immobilie1-ID: 31058443 | Anbieter-ID: 1806
WEITBLICK: 4-Zimmer Wohnung in Heilbronn!
349.000 €
Kaufpreis
96,16 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1976 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Heilbronn. Die Liegenschaft befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1976 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Heilbronn. Die Liegenschaft befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von 95,16 Quadratmetern und insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank und einer Garderobe ausgestattet, sodass ausreichend Stauraum für Ihre Jacken und Schuhe vorhanden ist.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie nach der Arbeit Entspannen und Erholen.
Die abgeschlossene Küche ist ein perfekter Ort, um Ihre Lieblingsspeisen zu zubereiten und Ihre kulinarischen Künste zu verfeinern.
Im Schlafzimmer findet ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank problemlos Platz.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Neben einer Dusche und einer Wanne sorgt ein Tageslichtfenster für angenehme Lichtverhältnisse. Zusätzlich besticht die Wohnung durch ein separates WC, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Die Wohnung ist mit zweifachverglasten Holzfenstern und Rollläden ausgestattet. Der Flur ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, während in der Zimmern der Wohnung Parkett verlegt ist.
Die zentrale Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Untergeschoss steht Ihnen ein sehr großer Kellerraum zu Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, aber der Mietvertrag wurde gekündigt, sodass die Wohnung ab Januar 2025 verfügbar sein wird. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet eine ideale Grundlage für das Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank und einer Garderobe ausgestattet, sodass ausreichend Stauraum für Ihre Jacken und Schuhe vorhanden ist.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie nach der Arbeit Entspannen und Erholen.
Die abgeschlossene Küche ist ein perfekter Ort, um Ihre Lieblingsspeisen zu zubereiten und Ihre kulinarischen Künste zu verfeinern.
Im Schlafzimmer findet ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank problemlos Platz.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Neben einer Dusche und einer Wanne sorgt ein Tageslichtfenster für angenehme Lichtverhältnisse. Zusätzlich besticht die Wohnung durch ein separates WC, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Die Wohnung ist mit zweifachverglasten Holzfenstern und Rollläden ausgestattet. Der Flur ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, während in der Zimmern der Wohnung Parkett verlegt ist.
Die zentrale Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Untergeschoss steht Ihnen ein sehr großer Kellerraum zu Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, aber der Mietvertrag wurde gekündigt, sodass die Wohnung ab Januar 2025 verfügbar sein wird. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet eine ideale Grundlage für das Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1976 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Heilbronn. Die Liegenschaft befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von 95,16 Quadratmetern und insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank und einer Garderobe ausgestattet, sodass ausreichend Stauraum für Ihre Jacken und Schuhe vorhanden ist.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie nach der Arbeit Entspannen und Erholen.
Die abgeschlossene Küche ist ein perfekter Ort, um Ihre Lieblingsspeisen zu zubereiten und Ihre kulinarischen Künste zu verfeinern.
Im Schlafzimmer findet ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank problemlos Platz.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Neben einer Dusche und einer Wanne sorgt ein Tageslichtfenster für angenehme Lichtverhältnisse. Zusätzlich besticht die Wohnung durch ein separates WC, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Die Wohnung ist mit zweifachverglasten Holzfenstern und Rollläden ausgestattet. Der Flur ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, während in der Zimmern der Wohnung Parkett verlegt ist.
Die zentrale Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Untergeschoss steht Ihnen ein sehr großer Kellerraum zu Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, aber der Mietvertrag wurde gekündigt, sodass die Wohnung ab Januar 2025 verfügbar sein wird. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet eine ideale Grundlage für das Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank und einer Garderobe ausgestattet, sodass ausreichend Stauraum für Ihre Jacken und Schuhe vorhanden ist.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie nach der Arbeit Entspannen und Erholen.
Die abgeschlossene Küche ist ein perfekter Ort, um Ihre Lieblingsspeisen zu zubereiten und Ihre kulinarischen Künste zu verfeinern.
Im Schlafzimmer findet ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank problemlos Platz.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Neben einer Dusche und einer Wanne sorgt ein Tageslichtfenster für angenehme Lichtverhältnisse. Zusätzlich besticht die Wohnung durch ein separates WC, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Die Wohnung ist mit zweifachverglasten Holzfenstern und Rollläden ausgestattet. Der Flur ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, während in der Zimmern der Wohnung Parkett verlegt ist.
Die zentrale Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Untergeschoss steht Ihnen ein sehr großer Kellerraum zu Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, aber der Mietvertrag wurde gekündigt, sodass die Wohnung ab Januar 2025 verfügbar sein wird. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet eine ideale Grundlage für das Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat533 €
-
Käuferprovision3,57%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,16 m²
-
BadBadewanne, Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 31.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,04 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis14.01.2029
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Die große Kreisstadt Heilbronn, in der rund 125.600 Menschen leben, verbindet großstädtischen Flair mit schwäbischer Gemütlichkeit und steht einerseits für Tradition...
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Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Die große Kreisstadt Heilbronn, in der rund 125.600 Menschen leben, verbindet großstädtischen Flair mit schwäbischer Gemütlichkeit und steht einerseits für Tradition und andererseits für moderne Stadtentwicklung. Neben zahlreichen und vielfältigen Einkaufmöglichkeiten bietet vor allem die Innenstadt mit der Neckarmeile und dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau einen hohen Freizeitfaktor. Traditionsreiche und moderne Gastronomien laden zu geselligen Stunden ein und auch das kulturelle Angebot mit Theatern, Konzerten und Museen lockt Besucherscharen in die Weinstadt. Die stark ausgeprägte Hochschullandschaft mit diversen Forschungs- und Weiterbildungseinrichtungen charakterisieren das heutige Bild der Stadt. Vor Ort finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie attraktive Arbeitgeber. Sie erreichen fußläufig von der Wohnung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit einer hohen Lebensqualität und einer freundlichen Atmosphäre ist Heilbronn ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
Mit einer hohen Lebensqualität und einer freundlichen Atmosphäre ist Heilbronn ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Die große Kreisstadt Heilbronn, in der rund 125.600 Menschen leben, verbindet großstädtischen Flair mit schwäbischer Gemütlichkeit und steht einerseits für Tradition und andererseits für moderne Stadtentwicklung. Neben zahlreichen und vielfältigen Einkaufmöglichkeiten bietet vor allem die Innenstadt mit der Neckarmeile und dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau einen hohen Freizeitfaktor. Traditionsreiche und moderne Gastronomien laden zu geselligen Stunden ein und auch das kulturelle Angebot mit Theatern, Konzerten und Museen lockt Besucherscharen in die Weinstadt. Die stark ausgeprägte Hochschullandschaft mit diversen Forschungs- und Weiterbildungseinrichtungen charakterisieren das heutige Bild der Stadt. Vor Ort finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie attraktive Arbeitgeber. Sie erreichen fußläufig von der Wohnung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit einer hohen Lebensqualität und einer freundlichen Atmosphäre ist Heilbronn ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
Mit einer hohen Lebensqualität und einer freundlichen Atmosphäre ist Heilbronn ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
74074 Heilbronn · Gebiet 7 - Landkreis Heilbronn · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dennis Mees
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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07141 488 688 44
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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(07141) 488 688 0
mees@weitblick-ludwigsburg.de
