immobilie1-ID: 31177199 | Anbieter-ID: 6603
Hell - Ruhige Wohnlage - Modernisiert - Großzügige 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!
470.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die geräumige und helle Dachgeschoss 2-Zi. Wohnung (2. Obergeschoss) zeichnet sich durch ihre sehr ruhige Lage und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang (Süd-Ost) aus.
Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist über den vorgelagerten Dielenbereich... mehr lesen
Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist über den vorgelagerten Dielenbereich... mehr lesen
Die geräumige und helle Dachgeschoss 2-Zi. Wohnung (2. Obergeschoss) zeichnet sich durch ihre sehr ruhige Lage und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang (Süd-Ost) aus.
Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist über den vorgelagerten Dielenbereich begehbar und ermöglicht direkten Zugang zum großzügigen Balkonbereich.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet guten Tageslichteinfall durch die Balkontüre.
Es gibt ein bereits renoviertes Badezimmer (ebenfalls mit Fenster) mit Dusche und Waschbecken sowie WC.
Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen - Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.
Im Keller steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung, welches genügend Stauraum bietet. Auch ein allgemeiner Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschtraum mit Einzelstellplatz für die Waschmaschine ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Dieser hat einen separaten Grundbuchauszug.
Kaufpreis Eigentumswohnung: 470.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz 25.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 495.000,00 €
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse. Die Wohnung ist bereits geräumt.
Insgesamt eine sehr großzügige 2-Zi. DG Wohnung mit gelungener Raumaufteilung die bereits renoviert wurde. Mit dem letzten Feinschliff Ihrerseits lässt sich hier ein gemütliches Ambiente in ruhiger Wohnlage von München mit Blick ins Grüne schaffen.
Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist über den vorgelagerten Dielenbereich begehbar und ermöglicht direkten Zugang zum großzügigen Balkonbereich.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet guten Tageslichteinfall durch die Balkontüre.
Es gibt ein bereits renoviertes Badezimmer (ebenfalls mit Fenster) mit Dusche und Waschbecken sowie WC.
Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen - Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.
Im Keller steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung, welches genügend Stauraum bietet. Auch ein allgemeiner Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschtraum mit Einzelstellplatz für die Waschmaschine ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Dieser hat einen separaten Grundbuchauszug.
Kaufpreis Eigentumswohnung: 470.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz 25.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 495.000,00 €
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse. Die Wohnung ist bereits geräumt.
Insgesamt eine sehr großzügige 2-Zi. DG Wohnung mit gelungener Raumaufteilung die bereits renoviert wurde. Mit dem letzten Feinschliff Ihrerseits lässt sich hier ein gemütliches Ambiente in ruhiger Wohnlage von München mit Blick ins Grüne schaffen.
Die geräumige und helle Dachgeschoss 2-Zi. Wohnung (2. Obergeschoss) zeichnet sich durch ihre sehr ruhige Lage und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang (Süd-Ost) aus.
Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist über den vorgelagerten Dielenbereich begehbar und ermöglicht direkten Zugang zum großzügigen Balkonbereich.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet guten Tageslichteinfall durch die Balkontüre.
Es gibt ein bereits renoviertes Badezimmer (ebenfalls mit Fenster) mit Dusche und Waschbecken sowie WC.
Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen - Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.
Im Keller steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung, welches genügend Stauraum bietet. Auch ein allgemeiner Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschtraum mit Einzelstellplatz für die Waschmaschine ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Dieser hat einen separaten Grundbuchauszug.
Kaufpreis Eigentumswohnung: 470.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz 25.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 495.000,00 €
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse. Die Wohnung ist bereits geräumt.
Insgesamt eine sehr großzügige 2-Zi. DG Wohnung mit gelungener Raumaufteilung die bereits renoviert wurde. Mit dem letzten Feinschliff Ihrerseits lässt sich hier ein gemütliches Ambiente in ruhiger Wohnlage von München mit Blick ins Grüne schaffen.
Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist über den vorgelagerten Dielenbereich begehbar und ermöglicht direkten Zugang zum großzügigen Balkonbereich.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet guten Tageslichteinfall durch die Balkontüre.
Es gibt ein bereits renoviertes Badezimmer (ebenfalls mit Fenster) mit Dusche und Waschbecken sowie WC.
Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen - Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.
Im Keller steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung, welches genügend Stauraum bietet. Auch ein allgemeiner Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschtraum mit Einzelstellplatz für die Waschmaschine ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Dieser hat einen separaten Grundbuchauszug.
Kaufpreis Eigentumswohnung: 470.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz 25.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 495.000,00 €
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse. Die Wohnung ist bereits geräumt.
Insgesamt eine sehr großzügige 2-Zi. DG Wohnung mit gelungener Raumaufteilung die bereits renoviert wurde. Mit dem letzten Feinschliff Ihrerseits lässt sich hier ein gemütliches Ambiente in ruhiger Wohnlage von München mit Blick ins Grüne schaffen.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis02.11.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Der Stadtteil Trudering präsentiert sich als interessantes Domizil. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt und orientiert sich an den aktuellen gesellschaftlichen...
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Der Stadtteil Trudering präsentiert sich als interessantes Domizil. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt und orientiert sich an den aktuellen gesellschaftlichen Forderungen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Weg in die Münchner City sowie zu diversen Naherholungsgebieten in schöner landschaftlicher Umgebung ist nicht weit. In nur ca. 30 Minuten sind Sie am Flughafen München Erding, nicht einmal 10 Minuten fahren Sie zur Autobahn A99, der Stadtumfahrung München. Die U-Bahn - Station "Michaelibad" mit Verbindung in die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Bus in rund 8 Minuten. Die Bushaltestelle liegt nur zwei Minuten von der Wohnung entfernt.
Der Stadtteil Trudering präsentiert sich als interessantes Domizil. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt und orientiert sich an den aktuellen gesellschaftlichen Forderungen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Weg in die Münchner City sowie zu diversen Naherholungsgebieten in schöner landschaftlicher Umgebung ist nicht weit. In nur ca. 30 Minuten sind Sie am Flughafen München Erding, nicht einmal 10 Minuten fahren Sie zur Autobahn A99, der Stadtumfahrung München. Die U-Bahn - Station "Michaelibad" mit Verbindung in die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Bus in rund 8 Minuten. Die Bushaltestelle liegt nur zwei Minuten von der Wohnung entfernt.
81825 München · München Stadt · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Christoph Fischer
VR Immobilien GmbH
Münchner Str. 5,
83043 Bad Aibling
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08061 904 - 378
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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