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immobilie1-ID: 31469061 | Anbieter-ID: 8318
Die perfekte Altersvorsorge - Gepflegte und moderne Wohnung für Kapitalanleger
259.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese intelligent geschnittene und gepflegte Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer sehr gut angebundenen Lage. Erbaut im Jahr 2010, präsentiert sich das Gebäude in neuwertigem Zustand und vereint somit zeitgemäße Architektur mit hoher...
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Diese intelligent geschnittene und gepflegte Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer sehr gut angebundenen Lage. Erbaut im Jahr 2010, präsentiert sich das Gebäude in neuwertigem Zustand und vereint somit zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² verteilen sich zwei helle Zimmer. Der großzügige Flur bringt Sie in alle Zimmer. Das Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht, einer offenen Küche und dem Zugang zum schönen Balkon mit viel Platz und herrlichem Blick. Das innenliegende Badezimmer ist altersgerecht ausgestattet. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichen Platz.
Die langjährige Mieterin geht überaus pfleglich mit der Wohnung um und freut sich auf einen neuen Vermieter.
Diese Immobilie verbindet charmantes Wohngefühl mit der Vorzüglichkeit einer neuen Bauweise und ist eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² verteilen sich zwei helle Zimmer. Der großzügige Flur bringt Sie in alle Zimmer. Das Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht, einer offenen Küche und dem Zugang zum schönen Balkon mit viel Platz und herrlichem Blick. Das innenliegende Badezimmer ist altersgerecht ausgestattet. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichen Platz.
Die langjährige Mieterin geht überaus pfleglich mit der Wohnung um und freut sich auf einen neuen Vermieter.
Diese Immobilie verbindet charmantes Wohngefühl mit der Vorzüglichkeit einer neuen Bauweise und ist eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
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Diese intelligent geschnittene und gepflegte Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer sehr gut angebundenen Lage. Erbaut im Jahr 2010, präsentiert sich das Gebäude in neuwertigem Zustand und vereint somit zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² verteilen sich zwei helle Zimmer. Der großzügige Flur bringt Sie in alle Zimmer. Das Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht, einer offenen Küche und dem Zugang zum schönen Balkon mit viel Platz und herrlichem Blick. Das innenliegende Badezimmer ist altersgerecht ausgestattet. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichen Platz.
Die langjährige Mieterin geht überaus pfleglich mit der Wohnung um und freut sich auf einen neuen Vermieter.
Diese Immobilie verbindet charmantes Wohngefühl mit der Vorzüglichkeit einer neuen Bauweise und ist eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
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Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² verteilen sich zwei helle Zimmer. Der großzügige Flur bringt Sie in alle Zimmer. Das Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht, einer offenen Küche und dem Zugang zum schönen Balkon mit viel Platz und herrlichem Blick. Das innenliegende Badezimmer ist altersgerecht ausgestattet. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichen Platz.
Die langjährige Mieterin geht überaus pfleglich mit der Wohnung um und freut sich auf einen neuen Vermieter.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis11.12.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
Lage
Der Stadtteil Heuchelhof liegt im südwestlichen Bereich der Stadt Würzburg und gehört zu den neueren Stadtteilen der Universitätsstadt. Er ist vor allem als Wohngebiet bekannt, das in den 1970er Jahren im Zuge der Stadterweiterung entstand. Der...
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Der Stadtteil Heuchelhof liegt im südwestlichen Bereich der Stadt Würzburg und gehört zu den neueren Stadtteilen der Universitätsstadt. Er ist vor allem als Wohngebiet bekannt, das in den 1970er Jahren im Zuge der Stadterweiterung entstand. Der Heuchelhof zeichnet sich durch eine sehr ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Menschen, die auf der Suche nach einem eher ländlich geprägten Umfeld sind, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Lage und Verkehrsanbindung: Heuchelhof liegt rund 6 Kilometer vom Würzburger Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die B27, eine der wichtigsten Straßenverbindungen Würzburgs, gelangt man schnell in das Zentrum der Stadt. Auch die A3 (Autobahn) ist in kurzer Entfernung erreichbar, was Heuchelhof zu einem gut angebundenen Stadtteil macht.
Für die öffentliche Verkehrsanbindung sorgen mehrere Buslinien, die Heuchelhof mit dem Würzburger Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur Würzburger Universität und zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, was den Stadtteil für Studierende attraktiv macht.
Umgebung und Infrastruktur: Der Stadtteil ist vor allem durch sein grünes Umfeld und seine familienfreundliche Atmosphäre geprägt. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Spielplätze bieten einen hohen Freizeitwert, sodass auch Kinder hier optimal aufwachsen können. Darüber hinaus finden sich im Stadtteil mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleinere Geschäfte und eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés.
Für die Gesundheitsversorgung stehen den Bewohnern Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind im Heuchelhof ansässig, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Ein weiteres Highlight des Stadtteils ist der Heuchelhofsee, ein kleiner See in der Umgebung, der sich hervorragend für Spaziergänge eignet.
Lage und Verkehrsanbindung: Heuchelhof liegt rund 6 Kilometer vom Würzburger Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die B27, eine der wichtigsten Straßenverbindungen Würzburgs, gelangt man schnell in das Zentrum der Stadt. Auch die A3 (Autobahn) ist in kurzer Entfernung erreichbar, was Heuchelhof zu einem gut angebundenen Stadtteil macht.
Für die öffentliche Verkehrsanbindung sorgen mehrere Buslinien, die Heuchelhof mit dem Würzburger Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur Würzburger Universität und zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, was den Stadtteil für Studierende attraktiv macht.
Umgebung und Infrastruktur: Der Stadtteil ist vor allem durch sein grünes Umfeld und seine familienfreundliche Atmosphäre geprägt. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Spielplätze bieten einen hohen Freizeitwert, sodass auch Kinder hier optimal aufwachsen können. Darüber hinaus finden sich im Stadtteil mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleinere Geschäfte und eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés.
Für die Gesundheitsversorgung stehen den Bewohnern Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind im Heuchelhof ansässig, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Ein weiteres Highlight des Stadtteils ist der Heuchelhofsee, ein kleiner See in der Umgebung, der sich hervorragend für Spaziergänge eignet.
Der Stadtteil Heuchelhof liegt im südwestlichen Bereich der Stadt Würzburg und gehört zu den neueren Stadtteilen der Universitätsstadt. Er ist vor allem als Wohngebiet bekannt, das in den 1970er Jahren im Zuge der Stadterweiterung entstand. Der Heuchelhof zeichnet sich durch eine sehr ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Menschen, die auf der Suche nach einem eher ländlich geprägten Umfeld sind, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Lage und Verkehrsanbindung: Heuchelhof liegt rund 6 Kilometer vom Würzburger Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die B27, eine der wichtigsten Straßenverbindungen Würzburgs, gelangt man schnell in das Zentrum der Stadt. Auch die A3 (Autobahn) ist in kurzer Entfernung erreichbar, was Heuchelhof zu einem gut angebundenen Stadtteil macht.
Für die öffentliche Verkehrsanbindung sorgen mehrere Buslinien, die Heuchelhof mit dem Würzburger Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur Würzburger Universität und zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, was den Stadtteil für Studierende attraktiv macht.
Umgebung und Infrastruktur: Der Stadtteil ist vor allem durch sein grünes Umfeld und seine familienfreundliche Atmosphäre geprägt. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Spielplätze bieten einen hohen Freizeitwert, sodass auch Kinder hier optimal aufwachsen können. Darüber hinaus finden sich im Stadtteil mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleinere Geschäfte und eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés.
Für die Gesundheitsversorgung stehen den Bewohnern Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind im Heuchelhof ansässig, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Ein weiteres Highlight des Stadtteils ist der Heuchelhofsee, ein kleiner See in der Umgebung, der sich hervorragend für Spaziergänge eignet.
Lage und Verkehrsanbindung: Heuchelhof liegt rund 6 Kilometer vom Würzburger Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die B27, eine der wichtigsten Straßenverbindungen Würzburgs, gelangt man schnell in das Zentrum der Stadt. Auch die A3 (Autobahn) ist in kurzer Entfernung erreichbar, was Heuchelhof zu einem gut angebundenen Stadtteil macht.
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Für die Gesundheitsversorgung stehen den Bewohnern Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind im Heuchelhof ansässig, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Ein weiteres Highlight des Stadtteils ist der Heuchelhofsee, ein kleiner See in der Umgebung, der sich hervorragend für Spaziergänge eignet.
97084 Würzburg · Heuchelhof · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Mainfranken GmbH
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Marktplatz 2,
97070 Würzburg
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