immobilie1-ID: 31612207 | Anbieter-ID: 9722
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause
339.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Aibling! Diese gepflegte und einladende Hochparterrewohnung, die im Jahr 1971 erbaut wurde, stellt eine exzellente Gelegenheit dar, eine solide und zukunftssichere Investition im Immobilienbereich...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Aibling! Diese gepflegte und einladende Hochparterrewohnung, die im Jahr 1971 erbaut wurde, stellt eine exzellente Gelegenheit dar, eine solide und zukunftssichere Investition im Immobilienbereich vorzunehmen.
Der durchdachte Schnitt der Wohnung überzeugt durch seine klare Struktur und die optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich, was den Alltag besonders praktisch und flexibel gestaltet. Diese Anordnung ermöglicht es, den Wohnbereich offen und einladend zu gestalten, während gleichzeitig eine gewisse Privatsphäre gewahrt bleibt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnfläche legen. Zudem ist die Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Anlage sind.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung.
Der durchdachte Schnitt der Wohnung überzeugt durch seine klare Struktur und die optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich, was den Alltag besonders praktisch und flexibel gestaltet. Diese Anordnung ermöglicht es, den Wohnbereich offen und einladend zu gestalten, während gleichzeitig eine gewisse Privatsphäre gewahrt bleibt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnfläche legen. Zudem ist die Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Anlage sind.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
Hausgeld pro Monat383 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis27.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern
- Kaufpreis: 349.000 Euro
- Energieeffizienzklasse: D
- Moderne Heizungsanlage
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Gut isolierte Fenster für optimale Energieeffizienz
- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
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- Kaufpreis: 349.000 Euro
- Energieeffizienzklasse: D
- Moderne Heizungsanlage
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Gut isolierte Fenster für optimale Energieeffizienz
- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
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- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern
- Kaufpreis: 349.000 Euro
- Energieeffizienzklasse: D
- Moderne Heizungsanlage
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Gut isolierte Fenster für optimale Energieeffizienz
- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Funktionale Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
- Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ideal für Familien oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen
- Kaufpreis: 349.000 Euro
- Energieeffizienzklasse: D
- Moderne Heizungsanlage
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Gut isolierte Fenster für optimale Energieeffizienz
- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Funktionale Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
- Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ideal für Familien oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen
- Keller
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Aibling, einer charmanten Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine angenehme...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Aibling, einer charmanten Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Die Wilhelm-Leibl-Realschule und das Gymnasium Bad Aibling sind beide in etwa 400 Metern Entfernung zu erreichen, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche angenehm kurz macht. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, denn der nächste Kindergarten ist nur etwa 120 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und bequem erreichbar. Ein EDEKA Frische-Center sowie ein ALDI Süd befinden sich jeweils nur rund 270 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf einfach und schnell gestaltet. Die medizinische Versorgung ist durch mehreren Arztpraxen und einer Apotheke in der Nähe hervorragend abgedeckt.
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 150 Meter entfernt, was den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Die Autobahn A8 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nächstgelegene internationale Flughafen München ist etwa 60 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen sicherstellt. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine hervorragende Kombination aus Ruhe, zentraler Anbindung und umfassender Infrastruktur, die
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Die Wilhelm-Leibl-Realschule und das Gymnasium Bad Aibling sind beide in etwa 400 Metern Entfernung zu erreichen, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche angenehm kurz macht. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, denn der nächste Kindergarten ist nur etwa 120 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und bequem erreichbar. Ein EDEKA Frische-Center sowie ein ALDI Süd befinden sich jeweils nur rund 270 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf einfach und schnell gestaltet. Die medizinische Versorgung ist durch mehreren Arztpraxen und einer Apotheke in der Nähe hervorragend abgedeckt.
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 150 Meter entfernt, was den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Die Autobahn A8 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nächstgelegene internationale Flughafen München ist etwa 60 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen sicherstellt. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine hervorragende Kombination aus Ruhe, zentraler Anbindung und umfassender Infrastruktur, die
Bad Aibling Bad Aibling Deutschland (83043)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Patrick Körner
VR Immobilien GmbH
Münchner Str. 5,
83043 Bad Aibling
83043 Bad Aibling
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08061 904 - 375
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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