immobilie1-ID: 30314709 | Anbieter-ID: 1905
2 kleine Büro- und Gewerbeflächen in Gera zu verkaufen! Zentrumsnah!
62.500 €
Kaufpreis
71 m²
Verkaufsfläche
4
Zimmer
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses.
Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses.
Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In... mehr lesen
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses.
Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine Büroeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengeschäft integriert.
Die linke Büroeinheit mit ca. 40 m² ist vermietet, die rechte kleine Einheit mit ca. 31 m² steht derzeit leer.
Aktuelles Hausgeld incl. I-Rücklage: 233,14 EUR / p.m.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m²a) Gültig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998;D
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses.
Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine Büroeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengeschäft integriert.
Die linke Büroeinheit mit ca. 40 m² ist vermietet, die rechte kleine Einheit mit ca. 31 m² steht derzeit leer.
Aktuelles Hausgeld incl. I-Rücklage: 233,14 EUR / p.m.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m²a) Gültig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998;D
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis62.500 €
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Hausgeld pro Monat233,14 €
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Mieteinnahmen pro Jahr200 €
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KäuferprovisionKäufermaklerprovision: 3.500,-EUR incl. Mwst. (Festpreis)
Käufermaklerprovision: 3.500,-EUR incl. Mwst. (Festpreis) Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)71 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)71 m²
-
Fläche teilbar ab71 m²
-
Ladenfläche (ca.)71 m²
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat, Terracotta
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis31.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die als ein Gewerbe geplante Einheit, wurde vom damaligen ET in 2 kleine Einheiten aufgetrennt.
In einer Einheit befindet sich ein kleiner Laden in der 2. Einheit ein Büro.
Ein Kelleranteil gehört zur Büroeinheit.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden... mehr lesen
In einer Einheit befindet sich ein kleiner Laden in der 2. Einheit ein Büro.
Ein Kelleranteil gehört zur Büroeinheit.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden... mehr lesen
Die als ein Gewerbe geplante Einheit, wurde vom damaligen ET in 2 kleine Einheiten aufgetrennt.
In einer Einheit befindet sich ein kleiner Laden in der 2. Einheit ein Büro.
Ein Kelleranteil gehört zur Büroeinheit.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Je Einheit ist ein WC vorhanden, ebenso eine kleine Teeküche.
Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 200,-EUR/p.m. zzgl. 160,-EUR NK / p.m.
Für die 2. Einheit sind wir derzeit auf Mietersuche.
Bei Vollvermietung wären ca. 375,-EUR Nettokaltmiete / p.m. erzielbar.
In einer Einheit befindet sich ein kleiner Laden in der 2. Einheit ein Büro.
Ein Kelleranteil gehört zur Büroeinheit.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Je Einheit ist ein WC vorhanden, ebenso eine kleine Teeküche.
Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 200,-EUR/p.m. zzgl. 160,-EUR NK / p.m.
Für die 2. Einheit sind wir derzeit auf Mietersuche.
Bei Vollvermietung wären ca. 375,-EUR Nettokaltmiete / p.m. erzielbar.
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße.
Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen.
Das Victor´s Hotel kann in ca. 2 fußläufig... mehr lesen
Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen.
Das Victor´s Hotel kann in ca. 2 fußläufig... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße.
Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen.
Das Victor´s Hotel kann in ca. 2 fußläufig erreicht werden.
Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten.
Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen.
Das Victor´s Hotel kann in ca. 2 fußläufig erreicht werden.
Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten.
Herderstraße · 07545 · Gera · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Fr. Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine... mehr lesen
Bitte wenden Sie sich an Fr. Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine... mehr lesen
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Fr. Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
Weidener
Immobilienservice Dieter Weidener
Dornaer Straße 9,
07545 Gera
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7545 Gera
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+49 365 855236-0
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