immobilie1-ID: 31487993 | Anbieter-ID: 9785
Kapitalanlage in Top-Lage! 2-Zimmer-ETW mit Loggia und Tiefgarage
374.000 €
Kaufpreis
48,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1990 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 48,10 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur gemütlichen Loggia, welche...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1990 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 48,10 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur gemütlichen Loggia, welche zusätzlich Platz im Freien schafft. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die separate Küche verfügt über praktische Abstellflächen und bietet genügend Platz für eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein kleiner Flur verbindet die Räume und sorgt für eine optimale Nutzung des Grundrisses.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für sicheres und komfortables Parken sorgt. Das Wohnhaus wird aktuell zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die separate Küche verfügt über praktische Abstellflächen und bietet genügend Platz für eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein kleiner Flur verbindet die Räume und sorgt für eine optimale Nutzung des Grundrisses.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für sicheres und komfortables Parken sorgt. Das Wohnhaus wird aktuell zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1990 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 48,10 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur gemütlichen Loggia, welche zusätzlich Platz im Freien schafft. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die separate Küche verfügt über praktische Abstellflächen und bietet genügend Platz für eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein kleiner Flur verbindet die Räume und sorgt für eine optimale Nutzung des Grundrisses.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für sicheres und komfortables Parken sorgt. Das Wohnhaus wird aktuell zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die separate Küche verfügt über praktische Abstellflächen und bietet genügend Platz für eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein kleiner Flur verbindet die Räume und sorgt für eine optimale Nutzung des Grundrisses.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für sicheres und komfortables Parken sorgt. Das Wohnhaus wird aktuell zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar.
Kosten
-
Kaufpreis374.000 €
-
Hausgeld pro Monat262 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48,1 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartBLOCK
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis15.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Olympiapark aus, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Der Park ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sportaktivitäten sowie...
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Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Olympiapark aus, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Der Park ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sportaktivitäten sowie kulturellen Veranstaltungen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station “Rotkreuzplatz” befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 144, 173, 177 und 178, mit Haltestellen in unmittelbarer Umgebung, die eine flexible Mobilität innerhalb Münchens gewährleisten. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. Die nahegelegene Autobahn A9 bietet eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen zudem mehrere Spielplätze zur Verfügung.
Neben dem Olympiapark bietet die Umgebung zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind gut erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Wohngegend durch ihre hervorragende Infrastruktur, die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Olympiapark aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station “Rotkreuzplatz” befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 144, 173, 177 und 178, mit Haltestellen in unmittelbarer Umgebung, die eine flexible Mobilität innerhalb Münchens gewährleisten. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. Die nahegelegene Autobahn A9 bietet eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen zudem mehrere Spielplätze zur Verfügung.
Neben dem Olympiapark bietet die Umgebung zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind gut erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Wohngegend durch ihre hervorragende Infrastruktur, die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Olympiapark aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Olympiapark aus, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Der Park ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sportaktivitäten sowie kulturellen Veranstaltungen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station “Rotkreuzplatz” befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 144, 173, 177 und 178, mit Haltestellen in unmittelbarer Umgebung, die eine flexible Mobilität innerhalb Münchens gewährleisten. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. Die nahegelegene Autobahn A9 bietet eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen zudem mehrere Spielplätze zur Verfügung.
Neben dem Olympiapark bietet die Umgebung zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind gut erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Wohngegend durch ihre hervorragende Infrastruktur, die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Olympiapark aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station “Rotkreuzplatz” befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 144, 173, 177 und 178, mit Haltestellen in unmittelbarer Umgebung, die eine flexible Mobilität innerhalb Münchens gewährleisten. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. Die nahegelegene Autobahn A9 bietet eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen zudem mehrere Spielplätze zur Verfügung.
Neben dem Olympiapark bietet die Umgebung zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind gut erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Wohngegend durch ihre hervorragende Infrastruktur, die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Olympiapark aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
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Rosenheimer Landstr. 69,
85521 Ottobrunn
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