen erinnern an eine Parkanlage.
Im Jahr 2013 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Ein Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2017. Das Objekt präsentiert sich entsprechend in einem tollen Gesamtzustand.
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Kosten
-
Kaufpreis110.000 €
-
Hausgeld pro Monat239,95 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)67,77 m²
-
Etage12
-
Anzahl Etagen14
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis07.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erbbaurecht
- drei Zimmer
- Loggia
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Fassadenanstrich 2016/2017
- Dachsanierung 2013
- Gepflegter Außen- und Innenbereich
- drei Zimmer
- Loggia
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Fassadenanstrich 2016/2017
- Dachsanierung 2013
- Gepflegter Außen- und Innenbereich
- Erbbaurecht
- drei Zimmer
- Loggia
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Fassadenanstrich 2016/2017
- Dachsanierung 2013
- Gepflegter Außen- und Innenbereich
- drei Zimmer
- Loggia
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Fassadenanstrich 2016/2017
- Dachsanierung 2013
- Gepflegter Außen- und Innenbereich
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite und ist von reichlich Grün und dem Neuen Teich umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich zudem der Allerpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die...
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite und ist von reichlich Grün und dem Neuen Teich umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich zudem der Allerpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt und das VW-Werk sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die vielen Spazierwege in Wald- und Teichnähe laden zur
Entspannung ein. Geschäfte und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Es
gibt gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Kita‘s, Schulen
und Ärzte.
Die vielen Spazierwege in Wald- und Teichnähe laden zur
Entspannung ein. Geschäfte und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Es
gibt gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Kita‘s, Schulen
und Ärzte.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite und ist von reichlich Grün und dem Neuen Teich umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich zudem der Allerpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt und das VW-Werk sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die vielen Spazierwege in Wald- und Teichnähe laden zur
Entspannung ein. Geschäfte und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Es
gibt gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Kita‘s, Schulen
und Ärzte.
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38448 Wolfsburg · Deutschland
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Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.
Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine... mehr lesen
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Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.
Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Ansprechpartner
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
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