immobilie1-ID: 31017435 | Anbieter-ID: 2183
Provisionsfreies Angebot! 1-2 Familien-Villa mit Garage in ruhiger und angenehmer Lage!
179.500 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
Zum Verkauf steht diese geräumige Villa, welche in den Jahren 1932/33 erbaut wurde. Zum Haus gehört ein vollerschlossenes... mehr lesen
Zum Verkauf steht diese geräumige Villa, welche in den Jahren 1932/33 erbaut wurde. Zum Haus gehört ein vollerschlossenes... mehr lesen
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
Zum Verkauf steht diese geräumige Villa, welche in den Jahren 1932/33 erbaut wurde. Zum Haus gehört ein vollerschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 613 m², welches eine Fertigteilgarage, einen kleinen Schuppen, eine überdachte Abstellfläche und einen tollen Garten beherbergt. Die Garage wurde ca. 1973 errichtet.
Seinerzeit wurde das Haus als 2-Familienwohnhaus geplant, allerdings könnte es heute als tolles Einfamilienhaus dienen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist teilsaniert, der restliche Teil unsaniert. Das Gebäude sollte grundhaft saniert werden. Folgende Modernisierungen wurden für das EG bereits vorgenommen:
* teilweise Elektrik
* Heizkörper
* Bad
Die Beheizung und Warmwasserbereitung des EG erfolgt über eine neue Gasheizwert-Kombitherme der Firma Wolf (2022).
**Hinweis zum Energieausweis:**
– Bedarfsausweis
– Energieverbrauch: 596,1 kWh/(m²a)
– Gültig bis: 09.01.2034
– Beheizung: Gas-Zentralheizung
– Baujahr: 1933
Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.
Zum Verkauf steht diese geräumige Villa, welche in den Jahren 1932/33 erbaut wurde. Zum Haus gehört ein vollerschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 613 m², welches eine Fertigteilgarage, einen kleinen Schuppen, eine überdachte Abstellfläche und einen tollen Garten beherbergt. Die Garage wurde ca. 1973 errichtet.
Seinerzeit wurde das Haus als 2-Familienwohnhaus geplant, allerdings könnte es heute als tolles Einfamilienhaus dienen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist teilsaniert, der restliche Teil unsaniert. Das Gebäude sollte grundhaft saniert werden. Folgende Modernisierungen wurden für das EG bereits vorgenommen:
* teilweise Elektrik
* Heizkörper
* Bad
Die Beheizung und Warmwasserbereitung des EG erfolgt über eine neue Gasheizwert-Kombitherme der Firma Wolf (2022).
**Hinweis zum Energieausweis:**
– Bedarfsausweis
– Energieverbrauch: 596,1 kWh/(m²a)
– Gültig bis: 09.01.2034
– Beheizung: Gas-Zentralheizung
– Baujahr: 1933
Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
Zum Verkauf steht diese geräumige Villa, welche in den Jahren 1932/33 erbaut wurde. Zum Haus gehört ein vollerschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 613 m², welches eine Fertigteilgarage, einen kleinen Schuppen, eine überdachte Abstellfläche und einen tollen Garten beherbergt. Die Garage wurde ca. 1973 errichtet.
Seinerzeit wurde das Haus als 2-Familienwohnhaus geplant, allerdings könnte es heute als tolles Einfamilienhaus dienen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist teilsaniert, der restliche Teil unsaniert. Das Gebäude sollte grundhaft saniert werden. Folgende Modernisierungen wurden für das EG bereits vorgenommen:
* teilweise Elektrik
* Heizkörper
* Bad
Die Beheizung und Warmwasserbereitung des EG erfolgt über eine neue Gasheizwert-Kombitherme der Firma Wolf (2022).
**Hinweis zum Energieausweis:**
– Bedarfsausweis
– Energieverbrauch: 596,1 kWh/(m²a)
– Gültig bis: 09.01.2034
– Beheizung: Gas-Zentralheizung
– Baujahr: 1933
Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.
Zum Verkauf steht diese geräumige Villa, welche in den Jahren 1932/33 erbaut wurde. Zum Haus gehört ein vollerschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 613 m², welches eine Fertigteilgarage, einen kleinen Schuppen, eine überdachte Abstellfläche und einen tollen Garten beherbergt. Die Garage wurde ca. 1973 errichtet.
Seinerzeit wurde das Haus als 2-Familienwohnhaus geplant, allerdings könnte es heute als tolles Einfamilienhaus dienen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist teilsaniert, der restliche Teil unsaniert. Das Gebäude sollte grundhaft saniert werden. Folgende Modernisierungen wurden für das EG bereits vorgenommen:
* teilweise Elektrik
* Heizkörper
* Bad
Die Beheizung und Warmwasserbereitung des EG erfolgt über eine neue Gasheizwert-Kombitherme der Firma Wolf (2022).
**Hinweis zum Energieausweis:**
– Bedarfsausweis
– Energieverbrauch: 596,1 kWh/(m²a)
– Gültig bis: 09.01.2034
– Beheizung: Gas-Zentralheizung
– Baujahr: 1933
Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.
Kosten
-
Kaufpreis179.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)613 m²
-
Kellerfläche (ca.)58 m²
-
Fläche teilbar ab148 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen, Stein, Kunststoff
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf596,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis09.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKohle, Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
**Ausstattung:**
* Garage
* Schuppen/Werkstatt im Garten
* Überdachte Abstellfläche im Garten
* Drei Balkone
* Acht Zimmer
* Zwei Küchen und zwei Bäder
* Bad (EG) mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen, Wanne und Fenster
* Küche (EG) mit Kunststoffboden,... mehr lesen
* Garage
* Schuppen/Werkstatt im Garten
* Überdachte Abstellfläche im Garten
* Drei Balkone
* Acht Zimmer
* Zwei Küchen und zwei Bäder
* Bad (EG) mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen, Wanne und Fenster
* Küche (EG) mit Kunststoffboden,... mehr lesen
**Ausstattung:**
* Garage
* Schuppen/Werkstatt im Garten
* Überdachte Abstellfläche im Garten
* Drei Balkone
* Acht Zimmer
* Zwei Küchen und zwei Bäder
* Bad (EG) mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen, Wanne und Fenster
* Küche (EG) mit Kunststoffboden, Fliesenspiegel und Fenster
**Flächenaufteilung:**
KG Nfl.: 58 m²
TH Nfl.: 14 m²
EG Wofl.: 62 m² (3 Zimmer)
OG Wofl.: 60 m² (3 Zimmer)
DG Wofl.: 26 m² (2 Zimmer)
* Garage
* Schuppen/Werkstatt im Garten
* Überdachte Abstellfläche im Garten
* Drei Balkone
* Acht Zimmer
* Zwei Küchen und zwei Bäder
* Bad (EG) mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen, Wanne und Fenster
* Küche (EG) mit Kunststoffboden, Fliesenspiegel und Fenster
**Flächenaufteilung:**
KG Nfl.: 58 m²
TH Nfl.: 14 m²
EG Wofl.: 62 m² (3 Zimmer)
OG Wofl.: 60 m² (3 Zimmer)
DG Wofl.: 26 m² (2 Zimmer)
**Ausstattung:**
* Garage
* Schuppen/Werkstatt im Garten
* Überdachte Abstellfläche im Garten
* Drei Balkone
* Acht Zimmer
* Zwei Küchen und zwei Bäder
* Bad (EG) mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen, Wanne und Fenster
* Küche (EG) mit Kunststoffboden, Fliesenspiegel und Fenster
**Flächenaufteilung:**
KG Nfl.: 58 m²
TH Nfl.: 14 m²
EG Wofl.: 62 m² (3 Zimmer)
OG Wofl.: 60 m² (3 Zimmer)
DG Wofl.: 26 m² (2 Zimmer)
* Garage
* Schuppen/Werkstatt im Garten
* Überdachte Abstellfläche im Garten
* Drei Balkone
* Acht Zimmer
* Zwei Küchen und zwei Bäder
* Bad (EG) mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen, Wanne und Fenster
* Küche (EG) mit Kunststoffboden, Fliesenspiegel und Fenster
**Flächenaufteilung:**
KG Nfl.: 58 m²
TH Nfl.: 14 m²
EG Wofl.: 62 m² (3 Zimmer)
OG Wofl.: 60 m² (3 Zimmer)
DG Wofl.: 26 m² (2 Zimmer)
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
**Allgemein:**
Das Grundstück mit Haus befindet sich im Südosten von Gera in beliebter, ruhiger Wohnlage von Taubenpreskeln.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zoitzberg. Dieser ist der Hausberg von Taubenpreskeln und Liebschwitz und ein... mehr lesen
Das Grundstück mit Haus befindet sich im Südosten von Gera in beliebter, ruhiger Wohnlage von Taubenpreskeln.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zoitzberg. Dieser ist der Hausberg von Taubenpreskeln und Liebschwitz und ein... mehr lesen
**Allgemein:**
Das Grundstück mit Haus befindet sich im Südosten von Gera in beliebter, ruhiger Wohnlage von Taubenpreskeln.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zoitzberg. Dieser ist der Hausberg von Taubenpreskeln und Liebschwitz und ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel. Auf dem vorderen Bergplateau befindet sich ein Aussichtpunkt und eine Schutzhütte, welche bereits 1955 errichtet wurde. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Heeresberg.
Die umgebende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Arztpraxen sind im Umfeld vorhanden.
Bis zur Geraer Innenstadt beträgt die Fahrtzeit ungefähr 10 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A4 ist in 15 Minuten zu erreichen.
Das Grundstück mit Haus befindet sich im Südosten von Gera in beliebter, ruhiger Wohnlage von Taubenpreskeln.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zoitzberg. Dieser ist der Hausberg von Taubenpreskeln und Liebschwitz und ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel. Auf dem vorderen Bergplateau befindet sich ein Aussichtpunkt und eine Schutzhütte, welche bereits 1955 errichtet wurde. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Heeresberg.
Die umgebende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Arztpraxen sind im Umfeld vorhanden.
Bis zur Geraer Innenstadt beträgt die Fahrtzeit ungefähr 10 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A4 ist in 15 Minuten zu erreichen.
**Allgemein:**
Das Grundstück mit Haus befindet sich im Südosten von Gera in beliebter, ruhiger Wohnlage von Taubenpreskeln.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zoitzberg. Dieser ist der Hausberg von Taubenpreskeln und Liebschwitz und ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel. Auf dem vorderen Bergplateau befindet sich ein Aussichtpunkt und eine Schutzhütte, welche bereits 1955 errichtet wurde. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Heeresberg.
Die umgebende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Arztpraxen sind im Umfeld vorhanden.
Bis zur Geraer Innenstadt beträgt die Fahrtzeit ungefähr 10 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A4 ist in 15 Minuten zu erreichen.
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In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zoitzberg. Dieser ist der Hausberg von Taubenpreskeln und Liebschwitz und ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel. Auf dem vorderen Bergplateau befindet sich ein Aussichtpunkt und eine Schutzhütte, welche bereits 1955 errichtet wurde. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Heeresberg.
Die umgebende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Arztpraxen sind im Umfeld vorhanden.
Bis zur Geraer Innenstadt beträgt die Fahrtzeit ungefähr 10 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A4 ist in 15 Minuten zu erreichen.
Scherperstraße 23 · 07551 Gera · Deutschland
Sonstiges
**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine... mehr lesen
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**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de
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Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
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Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
Weidener
Immobilienservice Dieter Weidener
Dornaer Straße 9,
07545 Gera
07545 Gera
Dornaer Straße 9,
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7545 Gera
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Immobilienservice Dieter Weidener
Dornaer Straße 9,
7545 Gera
7545 Gera
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