immobilie1-ID: 31448671 | Anbieter-ID: 838
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und bester Infrastruktur.
1.150 €
Miete zzgl. NK
90,45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hinweis:
Die Vermieter wünschen, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 3500 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird von den Vermietern... mehr lesen
Die Vermieter wünschen, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 3500 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
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Hinweis:
Die Vermieter wünschen, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 3500 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird von den Vermietern eine Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im nachgefragten Stadtteil Rahlstedt und wird bequem über einen Fahrstuhl erreicht.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und bietet somit einer Familie mit drei Personen oder zum "Wohnen und Arbeiten" ausreichend Platz.
Highlights dieser Immobilie sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer, der West-Balkon, das Raumangebot, der sehr gepflegte Zustand sowie die Lage in Hamburg-Rahlstedt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Berne.
Betreten wird die Wohnung über einen einladenden Flur, welcher in eine Essdiele übergeht.
Einen besonderen Blickfang bildet das großzügige Wohnzimmer. Eine Fensterfront, bestehend aus einem großen Fensterelement und einer Balkontür, schaffen hier eine besonders helle Wohnatmosphäre. Der direkt angeschlossene ca. 6 m² große West-Balkon mit Blick in die Grünanlage des Hauses lädt vor allem im Sommer zu erholsamen Stunden ein.
Die übrigen Zimmer stehen dem Wohnzimmer in Nichts nach. Ein Schlafzimmer mit einem großen Fenster nach Osten und einem hochwertigen Einbauschrank (kann von einem Mieter gegen eine Abschlagszahlung erworben werden) sowie ein weiteres Zimmer, ebenfalls nach Osten ausgerichtet, bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine hell gestaltete Einbauküche mit ausreichend Ablage- und Arbeitsfläche sowie allen notwendigen Küchengeräten lädt zum Kochen ein. In der Küche kann auch die eigene Waschmaschine installiert werden. Des Weiteren bietet der Küchenraum auch genügend Platz um einen Esstisch zu integrieren.
Ein Vollbad und ein separater WC-Raum runden das großzügige Raumangebot ab.
Die vorhandenen Badmöbel können übernommen werden.
Die Wohnräume und der Flur sind vollständig mit Laminat ausgelegt.
Als Nutzfläche steht zudem ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Kellergeschoss sind zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zu finden.
Eine PKW-Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sollte von den Mietern der Wohnung mit angemietet werden.
Die Wohnlage überzeugt zudem durch eine nette Nachbarschaft. So gibt es regelmäßig gemeinschaftliche Treffen oder Events, an denen man bei Interesse teilnehmen kann.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen!
Die Vermieter wünschen, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 3500 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird von den Vermietern eine Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im nachgefragten Stadtteil Rahlstedt und wird bequem über einen Fahrstuhl erreicht.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und bietet somit einer Familie mit drei Personen oder zum "Wohnen und Arbeiten" ausreichend Platz.
Highlights dieser Immobilie sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer, der West-Balkon, das Raumangebot, der sehr gepflegte Zustand sowie die Lage in Hamburg-Rahlstedt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Berne.
Betreten wird die Wohnung über einen einladenden Flur, welcher in eine Essdiele übergeht.
Einen besonderen Blickfang bildet das großzügige Wohnzimmer. Eine Fensterfront, bestehend aus einem großen Fensterelement und einer Balkontür, schaffen hier eine besonders helle Wohnatmosphäre. Der direkt angeschlossene ca. 6 m² große West-Balkon mit Blick in die Grünanlage des Hauses lädt vor allem im Sommer zu erholsamen Stunden ein.
Die übrigen Zimmer stehen dem Wohnzimmer in Nichts nach. Ein Schlafzimmer mit einem großen Fenster nach Osten und einem hochwertigen Einbauschrank (kann von einem Mieter gegen eine Abschlagszahlung erworben werden) sowie ein weiteres Zimmer, ebenfalls nach Osten ausgerichtet, bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine hell gestaltete Einbauküche mit ausreichend Ablage- und Arbeitsfläche sowie allen notwendigen Küchengeräten lädt zum Kochen ein. In der Küche kann auch die eigene Waschmaschine installiert werden. Des Weiteren bietet der Küchenraum auch genügend Platz um einen Esstisch zu integrieren.
Ein Vollbad und ein separater WC-Raum runden das großzügige Raumangebot ab.
Die vorhandenen Badmöbel können übernommen werden.
Die Wohnräume und der Flur sind vollständig mit Laminat ausgelegt.
Als Nutzfläche steht zudem ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Kellergeschoss sind zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zu finden.
Eine PKW-Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sollte von den Mietern der Wohnung mit angemietet werden.
Die Wohnlage überzeugt zudem durch eine nette Nachbarschaft. So gibt es regelmäßig gemeinschaftliche Treffen oder Events, an denen man bei Interesse teilnehmen kann.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen!
Hinweis:
Die Vermieter wünschen, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 3500 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird von den Vermietern eine Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im nachgefragten Stadtteil Rahlstedt und wird bequem über einen Fahrstuhl erreicht.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und bietet somit einer Familie mit drei Personen oder zum "Wohnen und Arbeiten" ausreichend Platz.
Highlights dieser Immobilie sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer, der West-Balkon, das Raumangebot, der sehr gepflegte Zustand sowie die Lage in Hamburg-Rahlstedt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Berne.
Betreten wird die Wohnung über einen einladenden Flur, welcher in eine Essdiele übergeht.
Einen besonderen Blickfang bildet das großzügige Wohnzimmer. Eine Fensterfront, bestehend aus einem großen Fensterelement und einer Balkontür, schaffen hier eine besonders helle Wohnatmosphäre. Der direkt angeschlossene ca. 6 m² große West-Balkon mit Blick in die Grünanlage des Hauses lädt vor allem im Sommer zu erholsamen Stunden ein.
Die übrigen Zimmer stehen dem Wohnzimmer in Nichts nach. Ein Schlafzimmer mit einem großen Fenster nach Osten und einem hochwertigen Einbauschrank (kann von einem Mieter gegen eine Abschlagszahlung erworben werden) sowie ein weiteres Zimmer, ebenfalls nach Osten ausgerichtet, bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine hell gestaltete Einbauküche mit ausreichend Ablage- und Arbeitsfläche sowie allen notwendigen Küchengeräten lädt zum Kochen ein. In der Küche kann auch die eigene Waschmaschine installiert werden. Des Weiteren bietet der Küchenraum auch genügend Platz um einen Esstisch zu integrieren.
Ein Vollbad und ein separater WC-Raum runden das großzügige Raumangebot ab.
Die vorhandenen Badmöbel können übernommen werden.
Die Wohnräume und der Flur sind vollständig mit Laminat ausgelegt.
Als Nutzfläche steht zudem ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Kellergeschoss sind zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zu finden.
Eine PKW-Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sollte von den Mietern der Wohnung mit angemietet werden.
Die Wohnlage überzeugt zudem durch eine nette Nachbarschaft. So gibt es regelmäßig gemeinschaftliche Treffen oder Events, an denen man bei Interesse teilnehmen kann.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen!
Die Vermieter wünschen, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 3500 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird von den Vermietern eine Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im nachgefragten Stadtteil Rahlstedt und wird bequem über einen Fahrstuhl erreicht.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und bietet somit einer Familie mit drei Personen oder zum "Wohnen und Arbeiten" ausreichend Platz.
Highlights dieser Immobilie sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer, der West-Balkon, das Raumangebot, der sehr gepflegte Zustand sowie die Lage in Hamburg-Rahlstedt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Berne.
Betreten wird die Wohnung über einen einladenden Flur, welcher in eine Essdiele übergeht.
Einen besonderen Blickfang bildet das großzügige Wohnzimmer. Eine Fensterfront, bestehend aus einem großen Fensterelement und einer Balkontür, schaffen hier eine besonders helle Wohnatmosphäre. Der direkt angeschlossene ca. 6 m² große West-Balkon mit Blick in die Grünanlage des Hauses lädt vor allem im Sommer zu erholsamen Stunden ein.
Die übrigen Zimmer stehen dem Wohnzimmer in Nichts nach. Ein Schlafzimmer mit einem großen Fenster nach Osten und einem hochwertigen Einbauschrank (kann von einem Mieter gegen eine Abschlagszahlung erworben werden) sowie ein weiteres Zimmer, ebenfalls nach Osten ausgerichtet, bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine hell gestaltete Einbauküche mit ausreichend Ablage- und Arbeitsfläche sowie allen notwendigen Küchengeräten lädt zum Kochen ein. In der Küche kann auch die eigene Waschmaschine installiert werden. Des Weiteren bietet der Küchenraum auch genügend Platz um einen Esstisch zu integrieren.
Ein Vollbad und ein separater WC-Raum runden das großzügige Raumangebot ab.
Die vorhandenen Badmöbel können übernommen werden.
Die Wohnräume und der Flur sind vollständig mit Laminat ausgelegt.
Als Nutzfläche steht zudem ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Kellergeschoss sind zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zu finden.
Eine PKW-Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sollte von den Mietern der Wohnung mit angemietet werden.
Die Wohnlage überzeugt zudem durch eine nette Nachbarschaft. So gibt es regelmäßig gemeinschaftliche Treffen oder Events, an denen man bei Interesse teilnehmen kann.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Kautionshinweis3.450 €
-
Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis20.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gepflegte Mietwohnung in Rahlstedt-Oldenfelde nahe dem Berner Zentrum
- 3 Zimmer
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- West-Balkon mit Blick ins Grüne
- geräumiges Schlafzimmer
- Vollbad
- WC-Raum
- Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
-... mehr lesen
- 3 Zimmer
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- West-Balkon mit Blick ins Grüne
- geräumiges Schlafzimmer
- Vollbad
- WC-Raum
- Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
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- gepflegte Mietwohnung in Rahlstedt-Oldenfelde nahe dem Berner Zentrum
- 3 Zimmer
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- West-Balkon mit Blick ins Grüne
- geräumiges Schlafzimmer
- Vollbad
- WC-Raum
- Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller im Kellergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Privatspielplatz der Wohngemeinschaft
- großes Grundstück mit verschiedenen Wohnhäusern, dessen Gemeinschaftsräume (Tischtennis, Grill, Sitzmöbel, Sauna) ggf. auch genutzt werden können
Hinweis:
Die Vermieter wünschen, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 3500 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird von den Vermietern eine Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht.
- 3 Zimmer
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- West-Balkon mit Blick ins Grüne
- geräumiges Schlafzimmer
- Vollbad
- WC-Raum
- Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller im Kellergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Privatspielplatz der Wohngemeinschaft
- großes Grundstück mit verschiedenen Wohnhäusern, dessen Gemeinschaftsräume (Tischtennis, Grill, Sitzmöbel, Sauna) ggf. auch genutzt werden können
Hinweis:
Die Vermieter wünschen, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 3500 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird von den Vermietern eine Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht.
- gepflegte Mietwohnung in Rahlstedt-Oldenfelde nahe dem Berner Zentrum
- 3 Zimmer
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- West-Balkon mit Blick ins Grüne
- geräumiges Schlafzimmer
- Vollbad
- WC-Raum
- Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller im Kellergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Privatspielplatz der Wohngemeinschaft
- großes Grundstück mit verschiedenen Wohnhäusern, dessen Gemeinschaftsräume (Tischtennis, Grill, Sitzmöbel, Sauna) ggf. auch genutzt werden können
Hinweis:
Die Vermieter wünschen, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 3500 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird von den Vermietern eine Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht.
- 3 Zimmer
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- West-Balkon mit Blick ins Grüne
- geräumiges Schlafzimmer
- Vollbad
- WC-Raum
- Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller im Kellergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Privatspielplatz der Wohngemeinschaft
- großes Grundstück mit verschiedenen Wohnhäusern, dessen Gemeinschaftsräume (Tischtennis, Grill, Sitzmöbel, Sauna) ggf. auch genutzt werden können
Hinweis:
Die Vermieter wünschen, dass diese 3-Zimmer-Mietwohnung von maximal drei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 3500 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) vorliegt.
Des Weiteren wird von den Vermietern eine Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Rahlstedt ist der einwohnerreichste Stadtteil Hamburgs und liegt in einer gut bürgerlichen grünen Stadtrandlage im Nordosten von Hamburg, welches überwiegend aus Wohngebieten mit dichter und lockerer Bebauung besteht.
Rahlstedt zeichnet sich besonders... mehr lesen
Rahlstedt zeichnet sich besonders... mehr lesen
Rahlstedt ist der einwohnerreichste Stadtteil Hamburgs und liegt in einer gut bürgerlichen grünen Stadtrandlage im Nordosten von Hamburg, welches überwiegend aus Wohngebieten mit dichter und lockerer Bebauung besteht.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.
Die hier angebotene Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (Sackgasse) von Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde unmittelbar an der Grenze zum Nachbarstadtteil Farmsen-Berne.
Das Umfeld ist grün; Neben den gepflegten Grünanlagen der Mehrfamilienhäuser und einigen kleineren Grünanlagen in der nahen Umgebung sind der Berner Gutspark und der Greifenberger Park schnell zu erreichen. Noch größere Naherholungsgebiete bilden der ca. 2300 m entfernte Volksdorfer Wald sowie das bereits oben angesprochene ca. 2000 m entfernte Naturschutzgebiet Höltigbaum, wo sich auf einer Fläche von über 1000 Hektar eine weite naturbelassene Landschaft öffnet, die in ihrer Unberührtheit einmalig ist und zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Herausragend ist die sehr gute Infrastruktur dieser Wohnlage.
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt befindet sich das kleine Zentrum von Berne, welches sich um den dortigen U-Bahnhof erstreckt. Ein Rewe-Markt und ein Penny-Markt sind hier genauso zu finden, wie Drogerien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Dienstleister, Restaurants, Imbisse und Bäcker.
Für ein umfangreiches Shoppingerlebnis ist zudem das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung ist ebenfalls sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So befindet sich die bereits angesprochene U-Bahnstation Berne mit der Linie U1 in Richtung Stadtzentrum sowie in Richtung Volksdorf nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Hier sind zudem mehrere Buslinien zu finden.
Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mehrere Kitas befinden sich in naher Umgebung. Eine Grundschule ist ca. 900 m, eine Stadtteilschule ca. 2,2 km sowie das Gymnasium Meiendorf ca. 1 km entfernt.
Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine in Meiendorf wie z.B. der Meiendorfer SV sowie die weiteren Sport- und Kulturvereine in Rahlstedt, wie z.B. der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Sport-Club-Condor, der Rahlstedter Hockey und Tennis Club, ein Hallenbad sowie eine Eissporthalle in Farmsen.
Rahlstedt und seine benachbarten Stadtteile bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.
Die hier angebotene Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (Sackgasse) von Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde unmittelbar an der Grenze zum Nachbarstadtteil Farmsen-Berne.
Das Umfeld ist grün; Neben den gepflegten Grünanlagen der Mehrfamilienhäuser und einigen kleineren Grünanlagen in der nahen Umgebung sind der Berner Gutspark und der Greifenberger Park schnell zu erreichen. Noch größere Naherholungsgebiete bilden der ca. 2300 m entfernte Volksdorfer Wald sowie das bereits oben angesprochene ca. 2000 m entfernte Naturschutzgebiet Höltigbaum, wo sich auf einer Fläche von über 1000 Hektar eine weite naturbelassene Landschaft öffnet, die in ihrer Unberührtheit einmalig ist und zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Herausragend ist die sehr gute Infrastruktur dieser Wohnlage.
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt befindet sich das kleine Zentrum von Berne, welches sich um den dortigen U-Bahnhof erstreckt. Ein Rewe-Markt und ein Penny-Markt sind hier genauso zu finden, wie Drogerien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Dienstleister, Restaurants, Imbisse und Bäcker.
Für ein umfangreiches Shoppingerlebnis ist zudem das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung ist ebenfalls sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So befindet sich die bereits angesprochene U-Bahnstation Berne mit der Linie U1 in Richtung Stadtzentrum sowie in Richtung Volksdorf nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Hier sind zudem mehrere Buslinien zu finden.
Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mehrere Kitas befinden sich in naher Umgebung. Eine Grundschule ist ca. 900 m, eine Stadtteilschule ca. 2,2 km sowie das Gymnasium Meiendorf ca. 1 km entfernt.
Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine in Meiendorf wie z.B. der Meiendorfer SV sowie die weiteren Sport- und Kulturvereine in Rahlstedt, wie z.B. der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Sport-Club-Condor, der Rahlstedter Hockey und Tennis Club, ein Hallenbad sowie eine Eissporthalle in Farmsen.
Rahlstedt und seine benachbarten Stadtteile bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Rahlstedt ist der einwohnerreichste Stadtteil Hamburgs und liegt in einer gut bürgerlichen grünen Stadtrandlage im Nordosten von Hamburg, welches überwiegend aus Wohngebieten mit dichter und lockerer Bebauung besteht.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.
Die hier angebotene Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (Sackgasse) von Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde unmittelbar an der Grenze zum Nachbarstadtteil Farmsen-Berne.
Das Umfeld ist grün; Neben den gepflegten Grünanlagen der Mehrfamilienhäuser und einigen kleineren Grünanlagen in der nahen Umgebung sind der Berner Gutspark und der Greifenberger Park schnell zu erreichen. Noch größere Naherholungsgebiete bilden der ca. 2300 m entfernte Volksdorfer Wald sowie das bereits oben angesprochene ca. 2000 m entfernte Naturschutzgebiet Höltigbaum, wo sich auf einer Fläche von über 1000 Hektar eine weite naturbelassene Landschaft öffnet, die in ihrer Unberührtheit einmalig ist und zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Herausragend ist die sehr gute Infrastruktur dieser Wohnlage.
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt befindet sich das kleine Zentrum von Berne, welches sich um den dortigen U-Bahnhof erstreckt. Ein Rewe-Markt und ein Penny-Markt sind hier genauso zu finden, wie Drogerien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Dienstleister, Restaurants, Imbisse und Bäcker.
Für ein umfangreiches Shoppingerlebnis ist zudem das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung ist ebenfalls sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So befindet sich die bereits angesprochene U-Bahnstation Berne mit der Linie U1 in Richtung Stadtzentrum sowie in Richtung Volksdorf nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Hier sind zudem mehrere Buslinien zu finden.
Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mehrere Kitas befinden sich in naher Umgebung. Eine Grundschule ist ca. 900 m, eine Stadtteilschule ca. 2,2 km sowie das Gymnasium Meiendorf ca. 1 km entfernt.
Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine in Meiendorf wie z.B. der Meiendorfer SV sowie die weiteren Sport- und Kulturvereine in Rahlstedt, wie z.B. der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Sport-Club-Condor, der Rahlstedter Hockey und Tennis Club, ein Hallenbad sowie eine Eissporthalle in Farmsen.
Rahlstedt und seine benachbarten Stadtteile bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.
Die hier angebotene Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (Sackgasse) von Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde unmittelbar an der Grenze zum Nachbarstadtteil Farmsen-Berne.
Das Umfeld ist grün; Neben den gepflegten Grünanlagen der Mehrfamilienhäuser und einigen kleineren Grünanlagen in der nahen Umgebung sind der Berner Gutspark und der Greifenberger Park schnell zu erreichen. Noch größere Naherholungsgebiete bilden der ca. 2300 m entfernte Volksdorfer Wald sowie das bereits oben angesprochene ca. 2000 m entfernte Naturschutzgebiet Höltigbaum, wo sich auf einer Fläche von über 1000 Hektar eine weite naturbelassene Landschaft öffnet, die in ihrer Unberührtheit einmalig ist und zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Herausragend ist die sehr gute Infrastruktur dieser Wohnlage.
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt befindet sich das kleine Zentrum von Berne, welches sich um den dortigen U-Bahnhof erstreckt. Ein Rewe-Markt und ein Penny-Markt sind hier genauso zu finden, wie Drogerien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Dienstleister, Restaurants, Imbisse und Bäcker.
Für ein umfangreiches Shoppingerlebnis ist zudem das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung ist ebenfalls sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So befindet sich die bereits angesprochene U-Bahnstation Berne mit der Linie U1 in Richtung Stadtzentrum sowie in Richtung Volksdorf nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Hier sind zudem mehrere Buslinien zu finden.
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Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine in Meiendorf wie z.B. der Meiendorfer SV sowie die weiteren Sport- und Kulturvereine in Rahlstedt, wie z.B. der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Sport-Club-Condor, der Rahlstedter Hockey und Tennis Club, ein Hallenbad sowie eine Eissporthalle in Farmsen.
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Hermann-Balk-Straße 115 · 22147 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
WARNHOLZ... mehr lesen
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
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Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
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WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung:
040 / 2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Irrtum, Auslassung und Änderung sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WARNHOLZ Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
WARNHOLZ Immobilien GmbH – Seit über 29 Jahren Ihr Immobilien-Profi in Hamburg.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WARNHOLZ Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung:
040 / 2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Irrtum, Auslassung und Änderung sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WARNHOLZ Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
WARNHOLZ Immobilien GmbH – Seit über 29 Jahren Ihr Immobilien-Profi in Hamburg.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
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Ansprechpartner
Herr Warnholz
WARNHOLZ Immobilien GmbH
Treptower Straße 143,
22147 Hamburg
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