immobilie1-ID: 31317245 | Anbieter-ID: 3166
Mehrfamilienhaus in Nied mit guter Rendite
1.250.000 €
Kaufpreis
271 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer 1991 gekauft und stetig weiterentwickelt. Die Elektrik wurde 1998 erneuert, die Fenster 2009.
Im Jahr 2009 wurden auch die Balkone angebaut. Die Gas Zentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert.
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Im Jahr 2009 wurden auch die Balkone angebaut. Die Gas Zentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert.
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Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer 1991 gekauft und stetig weiterentwickelt. Die Elektrik wurde 1998 erneuert, die Fenster 2009.
Im Jahr 2009 wurden auch die Balkone angebaut. Die Gas Zentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert.
Bei Interesse können sämtliche Objektunterlagen und Bilder aller Wohnungen zu Verfügung gestellt werden.
Im Jahr 2009 wurden auch die Balkone angebaut. Die Gas Zentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert.
Bei Interesse können sämtliche Objektunterlagen und Bilder aller Wohnungen zu Verfügung gestellt werden.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer 1991 gekauft und stetig weiterentwickelt. Die Elektrik wurde 1998 erneuert, die Fenster 2009.
Im Jahr 2009 wurden auch die Balkone angebaut. Die Gas Zentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert.
Bei Interesse können sämtliche Objektunterlagen und Bilder aller Wohnungen zu Verfügung gestellt werden.
Im Jahr 2009 wurden auch die Balkone angebaut. Die Gas Zentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert.
Bei Interesse können sämtliche Objektunterlagen und Bilder aller Wohnungen zu Verfügung gestellt werden.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
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Nettorendite4,66 %
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Kaufpreisfaktor21,44-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr58.300 €
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Käuferprovision5.95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1906
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Zimmer (gesamt)16
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Anzahl Balkone6
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Wohnfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)271 m²
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch191 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme191 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
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Energiepass gültig bis0.4.-20-
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Alle Wohnungen möbliert vermietet
- voll Unterkellert
- Heizung aus 2013
- Balkone und Fenster aus 2009
- voll Unterkellert
- Heizung aus 2013
- Balkone und Fenster aus 2009
- Alle Wohnungen möbliert vermietet
- voll Unterkellert
- Heizung aus 2013
- Balkone und Fenster aus 2009
- voll Unterkellert
- Heizung aus 2013
- Balkone und Fenster aus 2009
Lage
Frankfurt Nied liegt etwa 9,5 km westlich des Frankfurter Zentrums, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains...
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Frankfurt Nied liegt etwa 9,5 km westlich des Frankfurter Zentrums, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. Nach Nied fahren die Straßenbahnlinie 21, Die S-Bahnen S1 und S2, sowie die Busse 55 und 59. Am Bahnhof Nied halten zusätzlich noch der Regionalexpress 4 und die Regionalbahn 12. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen, fahren Sie in ca. 10 Minuten an den Flughafen, oder in ca. 18 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an den Hauptbahnhof.
Frankfurt Nied liegt etwa 9,5 km westlich des Frankfurter Zentrums, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. Nach Nied fahren die Straßenbahnlinie 21, Die S-Bahnen S1 und S2, sowie die Busse 55 und 59. Am Bahnhof Nied halten zusätzlich noch der Regionalexpress 4 und die Regionalbahn 12. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen, fahren Sie in ca. 10 Minuten an den Flughafen, oder in ca. 18 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an den Hauptbahnhof.
65934 Frankfurt · Nied · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge,...
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Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit über 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de
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Ansprechpartner
Markus Wagner
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Kurhessenstraße 66 66,
60431 Frankfurt
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