immobilie1-ID: 31436345 | Anbieter-ID: 7215 RK
Odenthal-Voiswinkel: Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage sucht Familienanschluss!
585.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In familienfreundlichem Wohnumfeld von Odenthal-Voiswinkel bieten wir dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage zum Kauf an. Das voll unterkellerte Objekt wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es wird über eine...
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In familienfreundlichem Wohnumfeld von Odenthal-Voiswinkel bieten wir dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage zum Kauf an. Das voll unterkellerte Objekt wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es wird über eine moderne Gas-Brennwerttherme (2020) beheizt.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Partyraum mit Zugang in den Garten, ein wohnlich ausgebauter Raum, ein Heizungskeller, ein Waschraum sowie ein Vorratsraum.
Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses aus erreichen Sie zunächst das Gäste-WC sowie die Küche, welche bei Bedarf in Richtung des Wohn- und Essbereichs geöffnet werden könnte.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 48 m²) ist mit einem Parkettboden und großen Fensterflächen in Richtung Garten ausgestattet. Teilweise sind hier elektrisch betriebene Rollläden vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang in den Garten und Pool. Der Pool kann bei Bedarf mit entsprechendem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden.
Im linken Hausbereich befinden sich ein Schlafraum und ein Home Office Arbeitsraum. Außerdem ist dort ein Duschbad mit WC und Fenster vorhanden.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe.
Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 61 m² und verteilt sich auf einen sehr großen Schlafraum und ein überaus großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, WC und Einbauspiegelschrank, welcher in die Schräge eingebaut wurde. ausgestattet ist.
Zu den Grundrissvarianten für Familien:
Wir haben von einem Architekten alternative Grundrisse entwerfen lassen:
Es ließe sich beispielsweise der große Raum in zwei Schlafräume aufteilen. Auch das große Badezimmer könnte in zwei aufgeteilt werden.
Eine weitere Variante wäre die Aufstockung des Wohnzimmers. Dann könnten zwei Kinderzimmer mit Kinderbad und ein ca. 20 m² großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite realisiert werden.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Doppelgarage. Dort finden zwei Autos hintereinander Platz und es besteht ein Zugang direkt in den Garten.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einer schönen und ruhigen Wohnlage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Partyraum mit Zugang in den Garten, ein wohnlich ausgebauter Raum, ein Heizungskeller, ein Waschraum sowie ein Vorratsraum.
Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses aus erreichen Sie zunächst das Gäste-WC sowie die Küche, welche bei Bedarf in Richtung des Wohn- und Essbereichs geöffnet werden könnte.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 48 m²) ist mit einem Parkettboden und großen Fensterflächen in Richtung Garten ausgestattet. Teilweise sind hier elektrisch betriebene Rollläden vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang in den Garten und Pool. Der Pool kann bei Bedarf mit entsprechendem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden.
Im linken Hausbereich befinden sich ein Schlafraum und ein Home Office Arbeitsraum. Außerdem ist dort ein Duschbad mit WC und Fenster vorhanden.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe.
Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 61 m² und verteilt sich auf einen sehr großen Schlafraum und ein überaus großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, WC und Einbauspiegelschrank, welcher in die Schräge eingebaut wurde. ausgestattet ist.
Zu den Grundrissvarianten für Familien:
Wir haben von einem Architekten alternative Grundrisse entwerfen lassen:
Es ließe sich beispielsweise der große Raum in zwei Schlafräume aufteilen. Auch das große Badezimmer könnte in zwei aufgeteilt werden.
Eine weitere Variante wäre die Aufstockung des Wohnzimmers. Dann könnten zwei Kinderzimmer mit Kinderbad und ein ca. 20 m² großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite realisiert werden.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Doppelgarage. Dort finden zwei Autos hintereinander Platz und es besteht ein Zugang direkt in den Garten.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einer schönen und ruhigen Wohnlage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen.
In familienfreundlichem Wohnumfeld von Odenthal-Voiswinkel bieten wir dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage zum Kauf an. Das voll unterkellerte Objekt wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es wird über eine moderne Gas-Brennwerttherme (2020) beheizt.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Partyraum mit Zugang in den Garten, ein wohnlich ausgebauter Raum, ein Heizungskeller, ein Waschraum sowie ein Vorratsraum.
Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses aus erreichen Sie zunächst das Gäste-WC sowie die Küche, welche bei Bedarf in Richtung des Wohn- und Essbereichs geöffnet werden könnte.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 48 m²) ist mit einem Parkettboden und großen Fensterflächen in Richtung Garten ausgestattet. Teilweise sind hier elektrisch betriebene Rollläden vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang in den Garten und Pool. Der Pool kann bei Bedarf mit entsprechendem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden.
Im linken Hausbereich befinden sich ein Schlafraum und ein Home Office Arbeitsraum. Außerdem ist dort ein Duschbad mit WC und Fenster vorhanden.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe.
Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 61 m² und verteilt sich auf einen sehr großen Schlafraum und ein überaus großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, WC und Einbauspiegelschrank, welcher in die Schräge eingebaut wurde. ausgestattet ist.
Zu den Grundrissvarianten für Familien:
Wir haben von einem Architekten alternative Grundrisse entwerfen lassen:
Es ließe sich beispielsweise der große Raum in zwei Schlafräume aufteilen. Auch das große Badezimmer könnte in zwei aufgeteilt werden.
Eine weitere Variante wäre die Aufstockung des Wohnzimmers. Dann könnten zwei Kinderzimmer mit Kinderbad und ein ca. 20 m² großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite realisiert werden.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Doppelgarage. Dort finden zwei Autos hintereinander Platz und es besteht ein Zugang direkt in den Garten.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einer schönen und ruhigen Wohnlage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Partyraum mit Zugang in den Garten, ein wohnlich ausgebauter Raum, ein Heizungskeller, ein Waschraum sowie ein Vorratsraum.
Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses aus erreichen Sie zunächst das Gäste-WC sowie die Küche, welche bei Bedarf in Richtung des Wohn- und Essbereichs geöffnet werden könnte.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 48 m²) ist mit einem Parkettboden und großen Fensterflächen in Richtung Garten ausgestattet. Teilweise sind hier elektrisch betriebene Rollläden vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang in den Garten und Pool. Der Pool kann bei Bedarf mit entsprechendem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden.
Im linken Hausbereich befinden sich ein Schlafraum und ein Home Office Arbeitsraum. Außerdem ist dort ein Duschbad mit WC und Fenster vorhanden.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe.
Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 61 m² und verteilt sich auf einen sehr großen Schlafraum und ein überaus großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, WC und Einbauspiegelschrank, welcher in die Schräge eingebaut wurde. ausgestattet ist.
Zu den Grundrissvarianten für Familien:
Wir haben von einem Architekten alternative Grundrisse entwerfen lassen:
Es ließe sich beispielsweise der große Raum in zwei Schlafräume aufteilen. Auch das große Badezimmer könnte in zwei aufgeteilt werden.
Eine weitere Variante wäre die Aufstockung des Wohnzimmers. Dann könnten zwei Kinderzimmer mit Kinderbad und ein ca. 20 m² großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite realisiert werden.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Doppelgarage. Dort finden zwei Autos hintereinander Platz und es besteht ein Zugang direkt in den Garten.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einer schönen und ruhigen Wohnlage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision2,98% inklusive gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf330,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis13.01.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in Odenthal-Voiswinkel, eingebettet in die malerische Kulisse des Bergischen Landes. Odenthal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die...
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Das Objekt befindet sich in Odenthal-Voiswinkel, eingebettet in die malerische Kulisse des Bergischen Landes. Odenthal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Umgebung besticht durch weitläufige Wälder und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Ein besonderes Highlight von Odenthal ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu charmanten kleinen Geschäften, decken jeden Bedarf des täglichen Lebens ab. Für Familien stehen mehrere Schulen und eine Vielfalt an Kindergärten zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, was eine exzellente gesundheitliche Versorgung sicherstellt.
Die Nähe zu den Städten Bergisch Gladbach und Köln gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten. Für Pendler oder Autoreisende sind die Autobahnen A1 und A3 bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.
Die Gemeinde Odenthal bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten modernen urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Ein besonderes Highlight von Odenthal ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu charmanten kleinen Geschäften, decken jeden Bedarf des täglichen Lebens ab. Für Familien stehen mehrere Schulen und eine Vielfalt an Kindergärten zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, was eine exzellente gesundheitliche Versorgung sicherstellt.
Die Nähe zu den Städten Bergisch Gladbach und Köln gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten. Für Pendler oder Autoreisende sind die Autobahnen A1 und A3 bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.
Die Gemeinde Odenthal bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten modernen urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Das Objekt befindet sich in Odenthal-Voiswinkel, eingebettet in die malerische Kulisse des Bergischen Landes. Odenthal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Umgebung besticht durch weitläufige Wälder und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Ein besonderes Highlight von Odenthal ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu charmanten kleinen Geschäften, decken jeden Bedarf des täglichen Lebens ab. Für Familien stehen mehrere Schulen und eine Vielfalt an Kindergärten zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, was eine exzellente gesundheitliche Versorgung sicherstellt.
Die Nähe zu den Städten Bergisch Gladbach und Köln gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten. Für Pendler oder Autoreisende sind die Autobahnen A1 und A3 bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.
Die Gemeinde Odenthal bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten modernen urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Ein besonderes Highlight von Odenthal ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu charmanten kleinen Geschäften, decken jeden Bedarf des täglichen Lebens ab. Für Familien stehen mehrere Schulen und eine Vielfalt an Kindergärten zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, was eine exzellente gesundheitliche Versorgung sicherstellt.
Die Nähe zu den Städten Bergisch Gladbach und Köln gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten. Für Pendler oder Autoreisende sind die Autobahnen A1 und A3 bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.
Die Gemeinde Odenthal bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten modernen urbanen Lebens verzichten zu müssen.
51519 Odenthal · Odenthal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Raphael Kaczmarek
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
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51465 Bergisch Gladbach
02202 126-332
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
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51465 Bergisch Gladbach
02202 126333
raphael.kaczmarek@vrbankgl-immobilien.de
