immobilie1-ID: 31088547 | Anbieter-ID: 1895
Schöne Doppelhaushälfte mit wunderbarem Südgarten
890.000 €
Kaufpreis
197,11 m²
Wohnfläche
604 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in der Gemeinde Kirchseeon, Landkreis Ebersberg, zum Kauf an. Zum Haus gehört neben einer unterkellerten Garage, ein herrlich angelegter Südgarten mit Gartenhütte.
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Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in der Gemeinde Kirchseeon, Landkreis Ebersberg, zum Kauf an. Zum Haus gehört neben einer unterkellerten Garage, ein herrlich angelegter Südgarten mit Gartenhütte.
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, so dass sich das Haus substanziell in einem einwandfreien Zustand präsentiert. Das Haus wird nicht mehr bewohnt und kann somit kurzfristig übernommen werden. Lediglich die Innenausstattung entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr. Hier hat der Käufer die Möglichkeit seine Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Das Haus besitzt eine klassische Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, zudem befindet sich hier das Gäste-WC mit Dusche. An die Küche schließt der Essplatz und daran das helle Wohnzimmer an, welches in Form einer Schiebetüre abtrennbar ist.
Das Obergeschoss teilt sich derzeit in zwei große Zimmer und ein Tageslichtbad auf. Die Zimmergrößen würden eine Unterteilung in drei Räume zulassen. Das Schlafzimmer besitzt einen schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss findet man ein großes, freundliches Studio sowie einen weiteren kleinen Raum.
Zwei zusätzliche, ausgebaute Zimmer in Wohnraumqualität mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,30 m befinden sich im Untergeschoss. Aufgrund einer Abböschung, die landschaftsgärtnerisch sehr ansprechend gestaltet wurde, verfügen diese Räume über ausgesprochen viel Tageslicht. Die üblichen Technik- und Hauswirtschaftsräume befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.
Der liebevoll angelegte Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet. Von der Terrasse genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Im hinteren Grundstücksbereich bietet ein geräumiges Gartenhaus viel Stauraum.
Die an das Haus angebaute Einzelgarage hat Zugang in den Garten. Das Besondere ist die Vollunterkellerung. Die Fläche bietet eine variable Nutzung, beispielsweise als Werkstatt oder einfach nur als trockener und über Fenster belüftbaren Stauraum.
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, so dass sich das Haus substanziell in einem einwandfreien Zustand präsentiert. Das Haus wird nicht mehr bewohnt und kann somit kurzfristig übernommen werden. Lediglich die Innenausstattung entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr. Hier hat der Käufer die Möglichkeit seine Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Das Haus besitzt eine klassische Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, zudem befindet sich hier das Gäste-WC mit Dusche. An die Küche schließt der Essplatz und daran das helle Wohnzimmer an, welches in Form einer Schiebetüre abtrennbar ist.
Das Obergeschoss teilt sich derzeit in zwei große Zimmer und ein Tageslichtbad auf. Die Zimmergrößen würden eine Unterteilung in drei Räume zulassen. Das Schlafzimmer besitzt einen schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss findet man ein großes, freundliches Studio sowie einen weiteren kleinen Raum.
Zwei zusätzliche, ausgebaute Zimmer in Wohnraumqualität mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,30 m befinden sich im Untergeschoss. Aufgrund einer Abböschung, die landschaftsgärtnerisch sehr ansprechend gestaltet wurde, verfügen diese Räume über ausgesprochen viel Tageslicht. Die üblichen Technik- und Hauswirtschaftsräume befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.
Der liebevoll angelegte Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet. Von der Terrasse genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Im hinteren Grundstücksbereich bietet ein geräumiges Gartenhaus viel Stauraum.
Die an das Haus angebaute Einzelgarage hat Zugang in den Garten. Das Besondere ist die Vollunterkellerung. Die Fläche bietet eine variable Nutzung, beispielsweise als Werkstatt oder einfach nur als trockener und über Fenster belüftbaren Stauraum.
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in der Gemeinde Kirchseeon, Landkreis Ebersberg, zum Kauf an. Zum Haus gehört neben einer unterkellerten Garage, ein herrlich angelegter Südgarten mit Gartenhütte.
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, so dass sich das Haus substanziell in einem einwandfreien Zustand präsentiert. Das Haus wird nicht mehr bewohnt und kann somit kurzfristig übernommen werden. Lediglich die Innenausstattung entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr. Hier hat der Käufer die Möglichkeit seine Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Das Haus besitzt eine klassische Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, zudem befindet sich hier das Gäste-WC mit Dusche. An die Küche schließt der Essplatz und daran das helle Wohnzimmer an, welches in Form einer Schiebetüre abtrennbar ist.
Das Obergeschoss teilt sich derzeit in zwei große Zimmer und ein Tageslichtbad auf. Die Zimmergrößen würden eine Unterteilung in drei Räume zulassen. Das Schlafzimmer besitzt einen schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss findet man ein großes, freundliches Studio sowie einen weiteren kleinen Raum.
Zwei zusätzliche, ausgebaute Zimmer in Wohnraumqualität mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,30 m befinden sich im Untergeschoss. Aufgrund einer Abböschung, die landschaftsgärtnerisch sehr ansprechend gestaltet wurde, verfügen diese Räume über ausgesprochen viel Tageslicht. Die üblichen Technik- und Hauswirtschaftsräume befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.
Der liebevoll angelegte Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet. Von der Terrasse genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Im hinteren Grundstücksbereich bietet ein geräumiges Gartenhaus viel Stauraum.
Die an das Haus angebaute Einzelgarage hat Zugang in den Garten. Das Besondere ist die Vollunterkellerung. Die Fläche bietet eine variable Nutzung, beispielsweise als Werkstatt oder einfach nur als trockener und über Fenster belüftbaren Stauraum.
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, so dass sich das Haus substanziell in einem einwandfreien Zustand präsentiert. Das Haus wird nicht mehr bewohnt und kann somit kurzfristig übernommen werden. Lediglich die Innenausstattung entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr. Hier hat der Käufer die Möglichkeit seine Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Das Haus besitzt eine klassische Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, zudem befindet sich hier das Gäste-WC mit Dusche. An die Küche schließt der Essplatz und daran das helle Wohnzimmer an, welches in Form einer Schiebetüre abtrennbar ist.
Das Obergeschoss teilt sich derzeit in zwei große Zimmer und ein Tageslichtbad auf. Die Zimmergrößen würden eine Unterteilung in drei Räume zulassen. Das Schlafzimmer besitzt einen schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss findet man ein großes, freundliches Studio sowie einen weiteren kleinen Raum.
Zwei zusätzliche, ausgebaute Zimmer in Wohnraumqualität mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,30 m befinden sich im Untergeschoss. Aufgrund einer Abböschung, die landschaftsgärtnerisch sehr ansprechend gestaltet wurde, verfügen diese Räume über ausgesprochen viel Tageslicht. Die üblichen Technik- und Hauswirtschaftsräume befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.
Der liebevoll angelegte Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet. Von der Terrasse genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Im hinteren Grundstücksbereich bietet ein geräumiges Gartenhaus viel Stauraum.
Die an das Haus angebaute Einzelgarage hat Zugang in den Garten. Das Besondere ist die Vollunterkellerung. Die Fläche bietet eine variable Nutzung, beispielsweise als Werkstatt oder einfach nur als trockener und über Fenster belüftbaren Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)197,11 m²
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Grundstücksfläche (ca.)604 m²
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Nutzfläche (ca.)259,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf159,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis24.06.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Holz-Alufenster mit Isolierverglasung (Schallschutzklasse) von 2004
• Außenrolläden
• Öl-Zentralheizung (Fa. Buderus) von 2004
• Dacheindeckung/-dämmung und Dachflächenfenster von 2017
• Abböschung zum Untergeschoss
• Edelstahlgeländer und Verblendungen... mehr lesen
• Außenrolläden
• Öl-Zentralheizung (Fa. Buderus) von 2004
• Dacheindeckung/-dämmung und Dachflächenfenster von 2017
• Abböschung zum Untergeschoss
• Edelstahlgeländer und Verblendungen... mehr lesen
• Holz-Alufenster mit Isolierverglasung (Schallschutzklasse) von 2004
• Außenrolläden
• Öl-Zentralheizung (Fa. Buderus) von 2004
• Dacheindeckung/-dämmung und Dachflächenfenster von 2017
• Abböschung zum Untergeschoss
• Edelstahlgeländer und Verblendungen am Balkon von ca. 2001
• Fassadenanstrich 2017
• Einbauküche, Sanitärbereiche und Bodenbeläge Baujahr entsprechend
• Gartenhaus
• Einzelgarage voll unterkellert
• Außenrolläden
• Öl-Zentralheizung (Fa. Buderus) von 2004
• Dacheindeckung/-dämmung und Dachflächenfenster von 2017
• Abböschung zum Untergeschoss
• Edelstahlgeländer und Verblendungen am Balkon von ca. 2001
• Fassadenanstrich 2017
• Einbauküche, Sanitärbereiche und Bodenbeläge Baujahr entsprechend
• Gartenhaus
• Einzelgarage voll unterkellert
• Holz-Alufenster mit Isolierverglasung (Schallschutzklasse) von 2004
• Außenrolläden
• Öl-Zentralheizung (Fa. Buderus) von 2004
• Dacheindeckung/-dämmung und Dachflächenfenster von 2017
• Abböschung zum Untergeschoss
• Edelstahlgeländer und Verblendungen am Balkon von ca. 2001
• Fassadenanstrich 2017
• Einbauküche, Sanitärbereiche und Bodenbeläge Baujahr entsprechend
• Gartenhaus
• Einzelgarage voll unterkellert
• Außenrolläden
• Öl-Zentralheizung (Fa. Buderus) von 2004
• Dacheindeckung/-dämmung und Dachflächenfenster von 2017
• Abböschung zum Untergeschoss
• Edelstahlgeländer und Verblendungen am Balkon von ca. 2001
• Fassadenanstrich 2017
• Einbauküche, Sanitärbereiche und Bodenbeläge Baujahr entsprechend
• Gartenhaus
• Einzelgarage voll unterkellert
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Kirchseeon liegt im oberbayerischen Voralpenland, etwa 25 Kilometer östlich von München, und gehört zum Landkreis Ebersberg. Umgeben von Wäldern, Feldern und kleineren Seen bietet sie eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und...
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Die Gemeinde Kirchseeon liegt im oberbayerischen Voralpenland, etwa 25 Kilometer östlich von München, und gehört zum Landkreis Ebersberg. Umgeben von Wäldern, Feldern und kleineren Seen bietet sie eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zur Großstadt.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, da- runter Sportvereine, Tennisplätze und Wanderwege gibt es vor Ort. Ein Hallenbad ist im benachbarten Ebersberg. Kulturell Interessierte finden ein reges Vereinsleben und viele Veranstaltungen, darunter der beliebte Christkindlmarkt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sowie verschiedene soziale Einrichtungen.
Eine gute Anbindung besteht unter anderem über die S-Bahn-Linie S4, die eine schnelle Verbindung nach München bietet. Innerörtliche Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz.
Kirchseeon verbindet Tradition und Moderne, bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zählt deshalb zu den beliebten Wohnorten in der Region.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, da- runter Sportvereine, Tennisplätze und Wanderwege gibt es vor Ort. Ein Hallenbad ist im benachbarten Ebersberg. Kulturell Interessierte finden ein reges Vereinsleben und viele Veranstaltungen, darunter der beliebte Christkindlmarkt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sowie verschiedene soziale Einrichtungen.
Eine gute Anbindung besteht unter anderem über die S-Bahn-Linie S4, die eine schnelle Verbindung nach München bietet. Innerörtliche Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz.
Kirchseeon verbindet Tradition und Moderne, bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zählt deshalb zu den beliebten Wohnorten in der Region.
Die Gemeinde Kirchseeon liegt im oberbayerischen Voralpenland, etwa 25 Kilometer östlich von München, und gehört zum Landkreis Ebersberg. Umgeben von Wäldern, Feldern und kleineren Seen bietet sie eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zur Großstadt.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, da- runter Sportvereine, Tennisplätze und Wanderwege gibt es vor Ort. Ein Hallenbad ist im benachbarten Ebersberg. Kulturell Interessierte finden ein reges Vereinsleben und viele Veranstaltungen, darunter der beliebte Christkindlmarkt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sowie verschiedene soziale Einrichtungen.
Eine gute Anbindung besteht unter anderem über die S-Bahn-Linie S4, die eine schnelle Verbindung nach München bietet. Innerörtliche Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz.
Kirchseeon verbindet Tradition und Moderne, bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zählt deshalb zu den beliebten Wohnorten in der Region.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, da- runter Sportvereine, Tennisplätze und Wanderwege gibt es vor Ort. Ein Hallenbad ist im benachbarten Ebersberg. Kulturell Interessierte finden ein reges Vereinsleben und viele Veranstaltungen, darunter der beliebte Christkindlmarkt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sowie verschiedene soziale Einrichtungen.
Eine gute Anbindung besteht unter anderem über die S-Bahn-Linie S4, die eine schnelle Verbindung nach München bietet. Innerörtliche Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz.
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85614 Kirchseeon · Landkreise - LK Ebersberg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Andreas Weichselgartner
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
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Daglfinger Str. 2,
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