NEU
immobilie1-ID: 31330489 | Anbieter-ID: ak861
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
180.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
2.602 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 77 m², die durch ihre moderne und offene Raumaufteilung überzeugt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 77 m², die durch ihre moderne und offene Raumaufteilung überzeugt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstellraum bzw. Wandschrank mit 3,65 m² Fläche, der sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dessen zentrale Gasheizung erst kürzlich, in der zweiten Novemberwoche, erneuert wurde. Bereits zuvor wurden die Heizkörper und Leitungen innerhalb der Wohnung umfassend saniert, was für eine zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung sorgt.
Obwohl die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist der Hauseingang über eine Treppe erreichbar. Diese gepflegte Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder Kapitalanleger.
Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstellraum bzw. Wandschrank mit 3,65 m² Fläche, der sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dessen zentrale Gasheizung erst kürzlich, in der zweiten Novemberwoche, erneuert wurde. Bereits zuvor wurden die Heizkörper und Leitungen innerhalb der Wohnung umfassend saniert, was für eine zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung sorgt.
Obwohl die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist der Hauseingang über eine Treppe erreichbar. Diese gepflegte Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 77 m², die durch ihre moderne und offene Raumaufteilung überzeugt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstellraum bzw. Wandschrank mit 3,65 m² Fläche, der sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dessen zentrale Gasheizung erst kürzlich, in der zweiten Novemberwoche, erneuert wurde. Bereits zuvor wurden die Heizkörper und Leitungen innerhalb der Wohnung umfassend saniert, was für eine zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung sorgt.
Obwohl die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist der Hauseingang über eine Treppe erreichbar. Diese gepflegte Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder Kapitalanleger.
Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstellraum bzw. Wandschrank mit 3,65 m² Fläche, der sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dessen zentrale Gasheizung erst kürzlich, in der zweiten Novemberwoche, erneuert wurde. Bereits zuvor wurden die Heizkörper und Leitungen innerhalb der Wohnung umfassend saniert, was für eine zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung sorgt.
Obwohl die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist der Hauseingang über eine Treppe erreichbar. Diese gepflegte Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.602 m²
-
Nutzfläche (ca.)3,65 m²
-
Fläche teilbar ab77 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis06.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In folgender Aufteilung steht diese Wohnung zum Verkauf:
- praktische Diele
- großer Wandschrank
- ein modernes Duschbad
- das große Esszimmer
- die angrenzende Küche mit Theke
- das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- ein helles Schlafzimmer... mehr lesen
- praktische Diele
- großer Wandschrank
- ein modernes Duschbad
- das große Esszimmer
- die angrenzende Küche mit Theke
- das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenzugang
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- großer Wandschrank
- ein modernes Duschbad
- das große Esszimmer
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- ein helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- praktische Diele
- großer Wandschrank
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- das große Esszimmer
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- ein helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang
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- das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- ein helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang
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Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Kaiserslautern. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Für Paare und junge...
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Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Kaiserslautern. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Für Paare und junge Familien bietet die Gegend ein vielfältiges Freizeitangebot mit Grünflächen, wie dem Kaiserberg, und kulturellen Einrichtungen, wie dem Pfalztheater und der Fruchthalle.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe, während der Hauptbahnhof Kaiserslautern nur wenige Minuten entfernt ist. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahnen A6 und A63 schnell zu erreichen sind.
Zusätzlich profitiert die Wohnung von der Nähe zur Technischen Universität Kaiserslautern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe, während der Hauptbahnhof Kaiserslautern nur wenige Minuten entfernt ist. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahnen A6 und A63 schnell zu erreichen sind.
Zusätzlich profitiert die Wohnung von der Nähe zur Technischen Universität Kaiserslautern.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Kaiserslautern. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Für Paare und junge Familien bietet die Gegend ein vielfältiges Freizeitangebot mit Grünflächen, wie dem Kaiserberg, und kulturellen Einrichtungen, wie dem Pfalztheater und der Fruchthalle.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe, während der Hauptbahnhof Kaiserslautern nur wenige Minuten entfernt ist. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahnen A6 und A63 schnell zu erreichen sind.
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67659 Kaiserslautern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei Ihrem Fachberater. Sollten Sie keine Energieausweisdaten in der Anzeige vorfinden, liegt uns der Energieausweis zu diesem Zeitpunkt noch nicht vor, ist aber bereits beantragt und wird zur Besichtigung...
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Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, hierfür übernehmen wir keinen Haftung.
Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Wagner Immobilien, Wilhelmstraße 23 in 57610 Altenkirchen
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Ansprechpartner
Herr Gerald Wagner
Wagner-Immobilien
Wilhelm Str. 23,
57610 Altenkirchen
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