immobilie1-ID: 31523605 | Anbieter-ID: 9778
Stilles, modernes Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garage und Gartenhaus
1.095.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
576 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Frisch geweißt aus "erster Hand" vom Bauherrn *** Massive Ziegelbauweise und Keller vollständig außen gedämmt; der Hobby- oder Arbeitskellerraum mit Lichtgraben wurde zusätzlich auch innen gedämmt *** Großflächige Terrasse nach Südwest und Südost...
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Frisch geweißt aus "erster Hand" vom Bauherrn *** Massive Ziegelbauweise und Keller vollständig außen gedämmt; der Hobby- oder Arbeitskellerraum mit Lichtgraben wurde zusätzlich auch innen gedämmt *** Großflächige Terrasse nach Südwest und Südost überwiegend mit einer verglasten Holzpergola aus 2020 überdacht. Es gibt auch einen ausfahrbaren Windschutz und Verschattungsraffstores *** Gäste-Duschbad inkl. Badmöbel *** Großer Wohn-Essraum mit offener Küche und Fenster nach 3 Seiten *** Hochwertige Einbauküche mit Granitplatte und Kochstelle mit integriertem Dunstabzug *** Obergeschoss = Dachgeschoss mit schönem Sichtdachstuhl *** Aus dem großen Süd-Zimmer mit Balkon könnten auch 2 gemacht werden *** Geschmackvolles Bad mit Wanne, Dusche und Badmöbel *** Fußbodenheizung überall (außer Heizraum). Echtholz-Eichenparkettböden samt Treppe und wertige Fliesen - alles schwellenfrei *** Türen mit Eichenfurnier und versteckten Scharnieren *** Fenster 3-fach-verglast mit angepassten Fliegengittern vor Wohn-/Schlafräumen *** Teilweise Decken-Einbaustrahler *** Viele Anschlussmöglichkeiten, Steckdosen etc. *** Glasfaserleerrohr schon im Haus *** PV-Anlage aus 2021 mit 12,06 KWp inkl. 10 kWh-Stromspeicher. Einspeisevertrag vorhanden *** Liebevoll angelegte Außenanlagen mit schönen Beeten, Hochbeet und Grillstelle *** Urgemütliches Gartenhaus Sitzgarnitur und Veranda *** Garage mit elektr. Sektionaltor, Seitentür und Wallbox für E-Autos. Stellplatz davor gepflastert *** Günstigere Finanzierung zu einem Zins von durchschnittlich 1,5 % könnte übernommen werden *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Frisch geweißt aus "erster Hand" vom Bauherrn *** Massive Ziegelbauweise und Keller vollständig außen gedämmt; der Hobby- oder Arbeitskellerraum mit Lichtgraben wurde zusätzlich auch innen gedämmt *** Großflächige Terrasse nach Südwest und Südost überwiegend mit einer verglasten Holzpergola aus 2020 überdacht. Es gibt auch einen ausfahrbaren Windschutz und Verschattungsraffstores *** Gäste-Duschbad inkl. Badmöbel *** Großer Wohn-Essraum mit offener Küche und Fenster nach 3 Seiten *** Hochwertige Einbauküche mit Granitplatte und Kochstelle mit integriertem Dunstabzug *** Obergeschoss = Dachgeschoss mit schönem Sichtdachstuhl *** Aus dem großen Süd-Zimmer mit Balkon könnten auch 2 gemacht werden *** Geschmackvolles Bad mit Wanne, Dusche und Badmöbel *** Fußbodenheizung überall (außer Heizraum). Echtholz-Eichenparkettböden samt Treppe und wertige Fliesen - alles schwellenfrei *** Türen mit Eichenfurnier und versteckten Scharnieren *** Fenster 3-fach-verglast mit angepassten Fliegengittern vor Wohn-/Schlafräumen *** Teilweise Decken-Einbaustrahler *** Viele Anschlussmöglichkeiten, Steckdosen etc. *** Glasfaserleerrohr schon im Haus *** PV-Anlage aus 2021 mit 12,06 KWp inkl. 10 kWh-Stromspeicher. Einspeisevertrag vorhanden *** Liebevoll angelegte Außenanlagen mit schönen Beeten, Hochbeet und Grillstelle *** Urgemütliches Gartenhaus Sitzgarnitur und Veranda *** Garage mit elektr. Sektionaltor, Seitentür und Wallbox für E-Autos. Stellplatz davor gepflastert *** Günstigere Finanzierung zu einem Zins von durchschnittlich 1,5 % könnte übernommen werden *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Kosten
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Kaufpreis1.095.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)576 m²
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis29.09.2028
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Stille, ländliche Umgebung am Naturrand in einem Ortsteil von Schleching auf ca. 587 m ü. NN *** Bergblick *** Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Geigelstein, starten viele Rad- und Bergwanderwege, sowie im Winter herrliche Loipen (eine nördlich am...
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Stille, ländliche Umgebung am Naturrand in einem Ortsteil von Schleching auf ca. 587 m ü. NN *** Bergblick *** Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Geigelstein, starten viele Rad- und Bergwanderwege, sowie im Winter herrliche Loipen (eine nördlich am Haus vorbei). Auch ein Badesee mit Bewirtung ist mit dem Rad schnell erreichbar *** Das preisgekrönte Bergsteigerdorf Schleching ist idyllisch eingebettet in den Chiemgauer Alpen südlich des Chiemsees *** Das Umfeld des 1.808 m hohen Geigelstein zählt aufgrund der hohen Artenvielfalt zu einer besonders wertvollen Bergregion und es steht unter Naturschutz *** Schnell erreichbar ist die Tiroler Ache mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, der Entenlochklamm, der Nachbarort Kössen in Tirol und Unterwössen bzw. Marquartstein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc.
Stille, ländliche Umgebung am Naturrand in einem Ortsteil von Schleching auf ca. 587 m ü. NN *** Bergblick *** Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Geigelstein, starten viele Rad- und Bergwanderwege, sowie im Winter herrliche Loipen (eine nördlich am Haus vorbei). Auch ein Badesee mit Bewirtung ist mit dem Rad schnell erreichbar *** Das preisgekrönte Bergsteigerdorf Schleching ist idyllisch eingebettet in den Chiemgauer Alpen südlich des Chiemsees *** Das Umfeld des 1.808 m hohen Geigelstein zählt aufgrund der hohen Artenvielfalt zu einer besonders wertvollen Bergregion und es steht unter Naturschutz *** Schnell erreichbar ist die Tiroler Ache mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, der Entenlochklamm, der Nachbarort Kössen in Tirol und Unterwössen bzw. Marquartstein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc.
83259 Schleching (Mühlau) · Schleching · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Mayer
VR Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 4,
83224 Grassau
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08641 69911 - 14
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