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immobilie1-ID: 31331171 | Anbieter-ID: 7112SP
Overath - Burg: Großzügiger Bungalow mit individueller Aufteilung und Ausstattung für Naturfreunde
359.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.163 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Overath, Ortsteil Burg. Dieses 1968 erbaute und 1985 erweiterte Anwesen bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.163 m² und eine Wohnfläche von...
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Overath, Ortsteil Burg. Dieses 1968 erbaute und 1985 erweiterte Anwesen bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.163 m² und eine Wohnfläche von rund 140 m², die sich perfekt für individuelle Gestaltungsideen eignet.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und fast 4 Meter hoher Decke ist ein absolutes Highlight und versprüht mit der angegliederten Bibliothek und dem Burgzimmer einen besonderen Charme. Auf beiden Seiten des Hauses ist eine Terrasse angelegt, somit können Sie die Natur genießen und haben viel Platz, um sich im Freien zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, wodurch Sie jedoch die einmalige Gelegenheit erhalten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum neben dem Spitzboden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahre 2011 und wird teilweise über eine Fußbodenheizung gesteuert, der ältere Teil des Hauses über Heizkörper. Das Dach wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein großes Carport, mit direktem Zugang in den Garten.
Die idyllische Lage in Overath / Burg besticht durch Ruhe und Naturnähe, bleibt jedoch verkehrsgünstig angebunden, sodass Sie nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten müssen.
Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, dieses Projekt nach Ihren Wünschen umzusetzen und ein Traumhaus in einer attraktiven Umgebung zu erschaffen. Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und fast 4 Meter hoher Decke ist ein absolutes Highlight und versprüht mit der angegliederten Bibliothek und dem Burgzimmer einen besonderen Charme. Auf beiden Seiten des Hauses ist eine Terrasse angelegt, somit können Sie die Natur genießen und haben viel Platz, um sich im Freien zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, wodurch Sie jedoch die einmalige Gelegenheit erhalten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum neben dem Spitzboden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahre 2011 und wird teilweise über eine Fußbodenheizung gesteuert, der ältere Teil des Hauses über Heizkörper. Das Dach wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein großes Carport, mit direktem Zugang in den Garten.
Die idyllische Lage in Overath / Burg besticht durch Ruhe und Naturnähe, bleibt jedoch verkehrsgünstig angebunden, sodass Sie nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten müssen.
Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, dieses Projekt nach Ihren Wünschen umzusetzen und ein Traumhaus in einer attraktiven Umgebung zu erschaffen. Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Overath, Ortsteil Burg. Dieses 1968 erbaute und 1985 erweiterte Anwesen bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.163 m² und eine Wohnfläche von rund 140 m², die sich perfekt für individuelle Gestaltungsideen eignet.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und fast 4 Meter hoher Decke ist ein absolutes Highlight und versprüht mit der angegliederten Bibliothek und dem Burgzimmer einen besonderen Charme. Auf beiden Seiten des Hauses ist eine Terrasse angelegt, somit können Sie die Natur genießen und haben viel Platz, um sich im Freien zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, wodurch Sie jedoch die einmalige Gelegenheit erhalten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum neben dem Spitzboden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahre 2011 und wird teilweise über eine Fußbodenheizung gesteuert, der ältere Teil des Hauses über Heizkörper. Das Dach wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein großes Carport, mit direktem Zugang in den Garten.
Die idyllische Lage in Overath / Burg besticht durch Ruhe und Naturnähe, bleibt jedoch verkehrsgünstig angebunden, sodass Sie nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten müssen.
Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, dieses Projekt nach Ihren Wünschen umzusetzen und ein Traumhaus in einer attraktiven Umgebung zu erschaffen. Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und fast 4 Meter hoher Decke ist ein absolutes Highlight und versprüht mit der angegliederten Bibliothek und dem Burgzimmer einen besonderen Charme. Auf beiden Seiten des Hauses ist eine Terrasse angelegt, somit können Sie die Natur genießen und haben viel Platz, um sich im Freien zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, wodurch Sie jedoch die einmalige Gelegenheit erhalten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum neben dem Spitzboden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahre 2011 und wird teilweise über eine Fußbodenheizung gesteuert, der ältere Teil des Hauses über Heizkörper. Das Dach wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein großes Carport, mit direktem Zugang in den Garten.
Die idyllische Lage in Overath / Burg besticht durch Ruhe und Naturnähe, bleibt jedoch verkehrsgünstig angebunden, sodass Sie nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten müssen.
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Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.163 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
Lage
Der Ortsteil Burg liegt auf einer Anhöhe zwischen dem Aggertal und Marialinden. Burg ist von der Landesstraße 312 aus (Mucher Straße) über die Marialindener Straße (der früheren Brüderstraße) zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5... mehr lesen
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Der Ortsteil Burg liegt auf einer Anhöhe zwischen dem Aggertal und Marialinden. Burg ist von der Landesstraße 312 aus (Mucher Straße) über die Marialindener Straße (der früheren Brüderstraße) zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten im Overather Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Overath.
Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint Ruhe, Wohnqualität und Zentralität. Die nahe gelegenen Wiesen und Wälder laden zum Wandern oder Spazieren gehen ein. Durch sein vielfältiges Freizeitangebot, eine ansprechende Landschaft sowie eine gute Infrastruktur bildet Overath ein attraktives Umfeld als Wohn- und Investitionsstandort.
Der Overather Bahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht einen direkten Anschluss mit der Regionalbahn 25 in die Kölner Innenstadt sowie nach Gummersbach. Des Weiteren ermöglichen zahlreiche Buslinien vom Overather Bahnhof ein Vorankommen in alle Richtungen, unter anderem die S-Bahnlinie 1 in Bensberg Richtung Köln.
Die Autobahnauffahrt zur A4 in Richtung Köln/Olpe ist ca. 2,5 km entfernt und bietet eine optimale Verbindung für den Individualverkehr.
Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten im Overather Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Overath.
Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint Ruhe, Wohnqualität und Zentralität. Die nahe gelegenen Wiesen und Wälder laden zum Wandern oder Spazieren gehen ein. Durch sein vielfältiges Freizeitangebot, eine ansprechende Landschaft sowie eine gute Infrastruktur bildet Overath ein attraktives Umfeld als Wohn- und Investitionsstandort.
Der Overather Bahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht einen direkten Anschluss mit der Regionalbahn 25 in die Kölner Innenstadt sowie nach Gummersbach. Des Weiteren ermöglichen zahlreiche Buslinien vom Overather Bahnhof ein Vorankommen in alle Richtungen, unter anderem die S-Bahnlinie 1 in Bensberg Richtung Köln.
Die Autobahnauffahrt zur A4 in Richtung Köln/Olpe ist ca. 2,5 km entfernt und bietet eine optimale Verbindung für den Individualverkehr.
Der Ortsteil Burg liegt auf einer Anhöhe zwischen dem Aggertal und Marialinden. Burg ist von der Landesstraße 312 aus (Mucher Straße) über die Marialindener Straße (der früheren Brüderstraße) zu erreichen.
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Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint Ruhe, Wohnqualität und Zentralität. Die nahe gelegenen Wiesen und Wälder laden zum Wandern oder Spazieren gehen ein. Durch sein vielfältiges Freizeitangebot, eine ansprechende Landschaft sowie eine gute Infrastruktur bildet Overath ein attraktives Umfeld als Wohn- und Investitionsstandort.
Der Overather Bahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht einen direkten Anschluss mit der Regionalbahn 25 in die Kölner Innenstadt sowie nach Gummersbach. Des Weiteren ermöglichen zahlreiche Buslinien vom Overather Bahnhof ein Vorankommen in alle Richtungen, unter anderem die S-Bahnlinie 1 in Bensberg Richtung Köln.
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51491 Overath / Burg · Overath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Luca Malota
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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