immobilie1-ID: 31211277 | Anbieter-ID: 1019
Hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Lage von Sinzheim-Kartung!
720.000 €
Kaufpreis
302 m²
Wohnfläche
762 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sinzheim-Kartung! Dieses großzügige und aufwendig modernisierte Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnerlebnis bereichern werden. Gebaut im...
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sinzheim-Kartung! Dieses großzügige und aufwendig modernisierte Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnerlebnis bereichern werden. Gebaut im Jahr 1967, wurde diese Immobilie auf drei Etagen modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 302 m² besticht dieses Haus durch seine geräumigen und lichtdurchfluteten Räume. Es verfügt insgesamt über 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie sowie Gästen genügend Platz und Komfort bieten.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Abende im Wohnbereich sorgt. Zusätzlich bietet das Haus einen großzügigen Anbau mit Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit bietet, zusätzliche Wohn- oder Hobbyräume zu schaffen. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Absprache. Sinzheim-Kartung ist eine begehrte Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch ihre Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen überzeugt.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Abende im Wohnbereich sorgt. Zusätzlich bietet das Haus einen großzügigen Anbau mit Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit bietet, zusätzliche Wohn- oder Hobbyräume zu schaffen. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Absprache. Sinzheim-Kartung ist eine begehrte Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch ihre Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen überzeugt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sinzheim-Kartung! Dieses großzügige und aufwendig modernisierte Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnerlebnis bereichern werden. Gebaut im Jahr 1967, wurde diese Immobilie auf drei Etagen modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 302 m² besticht dieses Haus durch seine geräumigen und lichtdurchfluteten Räume. Es verfügt insgesamt über 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie sowie Gästen genügend Platz und Komfort bieten.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Abende im Wohnbereich sorgt. Zusätzlich bietet das Haus einen großzügigen Anbau mit Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit bietet, zusätzliche Wohn- oder Hobbyräume zu schaffen. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Absprache. Sinzheim-Kartung ist eine begehrte Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch ihre Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen überzeugt.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Abende im Wohnbereich sorgt. Zusätzlich bietet das Haus einen großzügigen Anbau mit Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit bietet, zusätzliche Wohn- oder Hobbyräume zu schaffen. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Absprache. Sinzheim-Kartung ist eine begehrte Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch ihre Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen überzeugt.
Kosten
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Kaufpreis720.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)302 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)762 m²
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Anzahl Stellplätze2.00
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Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis08.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Klimaanlage im Schlafzimmer DG
- Großer Kachelofen im Wohnbereich im OG
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Theke im OG
- Überdachte Pergola im Garten
- Überdachte Terrasse im OG
- Outdoor-Küche im OG mit Kühlschrank und Spüle
- Neue Badezimmer... mehr lesen
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- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Theke im OG
- Überdachte Pergola im Garten
- Überdachte Terrasse im OG
- Outdoor-Küche im OG mit Kühlschrank und Spüle
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- Klimaanlage im Schlafzimmer DG
- Großer Kachelofen im Wohnbereich im OG
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Theke im OG
- Überdachte Pergola im Garten
- Überdachte Terrasse im OG
- Outdoor-Küche im OG mit Kühlschrank und Spüle
- Neue Badezimmer im OG und DG
- Anbauzimmer mit Fußbodenheizung und Kaminofen im OG
- Drei Garagen mit elektrischem Tor
- Hochwertiger Zaun um das gesamte Grundstück mit elektrischem Hoftor
- Neue Pelletheizung aus 2023
- Separater Waschraum im Keller
- Vollwärmeschutz auf der Außenfassade
- Großer Kachelofen im Wohnbereich im OG
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Theke im OG
- Überdachte Pergola im Garten
- Überdachte Terrasse im OG
- Outdoor-Küche im OG mit Kühlschrank und Spüle
- Neue Badezimmer im OG und DG
- Anbauzimmer mit Fußbodenheizung und Kaminofen im OG
- Drei Garagen mit elektrischem Tor
- Hochwertiger Zaun um das gesamte Grundstück mit elektrischem Hoftor
- Neue Pelletheizung aus 2023
- Separater Waschraum im Keller
- Vollwärmeschutz auf der Außenfassade
- Klimaanlage im Schlafzimmer DG
- Großer Kachelofen im Wohnbereich im OG
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Theke im OG
- Überdachte Pergola im Garten
- Überdachte Terrasse im OG
- Outdoor-Küche im OG mit Kühlschrank und Spüle
- Neue Badezimmer im OG und DG
- Anbauzimmer mit Fußbodenheizung und Kaminofen im OG
- Drei Garagen mit elektrischem Tor
- Hochwertiger Zaun um das gesamte Grundstück mit elektrischem Hoftor
- Neue Pelletheizung aus 2023
- Separater Waschraum im Keller
- Vollwärmeschutz auf der Außenfassade
- Großer Kachelofen im Wohnbereich im OG
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Theke im OG
- Überdachte Pergola im Garten
- Überdachte Terrasse im OG
- Outdoor-Küche im OG mit Kühlschrank und Spüle
- Neue Badezimmer im OG und DG
- Anbauzimmer mit Fußbodenheizung und Kaminofen im OG
- Drei Garagen mit elektrischem Tor
- Hochwertiger Zaun um das gesamte Grundstück mit elektrischem Hoftor
- Neue Pelletheizung aus 2023
- Separater Waschraum im Keller
- Vollwärmeschutz auf der Außenfassade
- Kamin
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Landschaftlich reizvoll liegt Sinzheim am Fuße des Schwarzwalds in der Rheinebene. Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer...
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Landschaftlich reizvoll liegt Sinzheim am Fuße des Schwarzwalds in der Rheinebene. Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, B500 ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zur Auffahrt A5. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 10 Kilometern den Baden-Airpark erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte. Zum neu gestalteten Ortszentrum gehört außerdem der Markplatz unmittelbar neben dem Rathaus, auf dem Freitagvormittags ein Wochenmarkt stattfindet. Zahlreiche Gasthöfe bieten eine ausgewogene Speise- und Getränkepalette, die sich vorwiegend an heimischen Produkten orientiert. Eisdielen und Cafés runden das gastronomische Angebot ab.
Landschaftlich reizvoll liegt Sinzheim am Fuße des Schwarzwalds in der Rheinebene. Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, B500 ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zur Auffahrt A5. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 10 Kilometern den Baden-Airpark erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte. Zum neu gestalteten Ortszentrum gehört außerdem der Markplatz unmittelbar neben dem Rathaus, auf dem Freitagvormittags ein Wochenmarkt stattfindet. Zahlreiche Gasthöfe bieten eine ausgewogene Speise- und Getränkepalette, die sich vorwiegend an heimischen Produkten orientiert. Eisdielen und Cafés runden das gastronomische Angebot ab.
76547 Sinzheim · Kartung · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Für die Erdgeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht
- Die OG- / DG-Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber nach Absprache frei
- Die OG- / DG-Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber nach Absprache frei
- Für die Erdgeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht
- Die OG- / DG-Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber nach Absprache frei
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Ansprechpartner
Herr Marco Seitlinger
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
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Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
07221 / 9593 - 2430
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
07221 95932444
immo@vrmiba-immo.de
