immobilie1-ID: 31266519 | Anbieter-ID: 1913
WEITBLICK: Gemütliches Wohnglück mit Neckarblick!
Marbach am Neckar Gebiet 4 - Bottwartal - Marbach am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (71672)
Zur Karte
229.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die auf 57 qm Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung liegt in einer 1995 erbauten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine...
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die auf 57 qm Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung liegt in einer 1995 erbauten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum traumhaften Süd-Balkon. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Weitblick über den Neckar – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, wodurch die lichtdurchfluteten Räume ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die moderne Einbauküche, die 2015 erneuert wurde, lässt keine Wünsche offen. Sie bietet genügend Platz zum Kochen und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist ebenfalls ein Highlight: Ausgestattet mit einer Dusche, WC und einer Badewanne, vereint es Funktionalität mit Wohlfühlcharakter. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ebenfalls im Keller zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz reserviert, sodass Sie immer bequem parken können. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: 2013 wurde neuer Laminat verlegt, 2018 wurden die Fenster erneuert, und 2019 erfolgte eine Balkonsanierung, die den Terrassenbereich aufwertet. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und einer traumhaften Lage mit herrlichem Ausblick – überzeugen Sie sich selbst!
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die auf 57 qm Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung liegt in einer 1995 erbauten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum traumhaften Süd-Balkon. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Weitblick über den Neckar – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, wodurch die lichtdurchfluteten Räume ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die moderne Einbauküche, die 2015 erneuert wurde, lässt keine Wünsche offen. Sie bietet genügend Platz zum Kochen und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist ebenfalls ein Highlight: Ausgestattet mit einer Dusche, WC und einer Badewanne, vereint es Funktionalität mit Wohlfühlcharakter. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ebenfalls im Keller zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz reserviert, sodass Sie immer bequem parken können. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: 2013 wurde neuer Laminat verlegt, 2018 wurden die Fenster erneuert, und 2019 erfolgte eine Balkonsanierung, die den Terrassenbereich aufwertet. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und einer traumhaften Lage mit herrlichem Ausblick – überzeugen Sie sich selbst!
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat190 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Tiefgarage1
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96,38 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis05.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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Ausstattung
- Keller
Lage
Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden...
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Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.
Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.
71672 Marbach am Neckar · Gebiet 4 - Bottwartal - Marbach am Neckar · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lucy Scheuerle
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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07141 488 688 46
Weitblick Immobilien GmbH
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(07141) 488 688 0
scheuerle@weitblick-ludwigsburg.de
