immobilie1-ID: 30888203 | Anbieter-ID: 6135-2
Top bewertetes, erneuertes Hotel mit Bungalow-Bauplatz * ruhig + zentrumsnah
1.890.000 €
Kaufpreis
1.138 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Der Eigentümer machte aus diesem Objekt in den letzten Jahren mit viel Einsatz ein modernes, ansprechendes und sehr gut bewertetes 3-Sterne-Hotel Garni *** Es gibt 16 bis 18 Doppelbettzimmer mit Duschbädern - je mit Terrasse bzw. gefliesten Balkonen,...
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Der Eigentümer machte aus diesem Objekt in den letzten Jahren mit viel Einsatz ein modernes, ansprechendes und sehr gut bewertetes 3-Sterne-Hotel Garni *** Es gibt 16 bis 18 Doppelbettzimmer mit Duschbädern - je mit Terrasse bzw. gefliesten Balkonen, welche aufgrund großem Dachüberstand wettergeschützt sind *** Wohnliche Fläche vom EG, OG und DG ca. 515 m² (Balkone zu 1/4 enthalten) zzgl. Terrassen ***
Das gepflegte Haus ist überwiegend unterkellert mit extra Außentreppe zum Ski-Raum etc. Ebenfalls im Keller: Uriger Partyraum mit Bar und offenem Kamin; Gäste-WCs; Hauswirtschafts-, Heiz-, Werkstatt- und Lagerraum mit Kühlzelle *** Erneuerungen: 1980 wurde das Haus nach Süd erweitert. 1991 Vergrößerung Küche und Frühstücksraum nach West. Um 2008 das Dach. 2017 Fenster und Gästezimmerausstattungen durch einen Hotelausstatter + Elektr. Zimmertürschlösser + Holzteile wurden gestrichen + Öl-Zentralheizung mit Solar + viel an der Elektrik. 2022 Vergrößerung Eingangsbereich mit schlüssellosem Zugang, sowie Rezeption. 2022/23 Gäste-WC's im UG und Hauswirtschaftsraum + ebenerdiges, behindertengerechtes Doppelzimmer. Die letzten Jahre viele weitere "Kleinigkeiten" *** Küchenlift in den Lagerkeller *** Die komplette hochwertige Einrichtung respektive Betriebsausstattung ist inklusive *** Große Frühstücksterrasse an der Westseite *** Gepflasterte Hofeinfahrt und Stellplätze *** Im südlichen Garten könnte ein Bungalow für beispielsweise eine Betreiberunterkunft errichtet werden *** Grundbuch lastenfrei *** Eine Nutzungsänderung z. B. in Wohnungen wäre wahrscheinlich möglich
Das gepflegte Haus ist überwiegend unterkellert mit extra Außentreppe zum Ski-Raum etc. Ebenfalls im Keller: Uriger Partyraum mit Bar und offenem Kamin; Gäste-WCs; Hauswirtschafts-, Heiz-, Werkstatt- und Lagerraum mit Kühlzelle *** Erneuerungen: 1980 wurde das Haus nach Süd erweitert. 1991 Vergrößerung Küche und Frühstücksraum nach West. Um 2008 das Dach. 2017 Fenster und Gästezimmerausstattungen durch einen Hotelausstatter + Elektr. Zimmertürschlösser + Holzteile wurden gestrichen + Öl-Zentralheizung mit Solar + viel an der Elektrik. 2022 Vergrößerung Eingangsbereich mit schlüssellosem Zugang, sowie Rezeption. 2022/23 Gäste-WC's im UG und Hauswirtschaftsraum + ebenerdiges, behindertengerechtes Doppelzimmer. Die letzten Jahre viele weitere "Kleinigkeiten" *** Küchenlift in den Lagerkeller *** Die komplette hochwertige Einrichtung respektive Betriebsausstattung ist inklusive *** Große Frühstücksterrasse an der Westseite *** Gepflasterte Hofeinfahrt und Stellplätze *** Im südlichen Garten könnte ein Bungalow für beispielsweise eine Betreiberunterkunft errichtet werden *** Grundbuch lastenfrei *** Eine Nutzungsänderung z. B. in Wohnungen wäre wahrscheinlich möglich
Kosten
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Kaufpreis1.890.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHotel/Pension
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1978
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Zimmer18
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Anzahl Parkflächen16
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Gesamtfläche (ca.)515 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.138 m²
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Anzahl Stellplätze16
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Stellplatz16
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme27
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Ernergiekennwert Wärme71
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis05.04.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Wintergarten
- Keller
Lage
Ruhpolding mit eigenem Sackbahnhof ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. Seilbahnen auf den Rausch- und...
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Ruhpolding mit eigenem Sackbahnhof ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. Seilbahnen auf den Rausch- und Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, der fußläufig erreichbare Golfplatz uvm. *** In ca. 15 Autominuten ist man z.B. in Siegsdorf, sowie auf der A8 und schon fast in Traunstein *** Attraktiver Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, vielfältige Gastronomie etc. *** Östlich nahe am Ortskern in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Bergblick auf einem ebenen Grundstück
Ruhpolding Ruhpolding Deutschland (83324)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Mayer
VR Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 4,
83224 Grassau
83224 Grassau
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08641 69911 - 14
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