immobilie1-ID: 31467963 | Anbieter-ID: 1043
Sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Ausbaupotenzial und tollem Grundstück in Schwarzach!
469.000 €
Kaufpreis
148,57 m²
Wohnfläche
986 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes 1-2 Familienhaus in der idyllischen Gemeinde Rheinmünster im Ortsteil Schwarzach. Dieses gepflegte Zuhause wurde 1979 erbaut und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und einladende Atmosphäre. Mit einer...
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Zum Verkauf steht ein charmantes 1-2 Familienhaus in der idyllischen Gemeinde Rheinmünster im Ortsteil Schwarzach. Dieses gepflegte Zuhause wurde 1979 erbaut und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einer Grundstücksgröße von 986 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Im großzügigen Garten können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Hauses, das noch viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Das Dachgeschoss kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Parkmöglichkeiten bietet die großzügige Doppelgarage und der große Hof. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Im großzügigen Garten können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Hauses, das noch viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Das Dachgeschoss kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Parkmöglichkeiten bietet die großzügige Doppelgarage und der große Hof. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein charmantes 1-2 Familienhaus in der idyllischen Gemeinde Rheinmünster im Ortsteil Schwarzach. Dieses gepflegte Zuhause wurde 1979 erbaut und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einer Grundstücksgröße von 986 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Im großzügigen Garten können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Hauses, das noch viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Das Dachgeschoss kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Parkmöglichkeiten bietet die großzügige Doppelgarage und der große Hof. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Im großzügigen Garten können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Hauses, das noch viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Das Dachgeschoss kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Parkmöglichkeiten bietet die großzügige Doppelgarage und der große Hof. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)148,57 m²
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Grundstücksfläche (ca.)986 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf293,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis19.01.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Doppelgarage
- Gasheizung aus 2006
- Balkon
- Terrasse
- Großes Grundstück mit 986 m²
- Ausbaufläche im Dachgeschoss
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Ein beheizter Raum im Keller
- Gasheizung aus 2006
- Balkon
- Terrasse
- Großes Grundstück mit 986 m²
- Ausbaufläche im Dachgeschoss
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Ein beheizter Raum im Keller
- Doppelgarage
- Gasheizung aus 2006
- Balkon
- Terrasse
- Großes Grundstück mit 986 m²
- Ausbaufläche im Dachgeschoss
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Ein beheizter Raum im Keller
- Gasheizung aus 2006
- Balkon
- Terrasse
- Großes Grundstück mit 986 m²
- Ausbaufläche im Dachgeschoss
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Ein beheizter Raum im Keller
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Schwarzach ist der bevorzugte Hauptort der Gemeinde Rheinmünster. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zu Baden-Baden und Bühl sind auch weitere...
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Schwarzach ist der bevorzugte Hauptort der Gemeinde Rheinmünster. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zu Baden-Baden und Bühl sind auch weitere Arbeitsplätze und Freizeitaktivitäten schnell erreichbar. Die Lage am Rhein lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz besteht. Insgesamt ist Rheinmünster eine attraktive Wohngegend für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die ruhige Lage inmitten von Natur und die gute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.
Schwarzach ist der bevorzugte Hauptort der Gemeinde Rheinmünster. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zu Baden-Baden und Bühl sind auch weitere Arbeitsplätze und Freizeitaktivitäten schnell erreichbar. Die Lage am Rhein lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz besteht. Insgesamt ist Rheinmünster eine attraktive Wohngegend für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die ruhige Lage inmitten von Natur und die gute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.
77836 Rheinmünster / Schwarzach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden
- Es besteht die Möglichkeit die Immobilie in drei Wohnungen aufzuteilen
- Es besteht die Möglichkeit die Immobilie in drei Wohnungen aufzuteilen
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- Es besteht die Möglichkeit die Immobilie in drei Wohnungen aufzuteilen
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Ansprechpartner
Herr Marco Seitlinger
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
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76532 Baden-Baden
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07221 / 9593 - 2430
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07221 95932444
immo@vrmiba-immo.de
