immobilie1-ID: 31359611 | Anbieter-ID: 3116
Saniertes Haus mit viel Platz und schönem Garten
425.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dem hier angebotenen Haus sieht man von außen nicht an, dass es über eine Wohnfläche von ca. 150 m² verfügt. Das Haus wurde vermutlich in den 1950er Jahren errichtet, später mit einem Anbau erweitert und in den letzten Jahren modernisiert.
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Dem hier angebotenen Haus sieht man von außen nicht an, dass es über eine Wohnfläche von ca. 150 m² verfügt. Das Haus wurde vermutlich in den 1950er Jahren errichtet, später mit einem Anbau erweitert und in den letzten Jahren modernisiert.
Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei recht große Kinderzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Im Bad gibt es einen Wäscheschacht zum Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit einen Duschbad einem Hauswirtschaftsraum und einem Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin gibt es auch einen Kellerraum, der über das Nebengebäude erreichbar ist.
Der teilweise überdachte Hof neben dem Haus ist zur Straße hin mit einem Sektionaltor (2021 erneuert) abgeschlossen und wird derzeit als Carport genutzt.
Die windgeschützte Terrasse ist von der Küche und dem Zimmer im Nebengebäude begehbar. Von der Terrasse gelangen Sie über wenige Stufen in den Südgarten.
Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei recht große Kinderzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Im Bad gibt es einen Wäscheschacht zum Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit einen Duschbad einem Hauswirtschaftsraum und einem Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin gibt es auch einen Kellerraum, der über das Nebengebäude erreichbar ist.
Der teilweise überdachte Hof neben dem Haus ist zur Straße hin mit einem Sektionaltor (2021 erneuert) abgeschlossen und wird derzeit als Carport genutzt.
Die windgeschützte Terrasse ist von der Küche und dem Zimmer im Nebengebäude begehbar. Von der Terrasse gelangen Sie über wenige Stufen in den Südgarten.
Dem hier angebotenen Haus sieht man von außen nicht an, dass es über eine Wohnfläche von ca. 150 m² verfügt. Das Haus wurde vermutlich in den 1950er Jahren errichtet, später mit einem Anbau erweitert und in den letzten Jahren modernisiert.
Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei recht große Kinderzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Im Bad gibt es einen Wäscheschacht zum Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit einen Duschbad einem Hauswirtschaftsraum und einem Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin gibt es auch einen Kellerraum, der über das Nebengebäude erreichbar ist.
Der teilweise überdachte Hof neben dem Haus ist zur Straße hin mit einem Sektionaltor (2021 erneuert) abgeschlossen und wird derzeit als Carport genutzt.
Die windgeschützte Terrasse ist von der Küche und dem Zimmer im Nebengebäude begehbar. Von der Terrasse gelangen Sie über wenige Stufen in den Südgarten.
Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei recht große Kinderzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Im Bad gibt es einen Wäscheschacht zum Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit einen Duschbad einem Hauswirtschaftsraum und einem Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin gibt es auch einen Kellerraum, der über das Nebengebäude erreichbar ist.
Der teilweise überdachte Hof neben dem Haus ist zur Straße hin mit einem Sektionaltor (2021 erneuert) abgeschlossen und wird derzeit als Carport genutzt.
Die windgeschützte Terrasse ist von der Küche und dem Zimmer im Nebengebäude begehbar. Von der Terrasse gelangen Sie über wenige Stufen in den Südgarten.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)243 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis01.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde ab dem Jahr 2000 modernisiert und saniert. So wurden z.B. das Dach, die Fenster, das Bad, das Gäste-WC, die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation erneuert.
Die Fassade wurde teilweise mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt.
Die... mehr lesen
Die Fassade wurde teilweise mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt.
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Das Haus wurde ab dem Jahr 2000 modernisiert und saniert. So wurden z.B. das Dach, die Fenster, das Bad, das Gäste-WC, die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation erneuert.
Die Fassade wurde teilweise mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt.
Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2002 eingebaut. Die Heizung verfügt über einen Warmwasserspeicher. Im Wohnzimmer und im Flur gibt es jeweils einen Kaminofen, der zusätzlich für behagliche Wärme sorgt.
Eine elektrische Markise ist ebenfalls vorhanden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1950
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 289,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Fassade wurde teilweise mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt.
Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2002 eingebaut. Die Heizung verfügt über einen Warmwasserspeicher. Im Wohnzimmer und im Flur gibt es jeweils einen Kaminofen, der zusätzlich für behagliche Wärme sorgt.
Eine elektrische Markise ist ebenfalls vorhanden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1950
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 289,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Das Haus wurde ab dem Jahr 2000 modernisiert und saniert. So wurden z.B. das Dach, die Fenster, das Bad, das Gäste-WC, die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation erneuert.
Die Fassade wurde teilweise mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt.
Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2002 eingebaut. Die Heizung verfügt über einen Warmwasserspeicher. Im Wohnzimmer und im Flur gibt es jeweils einen Kaminofen, der zusätzlich für behagliche Wärme sorgt.
Eine elektrische Markise ist ebenfalls vorhanden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1950
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 289,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Fassade wurde teilweise mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt.
Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2002 eingebaut. Die Heizung verfügt über einen Warmwasserspeicher. Im Wohnzimmer und im Flur gibt es jeweils einen Kaminofen, der zusätzlich für behagliche Wärme sorgt.
Eine elektrische Markise ist ebenfalls vorhanden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1950
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 289,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Hürther Stadtteil Fischenich.
Fischenich ist durch seine gute Bahnanbindung (Linie 18, Köln-Bonn) und seine Nähe zu Brühl, dem Hürther Zentrum und Köln sehr beliebt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort... mehr lesen
Fischenich ist durch seine gute Bahnanbindung (Linie 18, Köln-Bonn) und seine Nähe zu Brühl, dem Hürther Zentrum und Köln sehr beliebt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Hürther Stadtteil Fischenich.
Fischenich ist durch seine gute Bahnanbindung (Linie 18, Köln-Bonn) und seine Nähe zu Brühl, dem Hürther Zentrum und Köln sehr beliebt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort bzw. in der näherem Umgebung vorhanden (z.B.Aldi, Lidl, Rewe, Bäckerei, etc.). Die Zentren von Hürth (Hürth-Park) und Brühl sind mit dem PKW in 5-10 Minuten, die Kölner City ist in 20 Minuten erreichbar. Alle Schulformen sind in Hürth und Brühl vorhanden und mit der Straßenbahn gut erreichbar.
Fischenich ist durch seine gute Bahnanbindung (Linie 18, Köln-Bonn) und seine Nähe zu Brühl, dem Hürther Zentrum und Köln sehr beliebt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort bzw. in der näherem Umgebung vorhanden (z.B.Aldi, Lidl, Rewe, Bäckerei, etc.). Die Zentren von Hürth (Hürth-Park) und Brühl sind mit dem PKW in 5-10 Minuten, die Kölner City ist in 20 Minuten erreichbar. Alle Schulformen sind in Hürth und Brühl vorhanden und mit der Straßenbahn gut erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im Hürther Stadtteil Fischenich.
Fischenich ist durch seine gute Bahnanbindung (Linie 18, Köln-Bonn) und seine Nähe zu Brühl, dem Hürther Zentrum und Köln sehr beliebt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort bzw. in der näherem Umgebung vorhanden (z.B.Aldi, Lidl, Rewe, Bäckerei, etc.). Die Zentren von Hürth (Hürth-Park) und Brühl sind mit dem PKW in 5-10 Minuten, die Kölner City ist in 20 Minuten erreichbar. Alle Schulformen sind in Hürth und Brühl vorhanden und mit der Straßenbahn gut erreichbar.
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50354 Hürth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 289,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 289,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950
Finanzierung geklärt?
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 289,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 289,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950
Finanzierung geklärt?
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 289,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950
Finanzierung geklärt?
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Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 289,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950
Finanzierung geklärt?
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Links
Ansprechpartner
Frau Inés Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
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+49(2236) 885850
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
02227 909284
kaufanfrage@wav-immobilien.de
