immobilie1-ID: 31308297 | Anbieter-ID: 1023
Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 1.972 m² Grundstück und Ökonomie in Bühl-Oberbruch!
799.000 €
Kaufpreis
365 m²
Wohnfläche
1.972 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt in Bühl / Oberbruch – einem charmanten und gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich ideal zur Kapitalanlage eignet. Erbaut im Jahr 1973, besticht diese Immobilie durch eine solide Bauweise und eine hervorragende...
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Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt in Bühl / Oberbruch – einem charmanten und gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich ideal zur Kapitalanlage eignet. Erbaut im Jahr 1973, besticht diese Immobilie durch eine solide Bauweise und eine hervorragende Lage in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.972 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Entspannung und Erholung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 365 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 201 m². Die Wohnungen im Haupthaus sind vermietet und bieten insgesamt eine Wohnfläche von 279 m² die sich auf drei sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen verteilt. Die Wohnung im EG und OG verfügt jeweils über zwei und die Wohnung im OG über einen Balkon. In allen Wohnungen gibt es ein separates Gäste WC. Das Nebenhaus ist ebenfalls vermietet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 86 m². Allen Wohneinheiten sind Stellplätze in der Garage, unter dem Carport oder im Freien zugeordnet.
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt in Bühl / Oberbruch – einem charmanten und gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich ideal zur Kapitalanlage eignet. Erbaut im Jahr 1973, besticht diese Immobilie durch eine solide Bauweise und eine hervorragende Lage in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.972 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Entspannung und Erholung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 365 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 201 m². Die Wohnungen im Haupthaus sind vermietet und bieten insgesamt eine Wohnfläche von 279 m² die sich auf drei sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen verteilt. Die Wohnung im EG und OG verfügt jeweils über zwei und die Wohnung im OG über einen Balkon. In allen Wohnungen gibt es ein separates Gäste WC. Das Nebenhaus ist ebenfalls vermietet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 86 m². Allen Wohneinheiten sind Stellplätze in der Garage, unter dem Carport oder im Freien zugeordnet.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Balkone6.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)365 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.972 m²
-
Nutzfläche (ca.)201 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis31.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gasheizung aus 2011
- 3-fach Isolierglasfenster aus 2016
- Neue Dachfenster aus 2021
- Ausbau Dachgeschoss 2001
- Ökonomiegebäude von ca. 1900 mit Erweiterungsbau um 1996
- Stallgebäude aus ca. 1955
- Zwei Garagen und Carport
- Solarthermie für Warmwasser
- 3-fach Isolierglasfenster aus 2016
- Neue Dachfenster aus 2021
- Ausbau Dachgeschoss 2001
- Ökonomiegebäude von ca. 1900 mit Erweiterungsbau um 1996
- Stallgebäude aus ca. 1955
- Zwei Garagen und Carport
- Solarthermie für Warmwasser
- Gasheizung aus 2011
- 3-fach Isolierglasfenster aus 2016
- Neue Dachfenster aus 2021
- Ausbau Dachgeschoss 2001
- Ökonomiegebäude von ca. 1900 mit Erweiterungsbau um 1996
- Stallgebäude aus ca. 1955
- Zwei Garagen und Carport
- Solarthermie für Warmwasser
- 3-fach Isolierglasfenster aus 2016
- Neue Dachfenster aus 2021
- Ausbau Dachgeschoss 2001
- Ökonomiegebäude von ca. 1900 mit Erweiterungsbau um 1996
- Stallgebäude aus ca. 1955
- Zwei Garagen und Carport
- Solarthermie für Warmwasser
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich Bühl-Oberbruch, ein in nordwestlicher Richtung gelegener und ländlich geprägter Stadtteil von Bühl, ca. 7 km vom Stadtzentrum Bühl entfernt, das Sie mit dem Wagen in wenigen Minuten erreichen. Bühl, eine dynamische...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich Bühl-Oberbruch, ein in nordwestlicher Richtung gelegener und ländlich geprägter Stadtteil von Bühl, ca. 7 km vom Stadtzentrum Bühl entfernt, das Sie mit dem Wagen in wenigen Minuten erreichen. Bühl, eine dynamische Stadt vereinigt Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Wichtigste Arbeitgeber sind die Firmen Bosch und Schaeffler. Auch viele mittelständische Betriebe bieten in verschiedenen Sparten Arbeitsplätze. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Stadt Bühl bietet auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Autobahn, ins Rebland oder ins benachbarte Elsass machen Bühl zu einem interessanten Wohnort.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich Bühl-Oberbruch, ein in nordwestlicher Richtung gelegener und ländlich geprägter Stadtteil von Bühl, ca. 7 km vom Stadtzentrum Bühl entfernt, das Sie mit dem Wagen in wenigen Minuten erreichen. Bühl, eine dynamische Stadt vereinigt Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Wichtigste Arbeitgeber sind die Firmen Bosch und Schaeffler. Auch viele mittelständische Betriebe bieten in verschiedenen Sparten Arbeitsplätze. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Stadt Bühl bietet auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Autobahn, ins Rebland oder ins benachbarte Elsass machen Bühl zu einem interessanten Wohnort.
77815 Bühl / Oberbruch · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Innenbilder der Wohnungen und weiteres ausführliches Informationsmaterial erhalten Sie auf Anfrage!
- Die Wohnungen sind für insgesamt 2.755,- € kalt pro Monat vermietet
EG-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche für 770,- € pro Monat
OG-Wohnung mit ca. 104... mehr lesen
- Die Wohnungen sind für insgesamt 2.755,- € kalt pro Monat vermietet
EG-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche für 770,- € pro Monat
OG-Wohnung mit ca. 104... mehr lesen
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- Die Wohnungen sind für insgesamt 2.755,- € kalt pro Monat vermietet
EG-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche für 770,- € pro Monat
OG-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche für 645,- € pro Monat
DG-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche für 670,- € pro Monat
Wohnung im Nebengebäude mit ca. 86 m² Wohnfläche für 670,- pro Monat
- Die Wohnungen sind für insgesamt 2.755,- € kalt pro Monat vermietet
EG-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche für 770,- € pro Monat
OG-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche für 645,- € pro Monat
DG-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche für 670,- € pro Monat
Wohnung im Nebengebäude mit ca. 86 m² Wohnfläche für 670,- pro Monat
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EG-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche für 770,- € pro Monat
OG-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche für 645,- € pro Monat
DG-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche für 670,- € pro Monat
Wohnung im Nebengebäude mit ca. 86 m² Wohnfläche für 670,- pro Monat
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EG-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche für 770,- € pro Monat
OG-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche für 645,- € pro Monat
DG-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche für 670,- € pro Monat
Wohnung im Nebengebäude mit ca. 86 m² Wohnfläche für 670,- pro Monat
Ansprechpartner
Herr Marco Seitlinger
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
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76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
07221 / 9593 - 2430
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
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76532 Baden-Baden
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07221 95932444
immo@vrmiba-immo.de
