immobilie1-ID: 30184909 | Anbieter-ID: 6755JT
Leverkusen-Schlebusch: Charmante, neuwertige Wohnung mit Sonnen-Balkon in begehrter Lage!
358.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne Zwei-Zimmerwohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei und befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten 9-Parteienhauses, welches ursprünglich im Jahr 2009 bis auf die Grundmauern kernsaniert wurde....
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Diese moderne Zwei-Zimmerwohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei und befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten 9-Parteienhauses, welches ursprünglich im Jahr 2009 bis auf die Grundmauern kernsaniert wurde. Im Jahr 1968 wurde das Ursprungsgebäude in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2009/2010 um einen Hausanbau erweitert, wodurch die Wohnung an Fläche und zusätzlich einen zweiten Wohnungseingang in barrierefreier Form gewonnen hat. In dem Zuge wurde das Haus baulich angepasst und umfangreich kernsaniert. Die pflegeleichte WEG besteht insgesamt aus 18 Wohneinheiten und legt viel Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung wurde insgesamt mit isolierverglasten Kunststofffenstern (Bj. 2010) mit elektrisch bedienbaren Rollladen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung wurde insgesamt mit isolierverglasten Kunststofffenstern (Bj. 2010) mit elektrisch bedienbaren Rollladen ausgestattet.
Diese moderne Zwei-Zimmerwohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei und befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten 9-Parteienhauses, welches ursprünglich im Jahr 2009 bis auf die Grundmauern kernsaniert wurde. Im Jahr 1968 wurde das Ursprungsgebäude in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2009/2010 um einen Hausanbau erweitert, wodurch die Wohnung an Fläche und zusätzlich einen zweiten Wohnungseingang in barrierefreier Form gewonnen hat. In dem Zuge wurde das Haus baulich angepasst und umfangreich kernsaniert. Die pflegeleichte WEG besteht insgesamt aus 18 Wohneinheiten und legt viel Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung wurde insgesamt mit isolierverglasten Kunststofffenstern (Bj. 2010) mit elektrisch bedienbaren Rollladen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung wurde insgesamt mit isolierverglasten Kunststofffenstern (Bj. 2010) mit elektrisch bedienbaren Rollladen ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis358.000 €
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Hausgeld pro Monat233,14 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Etage3
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Stellplatz1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch57,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis30.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung der Wohnung:
2 Wohnungseingänge (einer barrierefrei), 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Garderobe und West-Balkon.
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich aufgrund der Kernsanierung aus 2010 in einem neuwertigen Zustand. Alle... mehr lesen
2 Wohnungseingänge (einer barrierefrei), 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Garderobe und West-Balkon.
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich aufgrund der Kernsanierung aus 2010 in einem neuwertigen Zustand. Alle... mehr lesen
Aufteilung der Wohnung:
2 Wohnungseingänge (einer barrierefrei), 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Garderobe und West-Balkon.
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich aufgrund der Kernsanierung aus 2010 in einem neuwertigen Zustand. Alle Räumlichkeiten verfügen über einen modernen und hochwertigen Fliesen- oder Vinylboden. Über den gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in West-Ausrichtung, auf dem Sie den Abend zu jeder Jahreszeit ausklingen lassen können. Aufgrund der großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche inkl. etwaiger Elektrogroßgeräte (ohne Kühlschrank) befindet sich im Eigentum des Verkäufers und kann nach Rücksprache unentgeltlich übernommen werden. Weiterhin befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Angrenzend zu dem großzügigen Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über Spots, eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein WC und ein Waschbecken. Für genügend Staufläche sorgt der sich anschließende Abstellraum sowie die geräumige Garderobennische.
Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum, ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Des Weiteren gehört neben einem großen Kellerraum auch ein Außenstellplatz zu der Wohnung, welcher dieses einmalige Angebot abrundet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
2 Wohnungseingänge (einer barrierefrei), 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Garderobe und West-Balkon.
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich aufgrund der Kernsanierung aus 2010 in einem neuwertigen Zustand. Alle Räumlichkeiten verfügen über einen modernen und hochwertigen Fliesen- oder Vinylboden. Über den gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in West-Ausrichtung, auf dem Sie den Abend zu jeder Jahreszeit ausklingen lassen können. Aufgrund der großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche inkl. etwaiger Elektrogroßgeräte (ohne Kühlschrank) befindet sich im Eigentum des Verkäufers und kann nach Rücksprache unentgeltlich übernommen werden. Weiterhin befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Angrenzend zu dem großzügigen Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über Spots, eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein WC und ein Waschbecken. Für genügend Staufläche sorgt der sich anschließende Abstellraum sowie die geräumige Garderobennische.
Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum, ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Des Weiteren gehört neben einem großen Kellerraum auch ein Außenstellplatz zu der Wohnung, welcher dieses einmalige Angebot abrundet.
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Aufteilung der Wohnung:
2 Wohnungseingänge (einer barrierefrei), 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Garderobe und West-Balkon.
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich aufgrund der Kernsanierung aus 2010 in einem neuwertigen Zustand. Alle Räumlichkeiten verfügen über einen modernen und hochwertigen Fliesen- oder Vinylboden. Über den gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in West-Ausrichtung, auf dem Sie den Abend zu jeder Jahreszeit ausklingen lassen können. Aufgrund der großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche inkl. etwaiger Elektrogroßgeräte (ohne Kühlschrank) befindet sich im Eigentum des Verkäufers und kann nach Rücksprache unentgeltlich übernommen werden. Weiterhin befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Angrenzend zu dem großzügigen Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über Spots, eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein WC und ein Waschbecken. Für genügend Staufläche sorgt der sich anschließende Abstellraum sowie die geräumige Garderobennische.
Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum, ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Des Weiteren gehört neben einem großen Kellerraum auch ein Außenstellplatz zu der Wohnung, welcher dieses einmalige Angebot abrundet.
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2 Wohnungseingänge (einer barrierefrei), 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Garderobe und West-Balkon.
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich aufgrund der Kernsanierung aus 2010 in einem neuwertigen Zustand. Alle Räumlichkeiten verfügen über einen modernen und hochwertigen Fliesen- oder Vinylboden. Über den gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in West-Ausrichtung, auf dem Sie den Abend zu jeder Jahreszeit ausklingen lassen können. Aufgrund der großen Fensteranlagen sind die Räumlichkeiten besonders hell und lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche inkl. etwaiger Elektrogroßgeräte (ohne Kühlschrank) befindet sich im Eigentum des Verkäufers und kann nach Rücksprache unentgeltlich übernommen werden. Weiterhin befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Angrenzend zu dem großzügigen Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über Spots, eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein WC und ein Waschbecken. Für genügend Staufläche sorgt der sich anschließende Abstellraum sowie die geräumige Garderobennische.
Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum, ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Des Weiteren gehört neben einem großen Kellerraum auch ein Außenstellplatz zu der Wohnung, welcher dieses einmalige Angebot abrundet.
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- Keller
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in schöner und zentraler Lage von Leverkusen-Schlebusch, in einer Stichstraße. Schlebusch hat sich insgesamt zu einem attraktiven und lebendigen Ortsteil Leverkusens entwickelt. Die Wohnqualität am...
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in schöner und zentraler Lage von Leverkusen-Schlebusch, in einer Stichstraße. Schlebusch hat sich insgesamt zu einem attraktiven und lebendigen Ortsteil Leverkusens entwickelt. Die Wohnqualität am Rande des Bergischen Landes, ein breit gefächertes Dienstleistungsangebot und viele Freizeitmöglichkeiten haben Schlebusch weiter beliebt gemacht. Ärzte/Apotheken, das Klinikum Leverkusen, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden, ebenso Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Erreichbarkeit über den gut ausgebauten ÖPNV ist sehr gut. Das gilt nicht nur für Schlebusch bzw. Leverkusen selbst, sondern auch für die großen Zentren in der Region. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in schöner und zentraler Lage von Leverkusen-Schlebusch, in einer Stichstraße. Schlebusch hat sich insgesamt zu einem attraktiven und lebendigen Ortsteil Leverkusens entwickelt. Die Wohnqualität am Rande des Bergischen Landes, ein breit gefächertes Dienstleistungsangebot und viele Freizeitmöglichkeiten haben Schlebusch weiter beliebt gemacht. Ärzte/Apotheken, das Klinikum Leverkusen, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden, ebenso Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Erreichbarkeit über den gut ausgebauten ÖPNV ist sehr gut. Das gilt nicht nur für Schlebusch bzw. Leverkusen selbst, sondern auch für die großen Zentren in der Region. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
51375 Leverkusen / Schlebusch · Schlebusch · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jennifer Trippner
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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51465 Bergisch Gladbach
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02202 126 337
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Hauptstraße 186,
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jennifer.trippner@vrbankgl-immobilien.de
