immobilie1-ID: 31438447 | Anbieter-ID: 3172
Sonniger Maisonette-Traum - 360 Grad Rundgang
525.000 €
Kaufpreis
97,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Die Wohnfläche mit ca. 97 m² ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. In der ersten Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer,... mehr lesen
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Die Wohnfläche mit ca. 97 m² ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. In der ersten Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Die Wohnfläche mit ca. 97 m² ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. In der ersten Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer, das Duschbad, sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Der ca. 36 m² große, offene Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern ist äußerst imposant und bietet Ihnen Platz für eine große Couchlandschaft und einen gemütlichen Esstisch. Von hier haben Sie Zugang auf den Südbalkon und die ca. 10 m² große Westterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ein Highlight ist die Kachelofen-Luftheizung aus Schamottsteinen, der alternativ oder ergänzend zur Fußbodenheizung betrieben werden kann. Der gemütliche Kamin lädt zu entspannten Abenden ein und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie die zweite Ebene. Hier befindet sich das zweite Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und einer weiteren Dusche, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von 3 Metern! Die Galerie kann als Homeofficeplatz, Fernsehnische oder ähnliches genutzt werden.
In der gesamten Wohnung befinden sich hochwertige Einbauschränke in den Dachschrägen, die viel Stauraum bieten. An den Dachfenstern sind solarbetriebene Außenrollläden angebracht, um für angenehme Beschattung zu sorgen.
In der hauseigenen Tiefgarage gibt es einen Einzelstellplatz, der zur Wohnung gehört. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Besichtigen Sie die Wohnung jetzt virtuell in unserem 360 Grad Rundgang unter:
https://projekte-wagner.de/rundgaenge/w01/
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Die Wohnfläche mit ca. 97 m² ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. In der ersten Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer, das Duschbad, sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Der ca. 36 m² große, offene Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern ist äußerst imposant und bietet Ihnen Platz für eine große Couchlandschaft und einen gemütlichen Esstisch. Von hier haben Sie Zugang auf den Südbalkon und die ca. 10 m² große Westterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ein Highlight ist die Kachelofen-Luftheizung aus Schamottsteinen, der alternativ oder ergänzend zur Fußbodenheizung betrieben werden kann. Der gemütliche Kamin lädt zu entspannten Abenden ein und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie die zweite Ebene. Hier befindet sich das zweite Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und einer weiteren Dusche, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von 3 Metern! Die Galerie kann als Homeofficeplatz, Fernsehnische oder ähnliches genutzt werden.
In der gesamten Wohnung befinden sich hochwertige Einbauschränke in den Dachschrägen, die viel Stauraum bieten. An den Dachfenstern sind solarbetriebene Außenrollläden angebracht, um für angenehme Beschattung zu sorgen.
In der hauseigenen Tiefgarage gibt es einen Einzelstellplatz, der zur Wohnung gehört. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
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Über eine massive Holztreppe erreichen Sie die zweite Ebene. Hier befindet sich das zweite Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und einer weiteren Dusche, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von 3 Metern! Die Galerie kann als Homeofficeplatz, Fernsehnische oder ähnliches genutzt werden.
In der gesamten Wohnung befinden sich hochwertige Einbauschränke in den Dachschrägen, die viel Stauraum bieten. An den Dachfenstern sind solarbetriebene Außenrollläden angebracht, um für angenehme Beschattung zu sorgen.
In der hauseigenen Tiefgarage gibt es einen Einzelstellplatz, der zur Wohnung gehört. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
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Über eine massive Holztreppe erreichen Sie die zweite Ebene. Hier befindet sich das zweite Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und einer weiteren Dusche, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von 3 Metern! Die Galerie kann als Homeofficeplatz, Fernsehnische oder ähnliches genutzt werden.
In der gesamten Wohnung befinden sich hochwertige Einbauschränke in den Dachschrägen, die viel Stauraum bieten. An den Dachfenstern sind solarbetriebene Außenrollläden angebracht, um für angenehme Beschattung zu sorgen.
In der hauseigenen Tiefgarage gibt es einen Einzelstellplatz, der zur Wohnung gehört. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis525.000 €
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Hausgeld pro Monat365 €
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Käuferprovision2.975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)97,4 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis29.12.2029
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
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50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
// West-Terrasse
// plus Süd-Balkon
// Einbauküche
// Kachelofen-Luftheizung aus Schamottsteinen mit elektrischer Abbrandsteuerung
// Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
// Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
// Abstellraum
// Tiefgaragenstellplatz mit... mehr lesen
// plus Süd-Balkon
// Einbauküche
// Kachelofen-Luftheizung aus Schamottsteinen mit elektrischer Abbrandsteuerung
// Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
// Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
// Abstellraum
// Tiefgaragenstellplatz mit... mehr lesen
// West-Terrasse
// plus Süd-Balkon
// Einbauküche
// Kachelofen-Luftheizung aus Schamottsteinen mit elektrischer Abbrandsteuerung
// Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
// Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
// Abstellraum
// Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
// die Deckenhöhe der beiden Kinderzimmer in der oberen Etage von ca. 3 Metern erlaubt das Aufstellen von Schränken
// die Wohnung ist sehr gepflegt, gestrichen und in einem bezugsfertigen Zustand
// Fassade und Treppenhaus sind neu gestrichen
// plus Süd-Balkon
// Einbauküche
// Kachelofen-Luftheizung aus Schamottsteinen mit elektrischer Abbrandsteuerung
// Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
// Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
// Abstellraum
// Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
// die Deckenhöhe der beiden Kinderzimmer in der oberen Etage von ca. 3 Metern erlaubt das Aufstellen von Schränken
// die Wohnung ist sehr gepflegt, gestrichen und in einem bezugsfertigen Zustand
// Fassade und Treppenhaus sind neu gestrichen
// West-Terrasse
// plus Süd-Balkon
// Einbauküche
// Kachelofen-Luftheizung aus Schamottsteinen mit elektrischer Abbrandsteuerung
// Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
// Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
// Abstellraum
// Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
// die Deckenhöhe der beiden Kinderzimmer in der oberen Etage von ca. 3 Metern erlaubt das Aufstellen von Schränken
// die Wohnung ist sehr gepflegt, gestrichen und in einem bezugsfertigen Zustand
// Fassade und Treppenhaus sind neu gestrichen
// plus Süd-Balkon
// Einbauküche
// Kachelofen-Luftheizung aus Schamottsteinen mit elektrischer Abbrandsteuerung
// Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
// Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
// Abstellraum
// Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
// die Deckenhöhe der beiden Kinderzimmer in der oberen Etage von ca. 3 Metern erlaubt das Aufstellen von Schränken
// die Wohnung ist sehr gepflegt, gestrichen und in einem bezugsfertigen Zustand
// Fassade und Treppenhaus sind neu gestrichen
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Frankfurter Osten punktet durch seine Nähe zur Natur, hier findet man ein Zuhause abseits des Großstadtlärms. Dennoch ist die Distanz zur Innenstadt mit ca. 20 Minuten per öffentliche Verkehrsmittel oder Auto überschaubar. Naturfreunde kommen...
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Der Frankfurter Osten punktet durch seine Nähe zur Natur, hier findet man ein Zuhause abseits des Großstadtlärms. Dennoch ist die Distanz zur Innenstadt mit ca. 20 Minuten per öffentliche Verkehrsmittel oder Auto überschaubar. Naturfreunde kommen hier ganz auf ihre Kosten, das viele Grün rundherum mit dem Naturschutzgebiet Berger Hang und dem Enkheimer Ried lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Im Stadtteil selbst ist der Turnverein 1874 Bergen-Enkheim e.V. ansässig und im Riedbad Bergen-Enkheim lassen sich einige Bahnen schwimmen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt gegenüber des Wohngebietes an der Viktor-Slotosch-Straße mit Rewe, Lidl, Aldi, DM Denns etc. sowie sonstige Lokalitäten verstreut im Stadtteil. In Enkheim bietet das Hessen-Center ein großes Shopping-Angebot. Hier besteht auch Anschluss an die U-Bahnen U4, U7 und zur Autobahn A66. Über die Bundesstraße 521 geht's nach Bad Vilbel oder Maintal sowie auf die Autobahn A661.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt gegenüber des Wohngebietes an der Viktor-Slotosch-Straße mit Rewe, Lidl, Aldi, DM Denns etc. sowie sonstige Lokalitäten verstreut im Stadtteil. In Enkheim bietet das Hessen-Center ein großes Shopping-Angebot. Hier besteht auch Anschluss an die U-Bahnen U4, U7 und zur Autobahn A66. Über die Bundesstraße 521 geht's nach Bad Vilbel oder Maintal sowie auf die Autobahn A661.
Der Frankfurter Osten punktet durch seine Nähe zur Natur, hier findet man ein Zuhause abseits des Großstadtlärms. Dennoch ist die Distanz zur Innenstadt mit ca. 20 Minuten per öffentliche Verkehrsmittel oder Auto überschaubar. Naturfreunde kommen hier ganz auf ihre Kosten, das viele Grün rundherum mit dem Naturschutzgebiet Berger Hang und dem Enkheimer Ried lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Im Stadtteil selbst ist der Turnverein 1874 Bergen-Enkheim e.V. ansässig und im Riedbad Bergen-Enkheim lassen sich einige Bahnen schwimmen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt gegenüber des Wohngebietes an der Viktor-Slotosch-Straße mit Rewe, Lidl, Aldi, DM Denns etc. sowie sonstige Lokalitäten verstreut im Stadtteil. In Enkheim bietet das Hessen-Center ein großes Shopping-Angebot. Hier besteht auch Anschluss an die U-Bahnen U4, U7 und zur Autobahn A66. Über die Bundesstraße 521 geht's nach Bad Vilbel oder Maintal sowie auf die Autobahn A661.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt gegenüber des Wohngebietes an der Viktor-Slotosch-Straße mit Rewe, Lidl, Aldi, DM Denns etc. sowie sonstige Lokalitäten verstreut im Stadtteil. In Enkheim bietet das Hessen-Center ein großes Shopping-Angebot. Hier besteht auch Anschluss an die U-Bahnen U4, U7 und zur Autobahn A66. Über die Bundesstraße 521 geht's nach Bad Vilbel oder Maintal sowie auf die Autobahn A661.
60388 Frankfurt · Enkheim · Deutschland
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Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge,...
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Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht.
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de
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Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
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Ansprechpartner
Markus Wagner
Wagner Immobilien
Kurhessenstraße 66 66,
60431 Frankfurt
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Wagner Immobilien
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