immobilie1-ID: 30929545 | Anbieter-ID: 1756
WEITBLICK: Feeling good!
169.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet eine behagliche Wohnatmosphäre auf einer Fläche von 55,46 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und wurde seitdem...
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet eine behagliche Wohnatmosphäre auf einer Fläche von 55,46 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und wurde seitdem liebevoll gepflegt und modernisiert.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 232 € bietet diese Wohnung nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch finanzielle Stabilität. Ein Stellplatz ist ebenfalls inklusive, was in dieser Gegend ein echtes Plus ist. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet, was Investoren eine stabile Rendite mit einer Kaltmiete von 640 € pro Monat verspricht.
Die Renovierungsarbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, machen diese Wohnung besonders attraktiv. Das Badezimmer wurde 2016 renoviert und strahlt in zeitgemäßem Glanz.
Im Inneren besticht die Wohnung durch einen einladenden Laminatboden, der Wärme und Eleganz verleiht. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung und lassen gleichzeitig ausreichend Tageslicht herein, was die Räume hell und freundlich macht.
Die Lage dieser Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dies macht sie nicht nur für Investoren, sondern auch für Selbstnutzer äußerst attraktiv.
Insgesamt bietet diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Rentabilität. Ob als langfristige Investition oder als gemütliches Zuhause - diese Wohnung ist ein echtes Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Mit einem monatlichen Hausgeld von 232 € bietet diese Wohnung nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch finanzielle Stabilität. Ein Stellplatz ist ebenfalls inklusive, was in dieser Gegend ein echtes Plus ist. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet, was Investoren eine stabile Rendite mit einer Kaltmiete von 640 € pro Monat verspricht.
Die Renovierungsarbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, machen diese Wohnung besonders attraktiv. Das Badezimmer wurde 2016 renoviert und strahlt in zeitgemäßem Glanz.
Im Inneren besticht die Wohnung durch einen einladenden Laminatboden, der Wärme und Eleganz verleiht. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung und lassen gleichzeitig ausreichend Tageslicht herein, was die Räume hell und freundlich macht.
Die Lage dieser Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dies macht sie nicht nur für Investoren, sondern auch für Selbstnutzer äußerst attraktiv.
Insgesamt bietet diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Rentabilität. Ob als langfristige Investition oder als gemütliches Zuhause - diese Wohnung ist ein echtes Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet eine behagliche Wohnatmosphäre auf einer Fläche von 55,46 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und wurde seitdem liebevoll gepflegt und modernisiert.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 232 € bietet diese Wohnung nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch finanzielle Stabilität. Ein Stellplatz ist ebenfalls inklusive, was in dieser Gegend ein echtes Plus ist. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet, was Investoren eine stabile Rendite mit einer Kaltmiete von 640 € pro Monat verspricht.
Die Renovierungsarbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, machen diese Wohnung besonders attraktiv. Das Badezimmer wurde 2016 renoviert und strahlt in zeitgemäßem Glanz.
Im Inneren besticht die Wohnung durch einen einladenden Laminatboden, der Wärme und Eleganz verleiht. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung und lassen gleichzeitig ausreichend Tageslicht herein, was die Räume hell und freundlich macht.
Die Lage dieser Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dies macht sie nicht nur für Investoren, sondern auch für Selbstnutzer äußerst attraktiv.
Insgesamt bietet diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Rentabilität. Ob als langfristige Investition oder als gemütliches Zuhause - diese Wohnung ist ein echtes Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Mit einem monatlichen Hausgeld von 232 € bietet diese Wohnung nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch finanzielle Stabilität. Ein Stellplatz ist ebenfalls inklusive, was in dieser Gegend ein echtes Plus ist. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet, was Investoren eine stabile Rendite mit einer Kaltmiete von 640 € pro Monat verspricht.
Die Renovierungsarbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, machen diese Wohnung besonders attraktiv. Das Badezimmer wurde 2016 renoviert und strahlt in zeitgemäßem Glanz.
Im Inneren besticht die Wohnung durch einen einladenden Laminatboden, der Wärme und Eleganz verleiht. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung und lassen gleichzeitig ausreichend Tageslicht herein, was die Räume hell und freundlich macht.
Die Lage dieser Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dies macht sie nicht nur für Investoren, sondern auch für Selbstnutzer äußerst attraktiv.
Insgesamt bietet diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Rentabilität. Ob als langfristige Investition oder als gemütliches Zuhause - diese Wohnung ist ein echtes Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Hausgeld pro Monat279 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenLaminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf103 kWh kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis19.06.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
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175
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225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger...
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Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
71638 Ludwigsburg · Gebiet 1 - Ludwigsburg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Yafiet Dawit
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
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07141 488 688 42
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
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(07141) 488 688 0
dawit@weitblick-ludwigsburg.de
