immobilie1-ID: 31311017 | Anbieter-ID: 1941
WEITBLICK: Eine helle Freude!
149.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese helle und freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neckarweihingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² eignet sich die Wohnung ideal als Single oder für...
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Diese helle und freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neckarweihingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² eignet sich die Wohnung ideal als Single oder für Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verfügt über einen Laminat-Bodenbelag, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne, ein WC sowie ein Waschbecken, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung ist funktional eingeteilt, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht wird. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wintergarten, der mit viel Tageslicht erfüllt ist und einen gemütlichen Rückzugsort bietet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum im Keller des Gebäudes. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern ein Trockenraum und ein Aufzug zur Verfügung, die die Bequemlichkeit des täglichen Lebens weiter erhöht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2024 wird mit Fernwärme betrieben, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.
Zudem zeichnet sich die Wohnung durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, was Ihnen kurze Wege und Flexibilität im Alltag ermöglicht. Darüber hinaus erreichen Sie den Hauptbahnhof in lediglich 19 Minuten durch den ÖPNV, sodass Sie schnell und unkompliziert Anschluss an regionale und überregionale Verbindungen haben.
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung bietet durch ihre praktische Raumaufteilung und dem lichtdurchfluteten Eckwintergarten ein besonders angenehmes Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verfügt über einen Laminat-Bodenbelag, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne, ein WC sowie ein Waschbecken, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung ist funktional eingeteilt, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht wird. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wintergarten, der mit viel Tageslicht erfüllt ist und einen gemütlichen Rückzugsort bietet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum im Keller des Gebäudes. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern ein Trockenraum und ein Aufzug zur Verfügung, die die Bequemlichkeit des täglichen Lebens weiter erhöht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2024 wird mit Fernwärme betrieben, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.
Zudem zeichnet sich die Wohnung durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, was Ihnen kurze Wege und Flexibilität im Alltag ermöglicht. Darüber hinaus erreichen Sie den Hauptbahnhof in lediglich 19 Minuten durch den ÖPNV, sodass Sie schnell und unkompliziert Anschluss an regionale und überregionale Verbindungen haben.
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung bietet durch ihre praktische Raumaufteilung und dem lichtdurchfluteten Eckwintergarten ein besonders angenehmes Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Diese helle und freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neckarweihingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² eignet sich die Wohnung ideal als Single oder für Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verfügt über einen Laminat-Bodenbelag, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne, ein WC sowie ein Waschbecken, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung ist funktional eingeteilt, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht wird. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wintergarten, der mit viel Tageslicht erfüllt ist und einen gemütlichen Rückzugsort bietet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum im Keller des Gebäudes. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern ein Trockenraum und ein Aufzug zur Verfügung, die die Bequemlichkeit des täglichen Lebens weiter erhöht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2024 wird mit Fernwärme betrieben, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.
Zudem zeichnet sich die Wohnung durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, was Ihnen kurze Wege und Flexibilität im Alltag ermöglicht. Darüber hinaus erreichen Sie den Hauptbahnhof in lediglich 19 Minuten durch den ÖPNV, sodass Sie schnell und unkompliziert Anschluss an regionale und überregionale Verbindungen haben.
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung bietet durch ihre praktische Raumaufteilung und dem lichtdurchfluteten Eckwintergarten ein besonders angenehmes Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verfügt über einen Laminat-Bodenbelag, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne, ein WC sowie ein Waschbecken, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung ist funktional eingeteilt, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht wird. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wintergarten, der mit viel Tageslicht erfüllt ist und einen gemütlichen Rückzugsort bietet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum im Keller des Gebäudes. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern ein Trockenraum und ein Aufzug zur Verfügung, die die Bequemlichkeit des täglichen Lebens weiter erhöht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2024 wird mit Fernwärme betrieben, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.
Zudem zeichnet sich die Wohnung durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, was Ihnen kurze Wege und Flexibilität im Alltag ermöglicht. Darüber hinaus erreichen Sie den Hauptbahnhof in lediglich 19 Minuten durch den ÖPNV, sodass Sie schnell und unkompliziert Anschluss an regionale und überregionale Verbindungen haben.
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung bietet durch ihre praktische Raumaufteilung und dem lichtdurchfluteten Eckwintergarten ein besonders angenehmes Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Käuferprovision3,57%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)41 m²
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BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Tiefgarage1
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FußbodenKunststoff
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis15.07.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wintergarten
- Keller
Lage
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger...
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Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
71642 Ludwigsburg · Gebiet 1 - Ludwigsburg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Marcel Fischer
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
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07141 488 688 54
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(07141) 488 688 0
fischer@weitblick-ludwigsburg.de
