immobilie1-ID: 31296363 | Anbieter-ID: 879
Vermietete Eigentumswohnung in guter Lage Nähe Fideliopark
475.000 €
Kaufpreis
75,06 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die von uns im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein attraktives Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Aufzug ist vorhanden. Insgesamt besteht die Wohnung...
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Die von uns im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein attraktives Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Aufzug ist vorhanden. Insgesamt besteht die Wohnung aus drei schön geschnittenen Zimmern, ein Badezimmer, eine Küche, ein separates WC mit Fenster sowie einer praktischen Abstellkammer. Ein Highlight ist sicherlich die überdachte Loggia mit idealer Süd-Ausrichtung.
Die Wohnung ist seit August 2017 solide vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 1.050,– Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 292,– Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2020.
Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft.
Die Wohnung ist seit August 2017 solide vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 1.050,– Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 292,– Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2020.
Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft.
Die von uns im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein attraktives Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Aufzug ist vorhanden. Insgesamt besteht die Wohnung aus drei schön geschnittenen Zimmern, ein Badezimmer, eine Küche, ein separates WC mit Fenster sowie einer praktischen Abstellkammer. Ein Highlight ist sicherlich die überdachte Loggia mit idealer Süd-Ausrichtung.
Die Wohnung ist seit August 2017 solide vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 1.050,– Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 292,– Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2020.
Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft.
Die Wohnung ist seit August 2017 solide vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 1.050,– Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 292,– Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2020.
Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)75,06 m²
-
Gesamtfläche (ca.)77,14 m²
-
Nutzfläche (ca.)77,14 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,16 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen8
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis03.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden in Bad und WC
• Separates WC mit Fenster
• Praktische Abstellkammer
• Überdachte Süd-Loggia
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
•... mehr lesen
• Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden in Bad und WC
• Separates WC mit Fenster
• Praktische Abstellkammer
• Überdachte Süd-Loggia
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
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• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden in Bad und WC
• Separates WC mit Fenster
• Praktische Abstellkammer
• Überdachte Süd-Loggia
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
• Fahrradabstellraum
• Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden in Bad und WC
• Separates WC mit Fenster
• Praktische Abstellkammer
• Überdachte Süd-Loggia
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
• Fahrradabstellraum
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden in Bad und WC
• Separates WC mit Fenster
• Praktische Abstellkammer
• Überdachte Süd-Loggia
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
• Fahrradabstellraum
• Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden in Bad und WC
• Separates WC mit Fenster
• Praktische Abstellkammer
• Überdachte Süd-Loggia
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
• Fahrradabstellraum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Englschalking zählt zu einer der beliebten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und sind zu... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und sind zu... mehr lesen
Der Stadtteil Englschalking zählt zu einer der beliebten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Viele schöne Grünanlagen, darunter der nahe gelegene Tannhäuserpark, laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Der nette Biergarten „Schlösselgarten“ ist ebenfalls in Kürze erreicht, gleiches gilt mit dem Fahrrad für den Englischen Garten sowie den Feringasee.
Mit dem Fahrrad oder dem Bus ist man schnell am bekannten Arabellapark mit weiteren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4). Die S-Bahnstation Englschalking (S8 Flughafenlinie) Richtung München und Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar. Gleiches gilt für die Autobahnen A9 und A94 mit Anschluss an den Autobahnring A99 sowie für den Mittleren- und den Föhringer Ring.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Viele schöne Grünanlagen, darunter der nahe gelegene Tannhäuserpark, laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Der nette Biergarten „Schlösselgarten“ ist ebenfalls in Kürze erreicht, gleiches gilt mit dem Fahrrad für den Englischen Garten sowie den Feringasee.
Mit dem Fahrrad oder dem Bus ist man schnell am bekannten Arabellapark mit weiteren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4). Die S-Bahnstation Englschalking (S8 Flughafenlinie) Richtung München und Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar. Gleiches gilt für die Autobahnen A9 und A94 mit Anschluss an den Autobahnring A99 sowie für den Mittleren- und den Föhringer Ring.
Der Stadtteil Englschalking zählt zu einer der beliebten Wohnadressen im Münchner Osten und besticht durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Viele schöne Grünanlagen, darunter der nahe gelegene Tannhäuserpark, laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Der nette Biergarten „Schlösselgarten“ ist ebenfalls in Kürze erreicht, gleiches gilt mit dem Fahrrad für den Englischen Garten sowie den Feringasee.
Mit dem Fahrrad oder dem Bus ist man schnell am bekannten Arabellapark mit weiteren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahnstation Arabellapark (U4). Die S-Bahnstation Englschalking (S8 Flughafenlinie) Richtung München und Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar. Gleiches gilt für die Autobahnen A9 und A94 mit Anschluss an den Autobahnring A99 sowie für den Mittleren- und den Föhringer Ring.
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81927 München · München Ost - Englschalking · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können,... mehr lesen
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Grubmüller
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
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089 918071
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