immobilie1-ID: 31372877 | Anbieter-ID: 3121
Helle, offene Gewerberäume mit guter Parkmöglichkeit!
900 €
Miete zzgl. NK
65,5 m²
Büro-/Praxisfläche
Sie wollen sich selbständig machen oder sind es bereits und suchen nun die passende Immobilie für ein größeres Büro oder eine Praxis. Hier finden Sie einen großen Raum, der nach Ihren Vorstellungen aufgeteilt bzw. unterteilt werden kann. Die gesamte...
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Sie wollen sich selbständig machen oder sind es bereits und suchen nun die passende Immobilie für ein größeres Büro oder eine Praxis. Hier finden Sie einen großen Raum, der nach Ihren Vorstellungen aufgeteilt bzw. unterteilt werden kann. Die gesamte Bürofläche im Erdgeschoss beträgt ca. 65,5 m2 zuzüglich der Nutzfläche und des Sanitärbereichs, der Terrasse und dem großen Kellerraum im Kellergeschoss, welchen Sie als Lager nutzen können. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Der Sanitärbereich verfügt über zwei separate Toiletten und ein Waschbecken. Im vorderen Bereich haben Sie ein großes Schaufenster zum Dekorieren. Hinter dem Gewerbelokal befindet sich ein Garten und die Terrasse, beides zu Ihrer alleinigen Nutzung.
Vor der Immobilie befindet sich ein Stellplatz der für 60,-- € mitvermietet wird.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Der Sanitärbereich verfügt über zwei separate Toiletten und ein Waschbecken. Im vorderen Bereich haben Sie ein großes Schaufenster zum Dekorieren. Hinter dem Gewerbelokal befindet sich ein Garten und die Terrasse, beides zu Ihrer alleinigen Nutzung.
Vor der Immobilie befindet sich ein Stellplatz der für 60,-- € mitvermietet wird.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Sie wollen sich selbständig machen oder sind es bereits und suchen nun die passende Immobilie für ein größeres Büro oder eine Praxis. Hier finden Sie einen großen Raum, der nach Ihren Vorstellungen aufgeteilt bzw. unterteilt werden kann. Die gesamte Bürofläche im Erdgeschoss beträgt ca. 65,5 m2 zuzüglich der Nutzfläche und des Sanitärbereichs, der Terrasse und dem großen Kellerraum im Kellergeschoss, welchen Sie als Lager nutzen können. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Der Sanitärbereich verfügt über zwei separate Toiletten und ein Waschbecken. Im vorderen Bereich haben Sie ein großes Schaufenster zum Dekorieren. Hinter dem Gewerbelokal befindet sich ein Garten und die Terrasse, beides zu Ihrer alleinigen Nutzung.
Vor der Immobilie befindet sich ein Stellplatz der für 60,-- € mitvermietet wird.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Der Sanitärbereich verfügt über zwei separate Toiletten und ein Waschbecken. Im vorderen Bereich haben Sie ein großes Schaufenster zum Dekorieren. Hinter dem Gewerbelokal befindet sich ein Garten und die Terrasse, beides zu Ihrer alleinigen Nutzung.
Vor der Immobilie befindet sich ein Stellplatz der für 60,-- € mitvermietet wird.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Kosten
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Miete zzgl. NK900 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²10,59 €
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Mieterprovision3,57MM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1984
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Gesamtfläche (ca.)85 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)65,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1984,2017
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Derzeit befindet sich die Immobilie in einem unrenovierten Zustand. Die Wände sind verputzt aber nicht tapeziert, der Bodenbelag muss erneuert werden. Da die Immobilie zuletzt als Friseurgeschäft geführt wurde, sind derzeit noch drei Wasseranschlüsse...
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Derzeit befindet sich die Immobilie in einem unrenovierten Zustand. Die Wände sind verputzt aber nicht tapeziert, der Bodenbelag muss erneuert werden. Da die Immobilie zuletzt als Friseurgeschäft geführt wurde, sind derzeit noch drei Wasseranschlüsse im Boden vorhanden, die falls nicht benötigt, entfernt werden können. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung erwärmt. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Teeküche und die Möglichkeit, hier eine Sitzgelegenheit für Ihre Mitarbeiter aufzustellen. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rolläden versehen.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1985
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung erwärmt. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Teeküche und die Möglichkeit, hier eine Sitzgelegenheit für Ihre Mitarbeiter aufzustellen. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rolläden versehen.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1985
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Derzeit befindet sich die Immobilie in einem unrenovierten Zustand. Die Wände sind verputzt aber nicht tapeziert, der Bodenbelag muss erneuert werden. Da die Immobilie zuletzt als Friseurgeschäft geführt wurde, sind derzeit noch drei Wasseranschlüsse im Boden vorhanden, die falls nicht benötigt, entfernt werden können. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung erwärmt. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Teeküche und die Möglichkeit, hier eine Sitzgelegenheit für Ihre Mitarbeiter aufzustellen. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rolläden versehen.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1985
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung erwärmt. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Teeküche und die Möglichkeit, hier eine Sitzgelegenheit für Ihre Mitarbeiter aufzustellen. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rolläden versehen.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1985
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebietes Entenfang, welches nur wenige Schritte entfernt liegt. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind tagsüber leicht zu finden. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die...
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Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebietes Entenfang, welches nur wenige Schritte entfernt liegt. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind tagsüber leicht zu finden. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit der KVB Linie 16 oder mit dem PKW in jeweils 20 bis 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen zur A555 und A553 sind nur wenige Minuten entfernt. Für die Mittagspause finden Sie in der Umgebung Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebietes Entenfang, welches nur wenige Schritte entfernt liegt. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind tagsüber leicht zu finden. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit der KVB Linie 16 oder mit dem PKW in jeweils 20 bis 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen zur A555 und A553 sind nur wenige Minuten entfernt. Für die Mittagspause finden Sie in der Umgebung Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.
50389 Wesseling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Ansprechpartner
Herr Bernd Osten
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Am Zidderwald 3,
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+49(2232)159095
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
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02227 909284
mietanfrage@wav-immobilien.de
