immobilie1-ID: 31479519 | Anbieter-ID: 7229DS
Engelskirchen-Ründeroth:3-Zimmer Terrassenwohnung mit Garten
230.000 €
Kaufpreis
81,82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung, welche sich im Gartengeschoss eines Vier-Parteien-Hauses befindet, verfügt über einen separaten Eingang und ca. 82 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgte im Jahr 1997.
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Diese modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung, welche sich im Gartengeschoss eines Vier-Parteien-Hauses befindet, verfügt über einen separaten Eingang und ca. 82 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgte im Jahr 1997.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, der alle Wohnbereiche miteinander verbindet.
Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem Kamin aus dem Jahr 2021 ausgestattet ist.
Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die vorhandene neuwertige Einbauküche verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und ermöglichen den Blick sowie den Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Der Garten vollständig eingezäunt ist der Eigentumswohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zudem steht Ihnen hier das Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, welches mit einer bodentiefe Dusche, einer Wanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet ist.
Ein Außenstellplatz vor dem Haus rundet dieses Immobilienangebot ab.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, der alle Wohnbereiche miteinander verbindet.
Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem Kamin aus dem Jahr 2021 ausgestattet ist.
Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die vorhandene neuwertige Einbauküche verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und ermöglichen den Blick sowie den Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Der Garten vollständig eingezäunt ist der Eigentumswohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zudem steht Ihnen hier das Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, welches mit einer bodentiefe Dusche, einer Wanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet ist.
Ein Außenstellplatz vor dem Haus rundet dieses Immobilienangebot ab.
Diese modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung, welche sich im Gartengeschoss eines Vier-Parteien-Hauses befindet, verfügt über einen separaten Eingang und ca. 82 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgte im Jahr 1997.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, der alle Wohnbereiche miteinander verbindet.
Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem Kamin aus dem Jahr 2021 ausgestattet ist.
Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die vorhandene neuwertige Einbauküche verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und ermöglichen den Blick sowie den Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Der Garten vollständig eingezäunt ist der Eigentumswohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zudem steht Ihnen hier das Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, welches mit einer bodentiefe Dusche, einer Wanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet ist.
Ein Außenstellplatz vor dem Haus rundet dieses Immobilienangebot ab.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, der alle Wohnbereiche miteinander verbindet.
Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem Kamin aus dem Jahr 2021 ausgestattet ist.
Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die vorhandene neuwertige Einbauküche verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und ermöglichen den Blick sowie den Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Der Garten vollständig eingezäunt ist der Eigentumswohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zudem steht Ihnen hier das Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, welches mit einer bodentiefe Dusche, einer Wanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet ist.
Ein Außenstellplatz vor dem Haus rundet dieses Immobilienangebot ab.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)81,82 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis02.06.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt.
Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper aus dem Jahr 2021.
Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert.
Die... mehr lesen
Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper aus dem Jahr 2021.
Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert.
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Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt.
Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper aus dem Jahr 2021.
Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung verfügen über Rollladen.
Im Jahr 2021 wurden die Innentüren und die Bodenbeläge erneuert sowie das Tageslichtbadezimmer modernisiert.
Die Wohnung verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.
Außerdem gibt es die Möglichkeit die Wohnung um einen weiteren Raum und ein zweites Badezimmer zu erweitern. Die Baugenehmigung dafür liegt bereits vor.
Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper aus dem Jahr 2021.
Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung verfügen über Rollladen.
Im Jahr 2021 wurden die Innentüren und die Bodenbeläge erneuert sowie das Tageslichtbadezimmer modernisiert.
Die Wohnung verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.
Außerdem gibt es die Möglichkeit die Wohnung um einen weiteren Raum und ein zweites Badezimmer zu erweitern. Die Baugenehmigung dafür liegt bereits vor.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt.
Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper aus dem Jahr 2021.
Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung verfügen über Rollladen.
Im Jahr 2021 wurden die Innentüren und die Bodenbeläge erneuert sowie das Tageslichtbadezimmer modernisiert.
Die Wohnung verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.
Außerdem gibt es die Möglichkeit die Wohnung um einen weiteren Raum und ein zweites Badezimmer zu erweitern. Die Baugenehmigung dafür liegt bereits vor.
Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper aus dem Jahr 2021.
Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung verfügen über Rollladen.
Im Jahr 2021 wurden die Innentüren und die Bodenbeläge erneuert sowie das Tageslichtbadezimmer modernisiert.
Die Wohnung verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.
Außerdem gibt es die Möglichkeit die Wohnung um einen weiteren Raum und ein zweites Badezimmer zu erweitern. Die Baugenehmigung dafür liegt bereits vor.
- Kamin
Lage
Die Terrassenwohnung befindet sich in der charmanten Ortschaft Engelskirchen im Ortsteil Ründeroth, eingebettet in die malerische Landschaft des Oberbergischen Landes. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und...
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Die Terrassenwohnung befindet sich in der charmanten Ortschaft Engelskirchen im Ortsteil Ründeroth, eingebettet in die malerische Landschaft des Oberbergischen Landes. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an wichtige Infrastruktur.
Die Nähe zur Autobahn A4 Richtung Köln oder Olpe (ca. 4 km, 5 Fahrminuten) gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal.
Die RB25 bietet mit einer Direktverbindung Richtung Köln Hansaring oder Gummersbach eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug.
Zudem stehen Ihnen mehrere Busverbindungen Richtung Overath (über Engelskirchen), Gummersbach, Bielstein und Waldbröl zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl, sodass sich alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen lassen.
Für Familien ist der Standort äußerst attraktiv: Diverse Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und bieten eine erstklassige Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte in der Umgebung gesichert.
Die nahegelegene Gemeinde Lindlar und Stadt Gummersbach sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das ohnehin schon breite Angebot an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Engelskirchen besticht somit durch eine hervorragende Lage, die sowohl praktischen Bedürfnissen als auch dem Wunsch nach einer hohen Lebensqualität gerecht wird.
Die Nähe zur Autobahn A4 Richtung Köln oder Olpe (ca. 4 km, 5 Fahrminuten) gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal.
Die RB25 bietet mit einer Direktverbindung Richtung Köln Hansaring oder Gummersbach eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug.
Zudem stehen Ihnen mehrere Busverbindungen Richtung Overath (über Engelskirchen), Gummersbach, Bielstein und Waldbröl zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl, sodass sich alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen lassen.
Für Familien ist der Standort äußerst attraktiv: Diverse Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und bieten eine erstklassige Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte in der Umgebung gesichert.
Die nahegelegene Gemeinde Lindlar und Stadt Gummersbach sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das ohnehin schon breite Angebot an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Engelskirchen besticht somit durch eine hervorragende Lage, die sowohl praktischen Bedürfnissen als auch dem Wunsch nach einer hohen Lebensqualität gerecht wird.
Die Terrassenwohnung befindet sich in der charmanten Ortschaft Engelskirchen im Ortsteil Ründeroth, eingebettet in die malerische Landschaft des Oberbergischen Landes. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an wichtige Infrastruktur.
Die Nähe zur Autobahn A4 Richtung Köln oder Olpe (ca. 4 km, 5 Fahrminuten) gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal.
Die RB25 bietet mit einer Direktverbindung Richtung Köln Hansaring oder Gummersbach eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug.
Zudem stehen Ihnen mehrere Busverbindungen Richtung Overath (über Engelskirchen), Gummersbach, Bielstein und Waldbröl zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl, sodass sich alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen lassen.
Für Familien ist der Standort äußerst attraktiv: Diverse Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und bieten eine erstklassige Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte in der Umgebung gesichert.
Die nahegelegene Gemeinde Lindlar und Stadt Gummersbach sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das ohnehin schon breite Angebot an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Engelskirchen besticht somit durch eine hervorragende Lage, die sowohl praktischen Bedürfnissen als auch dem Wunsch nach einer hohen Lebensqualität gerecht wird.
Die Nähe zur Autobahn A4 Richtung Köln oder Olpe (ca. 4 km, 5 Fahrminuten) gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal.
Die RB25 bietet mit einer Direktverbindung Richtung Köln Hansaring oder Gummersbach eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug.
Zudem stehen Ihnen mehrere Busverbindungen Richtung Overath (über Engelskirchen), Gummersbach, Bielstein und Waldbröl zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl, sodass sich alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen lassen.
Für Familien ist der Standort äußerst attraktiv: Diverse Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und bieten eine erstklassige Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte in der Umgebung gesichert.
Die nahegelegene Gemeinde Lindlar und Stadt Gummersbach sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das ohnehin schon breite Angebot an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Engelskirchen besticht somit durch eine hervorragende Lage, die sowohl praktischen Bedürfnissen als auch dem Wunsch nach einer hohen Lebensqualität gerecht wird.
51766 Engelskirchen · Engelskirchen · Deutschland
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