immobilie1-ID: 31134177 | Anbieter-ID: 824
***VERKAUFT*** Traumgrundstück für ein Einfamilienhaus in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde
Auf Anfrage
Preis
636 m²
Grundstücksfläche
Das hier zum Verkauf stehende Eck-Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde und hat eine Größe von 636 m².
Die baulichen Ausweisungen des Grundstückes ergeben sich aus dem Bebauungsplan Rahlstedt 93.... mehr lesen
Die baulichen Ausweisungen des Grundstückes ergeben sich aus dem Bebauungsplan Rahlstedt 93.... mehr lesen
Das hier zum Verkauf stehende Eck-Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde und hat eine Größe von 636 m².
Die baulichen Ausweisungen des Grundstückes ergeben sich aus dem Bebauungsplan Rahlstedt 93. Gemäß Bebauungsplan ergibt sich die Festlegung einer offenen Einzelhaus-Wohnbebauung mit maximal einem Vollgeschoss und zwei Wohneinheiten im vorgegebenen Baufeld.
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,2 und die Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,3 festgesetzt.
Es ist somit möglich das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss und einem Staffelgeschoss zu bebauen.
Bebaut ist das Grundstück aktuell mit einem abgängigen Bungalow mit Keller.
Die baulichen Ausweisungen des Grundstückes ergeben sich aus dem Bebauungsplan Rahlstedt 93. Gemäß Bebauungsplan ergibt sich die Festlegung einer offenen Einzelhaus-Wohnbebauung mit maximal einem Vollgeschoss und zwei Wohneinheiten im vorgegebenen Baufeld.
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,2 und die Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,3 festgesetzt.
Es ist somit möglich das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss und einem Staffelgeschoss zu bebauen.
Bebaut ist das Grundstück aktuell mit einem abgängigen Bungalow mit Keller.
Das hier zum Verkauf stehende Eck-Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde und hat eine Größe von 636 m².
Die baulichen Ausweisungen des Grundstückes ergeben sich aus dem Bebauungsplan Rahlstedt 93. Gemäß Bebauungsplan ergibt sich die Festlegung einer offenen Einzelhaus-Wohnbebauung mit maximal einem Vollgeschoss und zwei Wohneinheiten im vorgegebenen Baufeld.
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,2 und die Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,3 festgesetzt.
Es ist somit möglich das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss und einem Staffelgeschoss zu bebauen.
Bebaut ist das Grundstück aktuell mit einem abgängigen Bungalow mit Keller.
Die baulichen Ausweisungen des Grundstückes ergeben sich aus dem Bebauungsplan Rahlstedt 93. Gemäß Bebauungsplan ergibt sich die Festlegung einer offenen Einzelhaus-Wohnbebauung mit maximal einem Vollgeschoss und zwei Wohneinheiten im vorgegebenen Baufeld.
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,2 und die Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,3 festgesetzt.
Es ist somit möglich das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss und einem Staffelgeschoss zu bebauen.
Bebaut ist das Grundstück aktuell mit einem abgängigen Bungalow mit Keller.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision5,95% inkl. USt (5% zzgl. USt.) Käuferprovision
5,95% inkl. USt (5% zzgl. USt.) Käuferprovision Die Höhe der Maklerprovision für den Käufer beträgt 5,95 % inkl. Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)636 m²
Energie
Lage
Rahlstedt, als bürgerlicher grüner Stadtteil im Nordosten von Hamburg, zeichnet sich besonders durch seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührter Natur aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize, sondern...
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Rahlstedt, als bürgerlicher grüner Stadtteil im Nordosten von Hamburg, zeichnet sich besonders durch seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührter Natur aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize, sondern auch die gute Infrastruktur machen Rahlstedt zu einem attraktiven Wohnort.
Das hier angebotene Baugrundstück liegt dabei in einer Seitenstraße eines gutbürgerlichen Wohngebiets im Ortsteil Oldenfelde mit einer gesunden Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Das Umfeld ist grün; Neben den Gärten der Nachbarschaft befindet sich das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen nur ca. 1000 m entfernt. Weitere Grünflächen bieten der ca. 200 m entfernte Greifenberg Park mit einem Teich und einem Spielplatz sowie der ca. 1,8 km entfernte Berner Gutspark.
Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 2 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofsstraße mit seinen Geschäften und dem hier an mehreren Tagen stattfindenden Wochenmarkt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden.
Für die regelmäßigen Einkäufe stehen in der unmittelbaren Umgebung ein Netto-Markt (ca. 700 m), ein Aldi-Markt und ein Penny-Markt (beide ca. 750 m) sowie das ca. 2 km entfernte Einkaufszentrum Farmsen zur Verfügung.
Die Immobilie ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Treptower Straße mit den Linien 167 und 617 in Richtung U-Berne und Bf. Rahlstedt ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Von der U-Bahnstation Berne aus gelangt man in ca. 25 Minuten bequem die Innenstadt von Hamburg.
Kinder und Erwachsene erfreuen sich an den kurzen Wegen zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen oder auch an den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wobei der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Rahlstedter Hockey und Tennis Club, ein Hallenbad und ein Freibad sowie eine Eissporthalle in Farmsen besonders zu erwähnen sind.
Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Das hier angebotene Baugrundstück liegt dabei in einer Seitenstraße eines gutbürgerlichen Wohngebiets im Ortsteil Oldenfelde mit einer gesunden Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Das Umfeld ist grün; Neben den Gärten der Nachbarschaft befindet sich das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen nur ca. 1000 m entfernt. Weitere Grünflächen bieten der ca. 200 m entfernte Greifenberg Park mit einem Teich und einem Spielplatz sowie der ca. 1,8 km entfernte Berner Gutspark.
Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 2 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofsstraße mit seinen Geschäften und dem hier an mehreren Tagen stattfindenden Wochenmarkt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden.
Für die regelmäßigen Einkäufe stehen in der unmittelbaren Umgebung ein Netto-Markt (ca. 700 m), ein Aldi-Markt und ein Penny-Markt (beide ca. 750 m) sowie das ca. 2 km entfernte Einkaufszentrum Farmsen zur Verfügung.
Die Immobilie ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Treptower Straße mit den Linien 167 und 617 in Richtung U-Berne und Bf. Rahlstedt ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Von der U-Bahnstation Berne aus gelangt man in ca. 25 Minuten bequem die Innenstadt von Hamburg.
Kinder und Erwachsene erfreuen sich an den kurzen Wegen zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen oder auch an den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wobei der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Rahlstedter Hockey und Tennis Club, ein Hallenbad und ein Freibad sowie eine Eissporthalle in Farmsen besonders zu erwähnen sind.
Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Rahlstedt, als bürgerlicher grüner Stadtteil im Nordosten von Hamburg, zeichnet sich besonders durch seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührter Natur aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize, sondern auch die gute Infrastruktur machen Rahlstedt zu einem attraktiven Wohnort.
Das hier angebotene Baugrundstück liegt dabei in einer Seitenstraße eines gutbürgerlichen Wohngebiets im Ortsteil Oldenfelde mit einer gesunden Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Das Umfeld ist grün; Neben den Gärten der Nachbarschaft befindet sich das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seinen unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen nur ca. 1000 m entfernt. Weitere Grünflächen bieten der ca. 200 m entfernte Greifenberg Park mit einem Teich und einem Spielplatz sowie der ca. 1,8 km entfernte Berner Gutspark.
Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 2 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofsstraße mit seinen Geschäften und dem hier an mehreren Tagen stattfindenden Wochenmarkt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden.
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Die Immobilie ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Treptower Straße mit den Linien 167 und 617 in Richtung U-Berne und Bf. Rahlstedt ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Von der U-Bahnstation Berne aus gelangt man in ca. 25 Minuten bequem die Innenstadt von Hamburg.
Kinder und Erwachsene erfreuen sich an den kurzen Wegen zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen oder auch an den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wobei der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Rahlstedter Hockey und Tennis Club, ein Hallenbad und ein Freibad sowie eine Eissporthalle in Farmsen besonders zu erwähnen sind.
Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
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Am Kroog 31 · 22147 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
WARNHOLZ... mehr lesen
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WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung:
040 / 2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Irrtum, Auslassung und Änderung sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WARNHOLZ Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
WARNHOLZ Immobilien GmbH – Seit über 29 Jahren Ihr Immobilien-Profi in Hamburg.
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Ansprechpartner
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Treptower Straße 143,
22147 Hamburg
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