immobilie1-ID: 30138367 | Anbieter-ID: 6746 MC
Leverkusen-Bergisch-Neukirchen: Freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in grüner Lage
219.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 10-Parteienhaus aus dem Jahr 1996. Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss (kein Fahrstuhl) und verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Alle...
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 10-Parteienhaus aus dem Jahr 1996. Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss (kein Fahrstuhl) und verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Alle Räumlichkeiten überzeugen durch einen gepflegten Zustand, eine gute Ausstattung sowie ein ausreichendes Platzangebot. Somit ist der perfekte Lebensraum für ein Pärchen oder für eine alleinstehende Personen gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2020), mittels Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Eigentumswohnung wird im Zuge des Verkaufs frei, sodass sowohl eine Eigennutzung, als auch eine Vermietung angestrebt werden kann.
Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Über die L-Förmige Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser besonderen Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz. Im ca. 2015 modernisierten Duschbad ist eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich. Die Kombination aus Wohnen und Essen, gepaart mit großen Fensterflächen bildet somit das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Von hieraus haben Sie Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die vorhandene Markise schützt Sie vor der Sonne. Eine nachträglich eingebaute Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer sorgt auch innerhalb der Wohnung für kühle Momente. Die maßangefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert und wird mit sämtlichen Elektrogroßgeräten übergeben. In der praktischen Abstellkammer im Flurbereich verstauen Sie problemlos Ihre Lebensmittel sowie Haushaltsgegenstände. Zur Wohnung ist außerdem ein geräumiger Kellerverschlag (Aluminium) zugehörig. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Ein Pkw-Außenstellplatz am Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Über die L-Förmige Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser besonderen Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz. Im ca. 2015 modernisierten Duschbad ist eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich. Die Kombination aus Wohnen und Essen, gepaart mit großen Fensterflächen bildet somit das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Von hieraus haben Sie Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die vorhandene Markise schützt Sie vor der Sonne. Eine nachträglich eingebaute Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer sorgt auch innerhalb der Wohnung für kühle Momente. Die maßangefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert und wird mit sämtlichen Elektrogroßgeräten übergeben. In der praktischen Abstellkammer im Flurbereich verstauen Sie problemlos Ihre Lebensmittel sowie Haushaltsgegenstände. Zur Wohnung ist außerdem ein geräumiger Kellerverschlag (Aluminium) zugehörig. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Ein Pkw-Außenstellplatz am Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 10-Parteienhaus aus dem Jahr 1996. Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss (kein Fahrstuhl) und verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Alle Räumlichkeiten überzeugen durch einen gepflegten Zustand, eine gute Ausstattung sowie ein ausreichendes Platzangebot. Somit ist der perfekte Lebensraum für ein Pärchen oder für eine alleinstehende Personen gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2020), mittels Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Eigentumswohnung wird im Zuge des Verkaufs frei, sodass sowohl eine Eigennutzung, als auch eine Vermietung angestrebt werden kann.
Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Über die L-Förmige Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser besonderen Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz. Im ca. 2015 modernisierten Duschbad ist eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich. Die Kombination aus Wohnen und Essen, gepaart mit großen Fensterflächen bildet somit das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Von hieraus haben Sie Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die vorhandene Markise schützt Sie vor der Sonne. Eine nachträglich eingebaute Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer sorgt auch innerhalb der Wohnung für kühle Momente. Die maßangefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert und wird mit sämtlichen Elektrogroßgeräten übergeben. In der praktischen Abstellkammer im Flurbereich verstauen Sie problemlos Ihre Lebensmittel sowie Haushaltsgegenstände. Zur Wohnung ist außerdem ein geräumiger Kellerverschlag (Aluminium) zugehörig. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Ein Pkw-Außenstellplatz am Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Über die L-Förmige Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser besonderen Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz. Im ca. 2015 modernisierten Duschbad ist eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich. Die Kombination aus Wohnen und Essen, gepaart mit großen Fensterflächen bildet somit das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Von hieraus haben Sie Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die vorhandene Markise schützt Sie vor der Sonne. Eine nachträglich eingebaute Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer sorgt auch innerhalb der Wohnung für kühle Momente. Die maßangefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert und wird mit sämtlichen Elektrogroßgeräten übergeben. In der praktischen Abstellkammer im Flurbereich verstauen Sie problemlos Ihre Lebensmittel sowie Haushaltsgegenstände. Zur Wohnung ist außerdem ein geräumiger Kellerverschlag (Aluminium) zugehörig. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Ein Pkw-Außenstellplatz am Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat285,11 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis13.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Eigennutzung oder Kapitalanlage: Sie entscheiden!
- Gepflegter Zustand, ohne Instandhaltungsstau
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Modernisiertes Duschbad (2015)
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Markise
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- Gepflegter Zustand, ohne Instandhaltungsstau
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Modernisiertes Duschbad (2015)
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Markise
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- Eigennutzung oder Kapitalanlage: Sie entscheiden!
- Gepflegter Zustand, ohne Instandhaltungsstau
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Modernisiertes Duschbad (2015)
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Markise
- Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus
- Neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2020)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenoberboden
- Fassadenanstrich im Jahr 2020
- Wasch- und Trockenkeller
- Kellerraum (Aluminumverschlag)
- Fahrradkeller
- Gepflegter Zustand, ohne Instandhaltungsstau
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Modernisiertes Duschbad (2015)
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Markise
- Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus
- Neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2020)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenoberboden
- Fassadenanstrich im Jahr 2020
- Wasch- und Trockenkeller
- Kellerraum (Aluminumverschlag)
- Fahrradkeller
- Eigennutzung oder Kapitalanlage: Sie entscheiden!
- Gepflegter Zustand, ohne Instandhaltungsstau
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Modernisiertes Duschbad (2015)
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Markise
- Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus
- Neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2020)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenoberboden
- Fassadenanstrich im Jahr 2020
- Wasch- und Trockenkeller
- Kellerraum (Aluminumverschlag)
- Fahrradkeller
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- Modernisiertes Duschbad (2015)
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Markise
- Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus
- Neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2020)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenoberboden
- Fassadenanstrich im Jahr 2020
- Wasch- und Trockenkeller
- Kellerraum (Aluminumverschlag)
- Fahrradkeller
- Keller
Lage
Dieses schöne Eigentumswohnung liegt am Rande des Naherholungsgebietes Diepentaler Talsperre in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des Leverkusener Stadtteils Bergisch Neukirchen. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einrichtungen...
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Dieses schöne Eigentumswohnung liegt am Rande des Naherholungsgebietes Diepentaler Talsperre in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des Leverkusener Stadtteils Bergisch Neukirchen. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. So befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten, Sportplätze, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Das Freizeit- und Erholungsangebot kommt in Bergisch Neukirchen ebenfalls nicht zu kurz: In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Waldquellbad.
Zudem erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Balkantrasse, welche für lange Radtouren oder Wanderungen zwischen Opladen und dem Sauerland einlädt. Insgesamt 300 Kilometer lang ist das Netz der Panorama-Radwege. Dabei verbindet es vor allem ehemalige Bahntrassen im Bergischen Land miteinander und schafft Anschlüsse zu den weiteren Radwegen im Ruhrgebiet und Sauerland.
Eine regionale Anbindung ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle (Richtung Opladen, Leichlingen und Burscheid) an der die Buslinien 239, 240, 252 fahren, gewährleistet.
Die nächsten Autobahnanschlüsse finden Sie in Opladen und Leichlingen (A3) oder in Burscheid (A1).
Das Freizeit- und Erholungsangebot kommt in Bergisch Neukirchen ebenfalls nicht zu kurz: In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Waldquellbad.
Zudem erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Balkantrasse, welche für lange Radtouren oder Wanderungen zwischen Opladen und dem Sauerland einlädt. Insgesamt 300 Kilometer lang ist das Netz der Panorama-Radwege. Dabei verbindet es vor allem ehemalige Bahntrassen im Bergischen Land miteinander und schafft Anschlüsse zu den weiteren Radwegen im Ruhrgebiet und Sauerland.
Eine regionale Anbindung ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle (Richtung Opladen, Leichlingen und Burscheid) an der die Buslinien 239, 240, 252 fahren, gewährleistet.
Die nächsten Autobahnanschlüsse finden Sie in Opladen und Leichlingen (A3) oder in Burscheid (A1).
Dieses schöne Eigentumswohnung liegt am Rande des Naherholungsgebietes Diepentaler Talsperre in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des Leverkusener Stadtteils Bergisch Neukirchen. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. So befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten, Sportplätze, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Das Freizeit- und Erholungsangebot kommt in Bergisch Neukirchen ebenfalls nicht zu kurz: In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Waldquellbad.
Zudem erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Balkantrasse, welche für lange Radtouren oder Wanderungen zwischen Opladen und dem Sauerland einlädt. Insgesamt 300 Kilometer lang ist das Netz der Panorama-Radwege. Dabei verbindet es vor allem ehemalige Bahntrassen im Bergischen Land miteinander und schafft Anschlüsse zu den weiteren Radwegen im Ruhrgebiet und Sauerland.
Eine regionale Anbindung ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle (Richtung Opladen, Leichlingen und Burscheid) an der die Buslinien 239, 240, 252 fahren, gewährleistet.
Die nächsten Autobahnanschlüsse finden Sie in Opladen und Leichlingen (A3) oder in Burscheid (A1).
Das Freizeit- und Erholungsangebot kommt in Bergisch Neukirchen ebenfalls nicht zu kurz: In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Waldquellbad.
Zudem erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Balkantrasse, welche für lange Radtouren oder Wanderungen zwischen Opladen und dem Sauerland einlädt. Insgesamt 300 Kilometer lang ist das Netz der Panorama-Radwege. Dabei verbindet es vor allem ehemalige Bahntrassen im Bergischen Land miteinander und schafft Anschlüsse zu den weiteren Radwegen im Ruhrgebiet und Sauerland.
Eine regionale Anbindung ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle (Richtung Opladen, Leichlingen und Burscheid) an der die Buslinien 239, 240, 252 fahren, gewährleistet.
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51381 Leverkusen · Bergisch Neukirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
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