immobilie1-ID: 31401941 | Anbieter-ID: 6218
Für die kleine Familie - machen Sie was daraus!
209.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
406 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1949 in massiver Bauweise auf einem ca. 406 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Im Jahr 1977 kam die dazugehörige Garage hinzu.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in... mehr lesen
Im Jahr 1977 kam die dazugehörige Garage hinzu.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1949 in massiver Bauweise auf einem ca. 406 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Im Jahr 1977 kam die dazugehörige Garage hinzu.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet der Marktgemeinde Legau.
Die letzten größeren Renovierungen fanden ca. in der Mitte der 80iger Jahre statt.
Insgesamt benötigt das Haus sicher eine größere Sanierung - aber danach haben Sie ein wirklich kleines Schmuckstück!
Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 96 qm - der Garten ist schön eingewachsen - und verfügt noch über Potential zum Anbau des Gebäudes.
Im Jahr 1977 kam die dazugehörige Garage hinzu.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet der Marktgemeinde Legau.
Die letzten größeren Renovierungen fanden ca. in der Mitte der 80iger Jahre statt.
Insgesamt benötigt das Haus sicher eine größere Sanierung - aber danach haben Sie ein wirklich kleines Schmuckstück!
Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 96 qm - der Garten ist schön eingewachsen - und verfügt noch über Potential zum Anbau des Gebäudes.
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1949 in massiver Bauweise auf einem ca. 406 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Im Jahr 1977 kam die dazugehörige Garage hinzu.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet der Marktgemeinde Legau.
Die letzten größeren Renovierungen fanden ca. in der Mitte der 80iger Jahre statt.
Insgesamt benötigt das Haus sicher eine größere Sanierung - aber danach haben Sie ein wirklich kleines Schmuckstück!
Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 96 qm - der Garten ist schön eingewachsen - und verfügt noch über Potential zum Anbau des Gebäudes.
Im Jahr 1977 kam die dazugehörige Garage hinzu.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet der Marktgemeinde Legau.
Die letzten größeren Renovierungen fanden ca. in der Mitte der 80iger Jahre statt.
Insgesamt benötigt das Haus sicher eine größere Sanierung - aber danach haben Sie ein wirklich kleines Schmuckstück!
Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 96 qm - der Garten ist schön eingewachsen - und verfügt noch über Potential zum Anbau des Gebäudes.
Kosten
-
Kaufpreis209.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)406 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 02.01.2025
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis08.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/Gartenanteil
- Baujahr 1949
- Garage BJ 1977
- Grundstück 406 qm
- 5 Zimmer
- Küche inkl.
- Div. Renovierungen ca. 1985 (Dach, z. T. Fenster, Bad/WC)mehr lesen
- Garten/Gartenanteil
- Baujahr 1949
- Garage BJ 1977
- Grundstück 406 qm
- 5 Zimmer
- Küche inkl.
- Div. Renovierungen ca. 1985 (Dach, z. T. Fenster, Bad/WC)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/Gartenanteil
- Baujahr 1949
- Garage BJ 1977
- Grundstück 406 qm
- 5 Zimmer
- Küche inkl.
- Div. Renovierungen ca. 1985 (Dach, z. T. Fenster, Bad/WC)
- Öleinzelöfen mit zentraler Versorgung
- Elektroheizungen /Boiler
- Garten/Gartenanteil
- Baujahr 1949
- Garage BJ 1977
- Grundstück 406 qm
- 5 Zimmer
- Küche inkl.
- Div. Renovierungen ca. 1985 (Dach, z. T. Fenster, Bad/WC)
- Öleinzelöfen mit zentraler Versorgung
- Elektroheizungen /Boiler
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/Gartenanteil
- Baujahr 1949
- Garage BJ 1977
- Grundstück 406 qm
- 5 Zimmer
- Küche inkl.
- Div. Renovierungen ca. 1985 (Dach, z. T. Fenster, Bad/WC)
- Öleinzelöfen mit zentraler Versorgung
- Elektroheizungen /Boiler
- Garten/Gartenanteil
- Baujahr 1949
- Garage BJ 1977
- Grundstück 406 qm
- 5 Zimmer
- Küche inkl.
- Div. Renovierungen ca. 1985 (Dach, z. T. Fenster, Bad/WC)
- Öleinzelöfen mit zentraler Versorgung
- Elektroheizungen /Boiler
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Legau, im schönen Illerwinkel gelegen, ist ca. 18 Km süd-westlich von der Stadt Memmingen entfernt.
Die Marktgemeinde bietet mit seinen ca. 3.300 Einwohnern viele Möglichkeiten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Im Ort sind... mehr lesen
Die Marktgemeinde bietet mit seinen ca. 3.300 Einwohnern viele Möglichkeiten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Im Ort sind... mehr lesen
Legau, im schönen Illerwinkel gelegen, ist ca. 18 Km süd-westlich von der Stadt Memmingen entfernt.
Die Marktgemeinde bietet mit seinen ca. 3.300 Einwohnern viele Möglichkeiten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Im Ort sind zwei Kindergärten, die Grund- und Mittelschule sowie die Busanbindungen an die Städte Leutkirch und Memmingen. Dort befinden sich die weiterführenden Schulen.
Des weiteren haben Sie viele Möglichkeiten um Ihre Einkäufe zu erledigen - Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte uvm.
Es gibt Ärzte sowie eine Apotheke.
Vor kurzem wurde eine Gastwirtschaft mit Saal eingeweiht. Ein großer Hersteller von Naturkost sowie Bioprodukten hat in Legau seinen Firmensitz und ist der größte Arbeitgeber vor Ort.
Abschließend sollte noch das rege Vereinsleben erwähnt werden. Eine Vielzahl an Vereinen bietet für alle Interessierten etwas an.
Die Autobahnen A 7 sowie A 96 sind ca. 10 Autofahrminuten entfernt. Von hier aus können Sie die Städte München/Stuttgart den Bodensee oder die Berge in kurzer Zeit erreichen.
Die Marktgemeinde bietet mit seinen ca. 3.300 Einwohnern viele Möglichkeiten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Im Ort sind zwei Kindergärten, die Grund- und Mittelschule sowie die Busanbindungen an die Städte Leutkirch und Memmingen. Dort befinden sich die weiterführenden Schulen.
Des weiteren haben Sie viele Möglichkeiten um Ihre Einkäufe zu erledigen - Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte uvm.
Es gibt Ärzte sowie eine Apotheke.
Vor kurzem wurde eine Gastwirtschaft mit Saal eingeweiht. Ein großer Hersteller von Naturkost sowie Bioprodukten hat in Legau seinen Firmensitz und ist der größte Arbeitgeber vor Ort.
Abschließend sollte noch das rege Vereinsleben erwähnt werden. Eine Vielzahl an Vereinen bietet für alle Interessierten etwas an.
Die Autobahnen A 7 sowie A 96 sind ca. 10 Autofahrminuten entfernt. Von hier aus können Sie die Städte München/Stuttgart den Bodensee oder die Berge in kurzer Zeit erreichen.
Legau, im schönen Illerwinkel gelegen, ist ca. 18 Km süd-westlich von der Stadt Memmingen entfernt.
Die Marktgemeinde bietet mit seinen ca. 3.300 Einwohnern viele Möglichkeiten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Im Ort sind zwei Kindergärten, die Grund- und Mittelschule sowie die Busanbindungen an die Städte Leutkirch und Memmingen. Dort befinden sich die weiterführenden Schulen.
Des weiteren haben Sie viele Möglichkeiten um Ihre Einkäufe zu erledigen - Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte uvm.
Es gibt Ärzte sowie eine Apotheke.
Vor kurzem wurde eine Gastwirtschaft mit Saal eingeweiht. Ein großer Hersteller von Naturkost sowie Bioprodukten hat in Legau seinen Firmensitz und ist der größte Arbeitgeber vor Ort.
Abschließend sollte noch das rege Vereinsleben erwähnt werden. Eine Vielzahl an Vereinen bietet für alle Interessierten etwas an.
Die Autobahnen A 7 sowie A 96 sind ca. 10 Autofahrminuten entfernt. Von hier aus können Sie die Städte München/Stuttgart den Bodensee oder die Berge in kurzer Zeit erreichen.
Die Marktgemeinde bietet mit seinen ca. 3.300 Einwohnern viele Möglichkeiten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Im Ort sind zwei Kindergärten, die Grund- und Mittelschule sowie die Busanbindungen an die Städte Leutkirch und Memmingen. Dort befinden sich die weiterführenden Schulen.
Des weiteren haben Sie viele Möglichkeiten um Ihre Einkäufe zu erledigen - Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte uvm.
Es gibt Ärzte sowie eine Apotheke.
Vor kurzem wurde eine Gastwirtschaft mit Saal eingeweiht. Ein großer Hersteller von Naturkost sowie Bioprodukten hat in Legau seinen Firmensitz und ist der größte Arbeitgeber vor Ort.
Abschließend sollte noch das rege Vereinsleben erwähnt werden. Eine Vielzahl an Vereinen bietet für alle Interessierten etwas an.
Die Autobahnen A 7 sowie A 96 sind ca. 10 Autofahrminuten entfernt. Von hier aus können Sie die Städte München/Stuttgart den Bodensee oder die Berge in kurzer Zeit erreichen.
87764 Legau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
Hinweise zum GEG
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen
Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Wir empfehlen die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.
https://www.vr-memmingen.de/datenschutz
sowie unsere aktuellen AGB´s unter
https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
Hinweise zum GEG
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen
Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
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Ansprechpartner
Herr Alfred Hohenegger
VR-Bank Memmingen eG
Maximilianstr. 24,
87700 Memmingen
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