Rösrath-Forsbach: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus wartet auf liebevolle Sanierer!

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde um 1848 auf einem 458 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den... mehr lesen

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde um 1848 auf einem 458 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den vorderen Dielenbereich. Hier betreten Sie zunächst den Essbereich sowie das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden einlädt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Sodann gelangen Sie in den hinteren Bereich des Hauses. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette sowie der Heizungsraum, welcher zudem als Küche genutzt werden könnte. Sowohl die hintere Diele, als auch der Heizungsraum/ die Küche verfügen über einen Zugang in den rückwärtigen Hofbereich. Von dem Hofbereich gelangen Sie zu den ehemaligen Stallungen, die derzeit primär als Lagerfläche genutzt werden.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Essbereich, eine Küche und ein Wohnraum. Ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Durch die geschickte Aufteilung wäre die Nutzung als Zweifamilienhaus durchaus möglich.

Sowohl der Carport, angrenzend zu dem Schuppen, als auch der Bereich hinter dem Carport bieten Ihnen Platz für Ihre Pkw's.

Alternativ besteht die Möglichkeit die bestehenden Gebäude abzureißen und einer Neubebauung zuzuführen. In diesem Fall steht optional eine noch zu vermessende Grundstücksfläche von ca. 170 m² zur Verfügung, die zusätzlich erworben werden kann. Diese könnte entweder einer Erweiterung des Gebäudes auf der rechten Hausseite oder einer kleinen Mehrfamilienhausbebauung dienen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass unabhängig von einer Sanierung, Neubau oder dem Ankauf der zusätzlichen Teilfläche die Zufahrt für das hintere Haus verlegt werden muss. Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei Interesse in einem persönlichen Gespräch. Sprechen Sie uns gerne an!