immobilie1-ID: 31522563 | Anbieter-ID: 9852
Modernisierte DHH mit EBK, Ofen, Doppelgarage, Carport und 3 Hütten
895.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
431 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Vom massiv gebauten Haus war der Vater des Verkäufers der Bauherr und es ist bis dato eigengenutzt *** Der eingefriedete Garten ist schön angelegt und die Bebauung ringsum stört die Privatsphäre nicht. Es gibt ein Gartengeräteschuppen, ein...
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Vom massiv gebauten Haus war der Vater des Verkäufers der Bauherr und es ist bis dato eigengenutzt *** Der eingefriedete Garten ist schön angelegt und die Bebauung ringsum stört die Privatsphäre nicht. Es gibt ein Gartengeräteschuppen, ein hochwertiges Holzhaus mit Fenster und eig. Sicherungskasten z.B. als Werkstatt, sowie einen Lagerraum aus Holz vor der Haustür für Mülltrennung etc. *** Großflächige Süd- und Ost-Terrasse mit Markise *** Zisterne für Gießwasser *** Das zeitlos geflieste EG ist schwellenfrei und der Wohnbereich wirkt durch den Luftraum zur Galerie sehr erhaben. Dort gibt es sogar einen Sternenhimmel mit kleinen Lämpchen in der Decke *** Fußbodenheizung im EG und im Bad OG *** Erneuerungen 2019 für über 100.000,- €: Zwei der Holzhäuser + Elektr. Garagen-Sektionaltor + Pavillon auf der Terrasse + Ostbalkon + Entkalkungsanlage + Katzenklappe + Hohe Süd-Glasfront 3-fachverglast mit mit Verschattungslamellen + Einbauküche mit Granitplatte + Bad und WC samt Leitungen + LED-Lampen + Zaun | Erneuerungen 2023: Sichtfeuerofen mit 6 kW + Brenner der Ölzentralheizung + 3-seitig geschlossener Carport + Dachleiter für Kaminkehrer + Überwachungsanlage + Klimaanlage im Schlafraum (wenn Zimmertür offen, wird's dank Galerie-Luftraum auch im EG kühler) *** OG mit Echtholzparkett im Flur, Büro und im Schlafzimmer Süd; das andere mit Kork *** Wasserführende Rohre aus Edelstahl und Rückstauklappe vorhanden *** Außenrollos *** Glasfaser angemeldet *** Zufahrt, Hof und Wege ums Haus gepflastert *** Im Preis enthalten: EBK, Ofen, Klimaanlage, Badmöbel, Schlafzimmerschrank und Bett, Büro-Eckschrank, Pavillon etc. *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Vom massiv gebauten Haus war der Vater des Verkäufers der Bauherr und es ist bis dato eigengenutzt *** Der eingefriedete Garten ist schön angelegt und die Bebauung ringsum stört die Privatsphäre nicht. Es gibt ein Gartengeräteschuppen, ein hochwertiges Holzhaus mit Fenster und eig. Sicherungskasten z.B. als Werkstatt, sowie einen Lagerraum aus Holz vor der Haustür für Mülltrennung etc. *** Großflächige Süd- und Ost-Terrasse mit Markise *** Zisterne für Gießwasser *** Das zeitlos geflieste EG ist schwellenfrei und der Wohnbereich wirkt durch den Luftraum zur Galerie sehr erhaben. Dort gibt es sogar einen Sternenhimmel mit kleinen Lämpchen in der Decke *** Fußbodenheizung im EG und im Bad OG *** Erneuerungen 2019 für über 100.000,- €: Zwei der Holzhäuser + Elektr. Garagen-Sektionaltor + Pavillon auf der Terrasse + Ostbalkon + Entkalkungsanlage + Katzenklappe + Hohe Süd-Glasfront 3-fachverglast mit mit Verschattungslamellen + Einbauküche mit Granitplatte + Bad und WC samt Leitungen + LED-Lampen + Zaun | Erneuerungen 2023: Sichtfeuerofen mit 6 kW + Brenner der Ölzentralheizung + 3-seitig geschlossener Carport + Dachleiter für Kaminkehrer + Überwachungsanlage + Klimaanlage im Schlafraum (wenn Zimmertür offen, wird's dank Galerie-Luftraum auch im EG kühler) *** OG mit Echtholzparkett im Flur, Büro und im Schlafzimmer Süd; das andere mit Kork *** Wasserführende Rohre aus Edelstahl und Rückstauklappe vorhanden *** Außenrollos *** Glasfaser angemeldet *** Zufahrt, Hof und Wege ums Haus gepflastert *** Im Preis enthalten: EBK, Ofen, Klimaanlage, Badmöbel, Schlafzimmerschrank und Bett, Büro-Eckschrank, Pavillon etc. *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
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Käuferprovision2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)431 m²
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch71,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis08.03.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Übersee ist ein Luftkurort und liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen und gehört zu den größten Gemeinden des Chiemgaus mit eigenem Bahnhof und A8-Anschlussstelle *** Mit dem Fahrrad ist die beliebte Chiemsee-Promenade mit...
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Übersee ist ein Luftkurort und liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen und gehört zu den größten Gemeinden des Chiemgaus mit eigenem Bahnhof und A8-Anschlussstelle *** Mit dem Fahrrad ist die beliebte Chiemsee-Promenade mit Strandbad und Bewirtungen in 15 Min. erreichbar *** Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Beispielsweise gibt es auch Fußball- und Tennisplätze sowie einen Kinder-Fahrradpark. Ebenfalls gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende in der Umgebung mit Bus und Bahn erreichbar *** Nah liegt beispielsweise auch das Landschaftsschutzgebiet "Kendlmühlfilzen" mit vielen Wander-, Rad- und Moorerlebniswegen *** In einer verkehrsruhigen Wohnsiedlung ("Reines Wohngebiet" laut Bebauungsplan) mit Bergblick
Übersee ist ein Luftkurort und liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen und gehört zu den größten Gemeinden des Chiemgaus mit eigenem Bahnhof und A8-Anschlussstelle *** Mit dem Fahrrad ist die beliebte Chiemsee-Promenade mit Strandbad und Bewirtungen in 15 Min. erreichbar *** Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Beispielsweise gibt es auch Fußball- und Tennisplätze sowie einen Kinder-Fahrradpark. Ebenfalls gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende in der Umgebung mit Bus und Bahn erreichbar *** Nah liegt beispielsweise auch das Landschaftsschutzgebiet "Kendlmühlfilzen" mit vielen Wander-, Rad- und Moorerlebniswegen *** In einer verkehrsruhigen Wohnsiedlung ("Reines Wohngebiet" laut Bebauungsplan) mit Bergblick
83236 Übersee · Übersee · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Mayer
VR Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 4,
83224 Grassau
83224 Grassau
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08641 69911 - 14
VR Immobilien GmbH
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83022 Rosenheim
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