immobilie1-ID: 30518125 | Anbieter-ID: 6864MC
Noch dieses Jahr in die eigenen 4 Wände! Bezugsfreie und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Opladen!
215.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen und kleinen 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1976. Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen. Die Wohnung überzeugt...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen und kleinen 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1976. Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen. Die Wohnung überzeugt durch seine gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie durch seinen einwandfreien Zustand. Die Ausstattung ist zeitgemäß, sodass Sie ohne großen Aufwand zu betreiben in die Immobilie einziehen können. In der Wohnung wurde zu Letzt das Badezimmer sowie das Gäste-WC modernisiert. Erst im Jahr 2021 erhielt das Haus eine neue Gas-Zentralheizung, worüber auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Die Wohnung ist bezugsfrei, sodass Sie noch dieses Jahr Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können.
Die kompakte Eigentumswohnung überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Oberböden in den Schlafräumlichkeiten sowie im Wohn- und Esszimmer sind mit einem Fliesen- und Laminatboden versehen. Das Herzstück der Wohnung ist das. ca. 22 m² große Wohnzimmer. Hier verbringen Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Auf dem angrenzenden Balkon mit West-Ausrichtung genießen Sie gemütliche Sonnenstunden. Durch die großen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit reichlich Tageslicht durchflutet und schafft somit ein behagliches Raumgefühl. Im hell gefliesten, modernisierten (2010) Badezimmer ist sowohl eine Wanne als auch eine Dusche vorhanden. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für eine reibungslose Morgenroutine.
Zur Wohnung ist außerdem ein geräumiger und massiver Kellerraum zugehörig. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Einen Pkw-Außenstellplatz rundet das einmalige Angebot ab und erspart Ihnen die lästige
Parkplatzsuche.
Ihre Familie, Freunde oder Bekannte suchen ebenfalls eine Wohnung in Ihrer Nähe? Im gleichen Haus werden zwei weitere Wohneinheiten verkauft. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne drauf an.
Die kompakte Eigentumswohnung überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Oberböden in den Schlafräumlichkeiten sowie im Wohn- und Esszimmer sind mit einem Fliesen- und Laminatboden versehen. Das Herzstück der Wohnung ist das. ca. 22 m² große Wohnzimmer. Hier verbringen Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Auf dem angrenzenden Balkon mit West-Ausrichtung genießen Sie gemütliche Sonnenstunden. Durch die großen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit reichlich Tageslicht durchflutet und schafft somit ein behagliches Raumgefühl. Im hell gefliesten, modernisierten (2010) Badezimmer ist sowohl eine Wanne als auch eine Dusche vorhanden. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für eine reibungslose Morgenroutine.
Zur Wohnung ist außerdem ein geräumiger und massiver Kellerraum zugehörig. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Einen Pkw-Außenstellplatz rundet das einmalige Angebot ab und erspart Ihnen die lästige
Parkplatzsuche.
Ihre Familie, Freunde oder Bekannte suchen ebenfalls eine Wohnung in Ihrer Nähe? Im gleichen Haus werden zwei weitere Wohneinheiten verkauft. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne drauf an.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen und kleinen 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1976. Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen. Die Wohnung überzeugt durch seine gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie durch seinen einwandfreien Zustand. Die Ausstattung ist zeitgemäß, sodass Sie ohne großen Aufwand zu betreiben in die Immobilie einziehen können. In der Wohnung wurde zu Letzt das Badezimmer sowie das Gäste-WC modernisiert. Erst im Jahr 2021 erhielt das Haus eine neue Gas-Zentralheizung, worüber auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Die Wohnung ist bezugsfrei, sodass Sie noch dieses Jahr Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können.
Die kompakte Eigentumswohnung überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Oberböden in den Schlafräumlichkeiten sowie im Wohn- und Esszimmer sind mit einem Fliesen- und Laminatboden versehen. Das Herzstück der Wohnung ist das. ca. 22 m² große Wohnzimmer. Hier verbringen Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Auf dem angrenzenden Balkon mit West-Ausrichtung genießen Sie gemütliche Sonnenstunden. Durch die großen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit reichlich Tageslicht durchflutet und schafft somit ein behagliches Raumgefühl. Im hell gefliesten, modernisierten (2010) Badezimmer ist sowohl eine Wanne als auch eine Dusche vorhanden. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für eine reibungslose Morgenroutine.
Zur Wohnung ist außerdem ein geräumiger und massiver Kellerraum zugehörig. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Einen Pkw-Außenstellplatz rundet das einmalige Angebot ab und erspart Ihnen die lästige
Parkplatzsuche.
Ihre Familie, Freunde oder Bekannte suchen ebenfalls eine Wohnung in Ihrer Nähe? Im gleichen Haus werden zwei weitere Wohneinheiten verkauft. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne drauf an.
Die kompakte Eigentumswohnung überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Oberböden in den Schlafräumlichkeiten sowie im Wohn- und Esszimmer sind mit einem Fliesen- und Laminatboden versehen. Das Herzstück der Wohnung ist das. ca. 22 m² große Wohnzimmer. Hier verbringen Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Auf dem angrenzenden Balkon mit West-Ausrichtung genießen Sie gemütliche Sonnenstunden. Durch die großen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit reichlich Tageslicht durchflutet und schafft somit ein behagliches Raumgefühl. Im hell gefliesten, modernisierten (2010) Badezimmer ist sowohl eine Wanne als auch eine Dusche vorhanden. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für eine reibungslose Morgenroutine.
Zur Wohnung ist außerdem ein geräumiger und massiver Kellerraum zugehörig. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Einen Pkw-Außenstellplatz rundet das einmalige Angebot ab und erspart Ihnen die lästige
Parkplatzsuche.
Ihre Familie, Freunde oder Bekannte suchen ebenfalls eine Wohnung in Ihrer Nähe? Im gleichen Haus werden zwei weitere Wohneinheiten verkauft. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne drauf an.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Hausgeld pro Monat210 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch195,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis31.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gepflegte und kleine Eigentümergemeinschaft (6 Parteien)
- Bezugsfrei
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Laminat- und Fliesenböden
- Saniertes Bad mit Dusche und Wanne (Modernisierung 2010)
- Saniertes Gäste-WC (Modernisierung 2010)
- Neuwertige... mehr lesen
- Bezugsfrei
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Laminat- und Fliesenböden
- Saniertes Bad mit Dusche und Wanne (Modernisierung 2010)
- Saniertes Gäste-WC (Modernisierung 2010)
- Neuwertige... mehr lesen
- Gepflegte und kleine Eigentümergemeinschaft (6 Parteien)
- Bezugsfrei
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Laminat- und Fliesenböden
- Saniertes Bad mit Dusche und Wanne (Modernisierung 2010)
- Saniertes Gäste-WC (Modernisierung 2010)
- Neuwertige Gas-Zentralheizung (2021) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff mit Isolierverglasung (teilweise neuwertig) mit Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Küche)
- Kellerraum
- Fahrradkellerraum
- Pkw-Stellplatz am Haus
- Bezugsfrei
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Laminat- und Fliesenböden
- Saniertes Bad mit Dusche und Wanne (Modernisierung 2010)
- Saniertes Gäste-WC (Modernisierung 2010)
- Neuwertige Gas-Zentralheizung (2021) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff mit Isolierverglasung (teilweise neuwertig) mit Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Küche)
- Kellerraum
- Fahrradkellerraum
- Pkw-Stellplatz am Haus
- Gepflegte und kleine Eigentümergemeinschaft (6 Parteien)
- Bezugsfrei
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Laminat- und Fliesenböden
- Saniertes Bad mit Dusche und Wanne (Modernisierung 2010)
- Saniertes Gäste-WC (Modernisierung 2010)
- Neuwertige Gas-Zentralheizung (2021) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff mit Isolierverglasung (teilweise neuwertig) mit Rollläden
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- Fahrradkellerraum
- Pkw-Stellplatz am Haus
- Bezugsfrei
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Laminat- und Fliesenböden
- Saniertes Bad mit Dusche und Wanne (Modernisierung 2010)
- Saniertes Gäste-WC (Modernisierung 2010)
- Neuwertige Gas-Zentralheizung (2021) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff mit Isolierverglasung (teilweise neuwertig) mit Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Küche)
- Kellerraum
- Fahrradkellerraum
- Pkw-Stellplatz am Haus
- Keller
Lage
Opladen ist ein gefragter Stadtteil im Herzen von Leverkusen. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, sodass jegliche Geschäfte, Schulen, Bildungsstätten, und ÖPNV, u.v.m. zu erreichen sind:
- Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten (Linien 202,... mehr lesen
- Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten (Linien 202,... mehr lesen
Opladen ist ein gefragter Stadtteil im Herzen von Leverkusen. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, sodass jegliche Geschäfte, Schulen, Bildungsstätten, und ÖPNV, u.v.m. zu erreichen sind:
- Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten (Linien 202, 206, 215, 232, 255, E5, E6, E202 und N20)
- Bahnhof Opladen: ca. 10 Gehminuten (RB48, RE1, RE6, RE7)
- Wupperwiesen: ca. 3 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 4 Gehminuten
- Grundschule: ca. 7 Gehminuten
- Fußgängerzone Opladen: ca. 8 Gehminuten
- REWE und LIDL Supermarkt: ca. 5 Gehminuten
- Diverse Ätzte: ca. 5 Gehminuten
- Autobahnanbindung BAB 3: ca 5 Autominuten
- Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten (Linien 202, 206, 215, 232, 255, E5, E6, E202 und N20)
- Bahnhof Opladen: ca. 10 Gehminuten (RB48, RE1, RE6, RE7)
- Wupperwiesen: ca. 3 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 4 Gehminuten
- Grundschule: ca. 7 Gehminuten
- Fußgängerzone Opladen: ca. 8 Gehminuten
- REWE und LIDL Supermarkt: ca. 5 Gehminuten
- Diverse Ätzte: ca. 5 Gehminuten
- Autobahnanbindung BAB 3: ca 5 Autominuten
Opladen ist ein gefragter Stadtteil im Herzen von Leverkusen. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, sodass jegliche Geschäfte, Schulen, Bildungsstätten, und ÖPNV, u.v.m. zu erreichen sind:
- Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten (Linien 202, 206, 215, 232, 255, E5, E6, E202 und N20)
- Bahnhof Opladen: ca. 10 Gehminuten (RB48, RE1, RE6, RE7)
- Wupperwiesen: ca. 3 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 4 Gehminuten
- Grundschule: ca. 7 Gehminuten
- Fußgängerzone Opladen: ca. 8 Gehminuten
- REWE und LIDL Supermarkt: ca. 5 Gehminuten
- Diverse Ätzte: ca. 5 Gehminuten
- Autobahnanbindung BAB 3: ca 5 Autominuten
- Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten (Linien 202, 206, 215, 232, 255, E5, E6, E202 und N20)
- Bahnhof Opladen: ca. 10 Gehminuten (RB48, RE1, RE6, RE7)
- Wupperwiesen: ca. 3 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 4 Gehminuten
- Grundschule: ca. 7 Gehminuten
- Fußgängerzone Opladen: ca. 8 Gehminuten
- REWE und LIDL Supermarkt: ca. 5 Gehminuten
- Diverse Ätzte: ca. 5 Gehminuten
- Autobahnanbindung BAB 3: ca 5 Autominuten
51379 Leverkusen / Opladen · Opladen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc Cudworth
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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51465 Bergisch Gladbach
02202 126 338
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02202 126333
marc.cudworth@vrbankgl-immobilien.de
